УИД 16RS0010-01-2023-000548-62

Дело № 2-486/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.11.2023 пгт. Балтаси 

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Хазиевой Э.И.,

при секретаре судебного заседания Шамсутдиновой М.Ш.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 и после его смерти открылось наследство. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, принадлежащих умершему супругу, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>. Истец является наследником по закону, фактически приняла наследство после смерти супруга, другие наследники на наследство не претендуют. Поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1265,95 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,3 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Исполнительный комитет Балтасинского городского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Представитель истца исковые требования поддержал.

Истец, представитель ответчика, третьи лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. От ФИО7 имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт. 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО1 и после его смерти открылось наследство. 

Истец приходится умершему супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, открытому после смерти ФИО1, истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом шестимесячный срок, оформила наследство на автомобиль марки Lada Xray, получив свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники ФИО7, ФИО6, ФИО5 от наследства отказались, о чем имеются их письменные заявления.

Таким образом, факт принятия истцом наследства после смерти супруга ФИО1 подтвержден и дополнительному доказыванию не подлежит.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>.

Согласно ответам архивного отдела 

<

адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и Исполнительного комитета Балтасинского городского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов о предоставлении вышеназванного земельного участка не имеется и не обнаружены.

Обосновывая свои исковые требования в отношении земельного участка, истец представила разрешение №л на строительство, выданное Главным управлением государственного архитектурно-строительного контроля Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 разрешено производство строительства жилого дома и надворных построек по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22). Кроме того, в материалы дела представлен акт выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), акт от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ФИО1 земельного участке, площадью 0,12 га, в натуре под строительство жилого дома на основании решения исполнительного комитета Балтасинского городского, районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1265,95 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>, сведения о собственнике отсутствуют, при этом в графе «особые отметки» правообладателем указан ФИО1.

Таким образом, вышеназванные документы свидетельствуют о выделении наследодателю спорного земельного участка.

Из совокупности вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, спорный земельный участок был предоставлен ФИО1, который владел на праве собственности земельным участком, однако при жизни не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Отсутствие решения (постановления) о наличии у гражданина права на земельный участок, не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Имеющиеся в деле доказательства подтверждают предоставление ФИО1 земельного участка по вышеуказанному адресу для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Кроме того, на указанном земельном участке находится жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на март 1998 года, ФИО1 указан как собственник жилого дома, площадью 104,28 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом возведен без разрешительных документов. Год постройки указан 1996 год.

На основании выписки из ЕГРН, жилой дом, год завершения строительства 1996 год, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый №, площадь 104,3 кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.

Сопоставив схему жилого дома, находящуюся в техническом паспорте (оборотная сторона л.д. 131) и схему жилого дома, указанную в выписке из ЕГРН (л.д.50), суд приходит к выводу, что они совпадают.

Органы технической инвентаризации ранее осуществляли полномочия по регистрации прав на жилые дома, однако в отсутствие самих регистрационного удостоверения и (или) справки сельсовета, подтверждающих право собственности ФИО1, правовых оснований считать данный жилой дом принадлежащим указанному лицу, на основании только технического паспорта, содержащего лишь описание жилого дома и относящихся к нему надворных построек, суд не находит. 

Других правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется, при жизни наследодателя указанное имущество не прошло государственную регистрацию права. 

Истцом в суд представлено экспертное заключение ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеназванный жилой дом соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не несет угрозы жизни и здоровью жильцам и третьим лицам и пригоден для проживания.

При таких данных суд приходит к выводу, что истец является наследником наследодателя, приняла наследство после супруга и поэтому суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на вышеназванные земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1265,95 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,3 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Балтаси, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтасинский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.