РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Акименко Е.С.

с участием адвоката Астахова С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 .В. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании в порядке наследования права собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании в порядке наследования права собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок, признании недействительной площади земельного участка, признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, признании недействительными описания границ земельного участка и об исключении сведений. 

В ходе судебного разбирательства, истцы отказались от исковых требований о признании недействительной в свидетельстве на право собственности РФ III-РО-01 № от ДД.ММ.ГГГГ комземресурсов Азовского района и регистрационной записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ площади земельного участка с кадастровым № вместо 1337 квадратных метров, указать 259 квадратных метров».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. в данной части производство по делу было прекращено.

Истцы указали, что ФИО1 является дочерью, а ФИО5 внучкой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Они приняли наследство. Наследственное дело № открыто у нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО7 

Недооформленным осталось наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома площадью 46. 6 кв. м. с кадастровым номером 61:01:0040501:692 по адресу: 

<

адрес>. 

Основанием возникновения права собственности на жилой дом и земельный участок у умершей является договор купли-продажи, заключенный между ней и ответчиками Пронченко, ФИО3, с реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ Договор был удостоверен нотариусом Азовского района Ростовской области ФИО8 Данный договор составлен некорректно. В нём имеются множественные разночтения или описки. В связи с чем, у нотариуса возник вопрос об объеме наследственного имущества.

Представитель истцов в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления и просил признать за ФИО1 и ФИО5 .В. в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в равных долях на земельный участок площадью 1337 кв. м. в границах планов приложенных, к договору купли-продажи с реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Азовского района Ростовской области ФИО8 в границах плана, приложенного к свидетельству на право собственности РФ III-РО-01 № от ДД.ММ.ГГГГ комземресурсов Азовского района, и жилой дом с кадастровым номером 61:01:0040501:692 по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика- сельской администрации в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что сведения о сделки совершенной ФИО6 по купле-продаже части жилого дома и земельного участка есть в похозяйственных книгах сельского поселения. 

Остальные ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика- администрации сельского поселения, исследовав материалы дела, суд приходи т к следующему :

ФИО1 является дочерью, а ФИО5 внучкой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Они приняли наследство. Наследственное дело № открыто у нотариуса Ростовского –на -Дону нотариального округа ФИО7 Копия наследственного дела приобщена к материалам дела и исследовалась судом.

В холе оформления наследственных прав возник спор в отношении имущества – земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес>.

В суд представлена копия договора купли-продажи ФИО6 с одной стороны и ответчиками Пронченко, ФИО3. Договор был удостоверен нотариусом Азовского района Ростовской области ФИО8

Судом исследовались условия договора.

Согласно п. 1.1 а) договора Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок без кадастрового номера « С размещением на участке жилого дома саманного ошелеванного общей полезной площадью 46,6 кв. м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., гаража, кухни летней, сарая, навеса, сооружений. Инвентаризационной оценкой целого домовладения 509134 пятьсот девять тысяч сто тридцать четыре рубля. (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)в границах плана (чертежа),прилагаемого к настоящему договору, площадью 1737 одна тысяча семьсот тридцать семь кв.м.»

Согласно п.1.1 б) договора «расположенный на землях населенного пункта хут. Еремеевка, Степной, 

<

адрес>. При этом ФИО3 продаёт 200 кв.м. земельного участка из принадлежащих её 1537 кв.м., и 1/6 одну шестую долю домовладения из принадлежащей ей 1/2 одной второй доли домовладения, а ФИО2 продает весь принадлежащий ей земельный участок размером 1537 кв.м. и всю принадлежащую ей 1/2 одну вторую долю домовладения по указанному адресу.»

Согласно п. 2.4 б) договора «В результате настоящего договора в собственности гр. ФИО3 остается 1337 одна тысяча триста тридцать семь кв. м. земельного участка и 1/3 одна третья доля домовладения расположенных по адресу: 

<

адрес> а в собственность гр. ФИО6 переходит 1737 одна тысяча семьсот тридцать семь кв. м. земельного участка 2/3 две третьих доли домовладения по указанному адресу.»

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 ГПК РФ, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Согласно ст. 431 ГК РФ если правила, содержащиеся в её части первой, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Исходя из представленных в ходе судебного разбирательства доказательств, на момент смерти наследодатель владела 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Данное имущество является наследственным и принадлежит истцам как наследникам ФИО6 в равных долях.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично, признав за истцами в равных долях право собственности на 2\3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО5 .В. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании в порядке наследования права собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 .В. право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО5 .В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГг.