К делу 2-638/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 17 апреля 2019 года 

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3- ФИО4, действующей по доверенности,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Каневского района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, ст. Каневская, ул. Заречная, д. 68. В целях улучшения жилищных условий ею произведены изменения основного строения, которые не представляют угрозу обрушения, не угрожают жизни и здоровью граждан и обеспечивают сохранность рядом расположенных строений. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Просит суд сохранить в реконструированном состоянии её жилой дом. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – представитель администрации МО Каневского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

В судебном заседании установлено, что истце принадлежит жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Заречная, д. 68. 

В указанном жилом доме были выполнены работы по его реконструкции, которые не затронули конструктивную надежность основного строения. 

До проведения работ по перепланировке и переоборудованию (переустройству) общая площадь жилого дома составляла 54,5 кв. м, после перепланировки общая площадь жилого дома составила 60,9 кв. м.

Выполненные перепланировки не представляют угрозу обрушения, не угрожают жизни и здоровью граждан и обеспечивают сохранность рядом расположенных строений. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При таких обстоятельствах суд, оценив предоставленные по делу доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения требований и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку переустройством дома, права и законные интересы граждан не нарушены, выполненные работы соответствуют, не влияют на несущую способность здания. На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 к администрации МО ФИО1 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, удовлетворить полностью.Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер А,а1 общей площадью 60,9 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Заречная, д. 68, в составе помещений: коридор № 1 площадью 3,4 кв.м., жилая комната № 2 площадью 13,3 кв.м., жилая комната № 3 площадью 13,3 кв.м., кладовая № 4, площадью 2,7 кв.м., прихожая № 5, площадью 6,7 кв.м., ванная № 6 площадью 6 кв.м., кухня № 7, площадью 9,1 кв.м.Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана для внесения изменений в сведения ЕГРН, а также основанием для Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом, литер А,а1, общей площадью 60,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Заречная, д. 68. Также решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом: жилой дом, литер А,а1, общей площадью 60,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Заречная, д. 68 Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья