Копия

Дело № 2-43/2026

УИД 74RS0035-01-2025-000804-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Вердиевой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Октябрьское ЖКХ», Специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Октябрьское ЖКХ» о взыскании ущерба от залива квартиры, в обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Весной 2025 года произошел очередной залив квартиры с кровли жилого дома. Просит взыскать с обслуживающей компании ООО «Октябрьское ЖКХ» ущерб в размере 121957,37 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 14000 рублей, штраф за отказ добровольно исполнить требования потребителя услуг.

Определением суда от 02 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена «Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (л.д.2).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ООО «Октябрьское ЖКХ» ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что требуется капитальный ремонт крыши, в случае удовлетворения требования просит снизить размер компенсации морального вреда.

Представитель ответчика «Специализированной некоммерческой организации - фонда «Региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.107).

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, основанием для удовлетворения требований о взыскании убытков является факт их причинения, наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред, документально подтвержденный размер убытков. При этом на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему вреда, размер убытков и наличие причинной связи, а на ответчика - отсутствие вины причинения вреда.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2015 года по настоящее время (л.д.7-8).

Из договора на содержание, ремонт и обслуживание общего имущества дома следует, что между ООО «Октябрьское ЖКХ» и ФИО1 заключен договор на обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.78-79).

Из договора на оказание услуг водоснабжения и водоотведения следует, что между ООО «Октябрьское ЖКХ» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.80-83).

Из актов о приемке выполненных работ от 26 февраля 2024 г., 01 марта 2024 г., 26 апреля 2024 г., 21 марта 2025 г. следует, что произведен ремонт кровли дома по 

<

адрес> (л.д.86,87, 92, 94).

11 августа 2025 г. ФИО1 обращалась в ООО «Октябрьское ЖКХ» с заявлением о протечке в квартиру воды с крыши после дождя (л.д.67-69, 89)

Из акта осмотра от 13 августа 2025 г. 

<

адрес> представителями Октябрьского ЖКХ следует, что в прихожей имеются очаги незначительного отслоения бумажных обоев, частичного отслоения декоративной плитки, ввиду ранней возможной протечки кровли в результате протечки воды с мягкой кровли дома в период обильных осадков в связи с нарушением целостности мягкой кровли дома (л.д.9,88).

Из акта осмотра от 23 августа 2025 г. 

<

адрес> представителями Октябрьского ЖКХ следует, что в прихожей имеются очаги незначительного отслоения бумажных обоев, отслоения обоев под оконным блоком в спальной комнате. В ходе осмотра выявлены протечки воду между примыканием потолочной плиты балкона и непосредственно стены дома зальной комнаты. Указанные повреждения могли возникнуть ввиду протечки воды в связи с нарушением целостности мягкой кровли (л.д.10, 93).

Директор ООО «Октябрьское ЖКХ» 30 сентября 2024 г. по результатам обращения ФИО1, ФИО3 обращался к главе администрации Октябрьского сельского поселения с просьбой обратиться в СНОФ «Региональный оператор» для проведения капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> в связи с тем, что мягкая кровля дома требует капитального ремонта (л.д.84,85,99).

Из ответа ООО «Октябрьское ЖКХ» в адрес ФИО4 от 13 мая 2025 г. (л.д.91), следует, что в период с 14.04.2025 г. по 21.04.2025 г.рабочими ООО «Октябрьское ЖКХ» по адресу: 

<

адрес> был проведен частичный ремонт мягкой кровли, а именно заделка трещин кровельной мастикой с применением покрытия (бикроста) (л.д.91).

Из заявления ФИО5 от 27 октября 2023 г. следует, что она просит провести осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес> в связи с затоплением навесных потолков, замыкания электропроводки, повреждения имущества (л.д.95).

Из ответа ООО «Октябрьское ЖКХ» в адрес ФИО5 от 16 ноября 2023 г. (л.д.96), следует, что в летний период 2023 г. рабочими ООО «Октябрьское ЖКХ» по адресу: 

<

адрес> неоднократно проводились работы по ремонту крыши, требуется капитальный ремонт (л.д.96).

Из акта осмотра 

<

адрес> от 15 ноября 2023 г. следует, что имела место протечка квартиры в связи с нарушением целостности мягкой кровли дома (л.д.97).

22 сентября 2025 года, 30 сентября 2025 года ФИО1 направила в адрес ООО «Октябрьское ЖКХ» претензию о защите прав потребителя, в которой просила ответчика компенсировать ей материальный ущерб в размере 121957,37 рублей, 100000 рублей в счет компенсации морального вреда, а также расходы по проведению экспертизы (л.д.11,12).

В ответ на претензию 03 октября 2025 года ООО «Октябрьское ЖКХ» сообщает о том, что вопрос о компенсации ущерба разрешается в судебном порядке. В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД на 2025 год осуществлен перенос сроков выполнения капитального ремонта на плановый 2024-2026 годы (л.д.13).

Из акта-допуска для производства строительно-монтажных работ на объекте от 22 октября 2025 г.следует, что заказчик СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» заключил договор с подрядчиком ООО «ПСК» на выполнение капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> (л.д.108-110).

В целях определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для проведения ремонтных работ, истец обратился в ООО «Центр судебной экспертизы», согласно заключению специалиста от 18 апреля 2025 года стоимость восстановительного ремонта квартиры после затопления по состоянию на 15 апреля 2025 года составляет 121957,37 рублей. При проведении экспертизы составлен акт осмотра, локальный сметный расчет, к осмотру приобщены фотографии квартиры. При проведении осмотра представитель ЖКХ не присутствовал, о проведении осмотра был уведомлен заблаговременно посредством телеграммы (л.д.15-66).

