Дело № 2-733/2024

12 апреля 2024 года

город Котлас

29RS0008-01-2024-000593-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Кулаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса. 

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., в размере по доле в праве общей долевой собственности каждый. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Фактически в спорной квартире проживает истец. Договориться с ответчиком невозможно. Стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец оплатил: с февраля 2023 года по январь 2024 года в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области (далее НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области») за капитальный ремонт - 5 745 рублей 12 копеек (478,76 руб. х 12 мес.); с февраля 2023 года по январь 2024 года в общество с ограниченной ответственностью «ОК и ТС» (далее ООО «ОК и ТС») за отопление - 27 675 рублей 56 копеек ((3 075,05 руб. х 8 мес. = 24 600,40 руб.) + (1 537,58 руб. х 2 мес. = 3 075,16 руб.)); в январе 2024 года в общество с ограниченной ответственностью «Ватком Сервис» (далее – ООО «Ватком Сервси») за содержание жилого помещения - 1 150 рублей 59 копеек, всего оплатил 34 571 рубль 27 копеек. Доля ответчика по указанным платежам составляет 17 285 рублей 63 копейки (34 571,27 руб. : 2). Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт, платы за отопление и содержание указанного жилого помещения в размере по ? доле на истца и ответчика; взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 285 рублей 63 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 991 рубля (л.д. 13-15).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 судебном заседании указала, что исковые требования признает частично, решение оставляет на усмотрение суда. Посредством телефонограммы от 7 марта 2023 года ответчик пояснила, что не отказывается от оплаты взносов за капитальный ремонт, содержание и отопление согласно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента возникновения права собственности на него. Ответчик не согласна оплачивать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по июль 2023 года. 

Представители третьих лиц ООО «ОК и ТС», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «Ватком Сервис» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п. 36).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., с __.__.__ являлась ФИО3, которая умерла __.__.__.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 __.__.__ сторонам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28 марта 2024 года, собственниками спорного жилого помещения с __.__.__ являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в размере по доле в праве общей долевой собственности каждый. 

В квартире с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован истец. 

Из искового заявления следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, который несет все расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: а) в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях – куб. метр на 1 человека; в) в отношении водоотведения: в жилых помещениях – куб. метр на 1 человека; е) для отопления жилых помещений – куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа).

В соответствии с абз. 4 п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75, под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление производится исходя из общей площади жилого помещения, следовательно, оплата за данные услуги должна производится собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по январь 2024 года, суд приход к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу положений п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения и носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, т.е. со дня смерти наследодателя (__.__.__).

В квартире проживает истец, ответчик в указанной квартире фактически не проживает, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит.

Вместе с тем, не проживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным квитанциям, за период с февраля 2023 года по январь 2024 года истец понес расходы по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 5 745 рублей 12 копеек, за отопление - 27 675 рублей 56 копеек, за содержание жилого помещения - 1 150 рублей 59 копеек, всего оплатил 34 571 рубль 27 копеек, в том числе, за ответчика.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса ? части от оплаченных им коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика в порядке регресса уплаченные им коммунальные платежи в размере 17 285 рублей 63 копеек (34 571,27 руб. : 2).

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности, ответчиком указанный расчет по каким-либо основаниям не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2023 года по январь 2024 года в сумме 17 285 рублей 63 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке возврата судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 991 рубля (17285,63 х 4% + 300). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., а именно: за содержание и текущий ремонт, за отопление и капитальный ремонт, по 1/2 доле на ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №).

Данное решение является основанием для выдачи сторонам организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с февраля 2023 года по январь 2024 года в размере 17 285 рублей 63 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 991 рубля, всего взыскать 18 276 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2024 года.