Дело № 2-3387/2025

УИД 76RS0013-02-2025-00 2490-28

Решение

 в мотивированном виде составлено 11 сентября 2025 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Палиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства: ФИО1 на основании договора дарения от 09.07.2025, заключенного между ФИО1 и Ваксман Анной является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>; право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ранее квартира принадлежала 

<

данные изъяты> на основании договора от 20.10.1993, заключенного с Администрацией г. Рыбинска Ярославской области о безвозмездной передаче квартиры в собственность; на момент приватизации в квартире 

<

данные изъяты>. был зарегистрирован один. На основании договора дарения от 15.06.2024 

<

данные изъяты> подарил указанную квартиру дочери Ваксман Анне. В квартире по указанному адресу с 13.11.2003 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 – жена 

<

данные изъяты> брак с которой был заключен 14.02.2003. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако, фактически проживает с семьей сына по адресу: 

<

данные изъяты>. Членом семьи истца ответчик не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчица добровольно вывезла свои вещи из квартиры, проживает в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> с семьей сына. Ограничений и обременений по договору дарения квартиры в пользу ответчика установлено не было. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайств от нее не поступало.

Третье лицо МУ МВД России «Рыбинское» в лице ОВМ в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, ходатайств от него не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участников процесса в порядке заочного производства.

Разрешая требования истца, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> на основании договора, заключенного 20.10.1993 с Администрацией г. Рыбинска Ярославской области, являлся собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>

14.02.2003 г. между ФИО2 и 

<

данные изъяты> был зарегистрирован брак.

13.11.2003 г. ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в квартире по указанному адресу. 

15.06.2024 между 

<

данные изъяты>. (даритель) и Ваксман Анной (одаряемый) был заключен договор дарения, согласно условиям которого, квартира по указанному адресу безвозмездно передана в собственность последней. 

09.07.2025 между Ваксман Анной (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения, согласно условиям которого, квартира по указанному адресу безвозмездно передана в собственность последнего. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН (государственная регистрация права 

<

данные изъяты> от 09.07.2025). 

Каких – либо ограничений и обременений по указанным договорам дарения установлено не было. 

<

данные изъяты>л.д.21).

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г. Рыбинск в квартире по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована ФИО2 как жена отца собственника – Ваксман Анны (л.д. 16). 

Согласно доводам ФИО1, приведенным в исковом заявлении, и пояснениям его представителя, данным в судебном заседании, ответчица ФИО2 была зарегистрирована в квартире как супруга 

<

данные изъяты> - бывшего собственника квартиры. В настоящее время в квартире она не проживает, ее вещей в квартире нет; фактически она проживает у своего сына по адресу 

<

данные изъяты>

Стороны членами одной семьи не являются; ответчик коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается; истец не намерен предоставлять ответчику жилое помещение во владение или пользование. 

Установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не имеет законных оснований; между сторонами не достигнуто соглашение, по условиям которого ответчик сохранял бы право на проживание в спорном жилище; у истца не имеется обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением. 

Доказательств обратного - не представлено. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд признает ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Орлова