Оценивая совокупность представленных суду письменных материалов дела, характер повреждений в квартире, суд приходит к убеждению, что именно заливом квартиры в результате протечек кровли дома квартире ФИО1 был нанесен материальный ущерб и соответственно убытки истцу.

Согласно ст.289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.ст.246,247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Законом предусмотрено, что данную деятельность собственники общего имущества осуществляют совместно через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ( статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 п.2, ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц.

Из положений ч.2.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Как следует из материалов дела между ООО «Октябрьское ЖКХ» и ФИО1 заключен договор на содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений, входит, в том числе ликвидация последствий протечек и других нарушений, произошедших не по вине заказчика, обеспечение текущего ремонта дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планам по заявкам и заявлениям заказчика.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее Правил от 13 августа 2006 года №491), крыши, чердаки и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома входят в состав общего имущества.

Пунктом 10 Правил от 13 августа 2006 года N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п. 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил N 491).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В силу ст.36 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии с п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, помимо прочего, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт. В соответствии с п.4.6.1.1 этих же Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В соответствии с п.4.6.1.1 этих же Правил 4.6.1.2. следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

В силу п.п.10-12 Правил от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества, к числу которого относятся крыши многоквартирных домов, включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт; собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать для этого иных лиц. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав населения) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнить работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества.

Приведенные нормы направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирной доме.

Из системного толкования указанных выше норм следует, что обязанность организации, с которой заключен договор на непосредственное управление многоквартирным домом, по содержанию общего имущества многоквартирного дома охватывается не только выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, но и проведение комплекса мероприятий, направленных на осуществление контроля за физической сохранностью элементов конструкций многоквартирного дома, в том числе перекрытий, следовательно, ответственность по возмещению ущерба причиненного истцу в результате затопления, должна быть возложена на ООО «Октябрьское ЖКХ». При этом, работы по техническому обслуживанию и ремонту кровли жилого дома не соответствуют "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Градостроительного кодекса РФ и СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации".

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред. Вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика ООО «Октябрьское ЖКХ» в причинении вреда и освобождающих от обязанности по возмещению ущерба, того, что залив связан с другими причинами, по вине иных лиц, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Октябрьский ЖКХ», являясь ответственным за состояние общедомового оборудования в многоквартирном доме, должен нести ответственность за причиненный истцу материальный ущерб.

Суд принимает в качестве достоверного доказательства заключение специалиста ООО «Центр судебной экспертизы» о действительной стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, полагает, что отсутствуют основания сомневаться в объективности и достоверности экспертного заключения, поскольку специалист непосредственно осматривал объект оценки, обладает специальными познаниями, имеет достаточный стаж экспертной работы, специальное образование, смета составлена надлежащим лицом, заключение обосновано и мотивировано. Ответчики против данной экспертизы возражений не представили, ходатайств в связи с этим не заявляли.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о возмещении материального ущерба, взыскав с ответчика ООО «Октябрьское ЖКХ» в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 121957, 37 рублей.

При этом оснований возлагать ответственность на Регионального оператора капитального ремонта МКД Челябинской области, у суда не имеется, так как именно обслуживающая организация, которой является ООО «Октябрьское ЖКХ» обязано выполнять работы для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, проводить осмотры и своевременно и незамедлительно устранять протечки, что выполнено, как указывалось выше, ответчиком не было, и привело к причинению ущерба квартире истца. При этом сам характер имеющихся повреждений прямо указывает на необходимость текущего ремонта для устранения протечек. Как следует из акта-допуска строительно-монтажные работы, связанные с капитальным ремонтом крыши начались только 22 октября 2025 года, то есть после образования протечек и причинения ущерба истцу по вине обслуживающей организации.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 руб.

В п. 7 Постановления Пленум Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что на отношения по поводу предоставления платных жилищно-коммунальных услуг распространяется действие закона о защите прав потребителей.

Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, суд принимает во внимание степень вины ответчика и вышеизложенные обстоятельства. Суд также учитывает степень физических и нравственных страданий, которые понес истец при изложенных обстоятельствах. Компенсация морального вреда в указанном размере подлежит взысканию с ответчика ООО «Октябрьское ЖКХ» в пользу истца. В остальной части удовлетворению не подлежит.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Как установлено судом, истец обращался к ответчику с требованием о возмещении ущерба в досудебном порядке, однако требование истца удовлетворено не было, требование о возможном взыскании штрафа судебном заседании поддержала, в связи с чем, суд полагает, что в пользу истца подлежит взыскание штрафа с ответчика ООО «Октябрьское ЖКХ» в размере 65978 рублей 68 копеек, из расчета: (121957,37+10000) х 50%.

В соответствии со ст. ст. 88, 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов за проведение оценки причиненного ущерба в размере 14000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.14).

Учитывая, что заключение специалиста истцом было получено исключительно для определения размера стоимости восстановительного ремонта имущества, поврежденного при затоплении квартиры, требования истца в этой части были удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на указанное заключение в полном объеме на сумму 14000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, учитывая, что в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от оплаты государственной пошлины, суд исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 4958,72 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Октябрьское ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖКХ» (ИНН

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) ущерб от залива квартиры в размере 121957 рублей 37 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в размере 65978 рублей 68 копеек, расходы на проведение оценки в сумме 14000 рублей, всего на общую сумму 211936 (двести одиннадцать тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 05 копеек.

В остальной части исковых требований истца к ООО «Октябрьское ЖКХ», - отказать.

В удовлетворении требований истца к Специализированной некоммерческой организаций - фонду «Региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Челябинской области»,- отказать.

Взыскать с ООО «Октябрьское ЖКХ» (ИНН

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4958 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.

Судья В.А.Приходько

Секретарь В.Э. Вердиева