Дело № 2-923/2024 

11RS0005-01-2023-008045-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И., 

с участием прокурора Лошаковой Ю.А. 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 14.02.2024 гражданское дело по иску ФИО1 И,А, к ФИО3, ФИО4, действующему за себя и несовершеннолетнего А.Е., о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему за себя и несовершеннолетнего А.Е., о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ...., в обоснование требований указав, что приобрела жилое помещение у представителя ответчика ФИО3, ответчики и их несовершеннолетний ребенок были зарегистрированы по месту жительства, должны были быть сняты с регистрационного учета до 15.12.2023, однако обязательства не исполнили. 

Определением суда от 16.01.2024 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

В судебное заседание истец, представитель истца по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, ФИО2, на иске настаивали. 

Ответчики, извещаемые судом надлежащим образом по известным суду адресам, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, и суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из доводов иска, представленного истцом договора купли – продажи квартиры от 08.12.2023, сведений Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение – квартира по адресу: ...., передана ответчиком ФИО3 в собственность истца на основании указанного договора, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2023, о чем в деле имеется выписка от 29.01.2024.

Право собственности истца на квартиру стороной ответчиков не оспаривается, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

Также следует из доводов истца, сведений ГАСР УВМ МВД по Республике Коми от 25.01.2024, и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что ответчики и несовершеннолетний А.Е. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, тем самым обременяя собственность истца. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и по аналогии с указанной нормой решение суда является основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 И,А,, ИНН ...., удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ...., ФИО3, паспорт ...., ФИО4, паспорт ...., А.Е.

Решение является основанием для снятия ФИО3, паспорт ...., ФИО4, паспорт ...., А.Е., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение составлено 21.02.2024