Дело № 2-529/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи О.А. Кокоевой, 

при секретаре О.В. Стрельцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮниКредит Банк» к Клеповой ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит Банк» обратилось в суд с иском к Клеповой ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №№ от 25.10.2011 года в размере 296 373,56 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 720 000 рублей. 

В основание исковых требований указало, что 25 октября 2011 года между АО «ЮниКредит Банк» и Клеповой ФИО1 заключен кредитный договор № №, по которому АО «ЮниКредит Банк» выдало последней кредит в размере 700 000 рублей на приобретение квартиры, на срок до 23 марта 2035 года под 12,0% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставлен залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех жилых комнат, имеющей общую площадь 39,5 кв.м. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора.

Представитель истца АО «ЮниКредит Банк» в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Клепова ФИО1 в судебном заседании участия не приняла, извещена, о причинах своего отсутствия суд не уведомила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав представленные в материалы письменные доказательства суд, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 25 октября 2011 года между АО «ЮниКредит Банк» и Клеповой ФИО1 заключен кредитный договор № №, по которому АО «ЮниКредит Банк» выдало последнему кредит в размере 700 000 рублей на приобретение квартиры, на срок до 23 марта 2035 года под 12,0% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставлен залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех жилых комнат, имеющей общую площадь 39,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности Клеповой ФИО1 Однако ответчик ненадлежащим образом исполняют условия договора.

Исполнение АО «ЮниКредит Банк» своих обязательств по предоставлению Клеповой ФИО1 денежных средств ответчиком не оспорено и судом под сомнение не ставится.

Изложенные обстоятельства не являются предметом спора между сторонами, письменные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, сторонами не оспорены.

В силу заключенного договора, возникшие между АО «ЮниКредит Банк» и Клеповой ФИО1 отношения кредитования подпадают под правовое регулирование §2 главы 42 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Между тем, получив кредит в размере 700 000 рублей заёмщик Клепова ФИО1 допустила нарушение принятых на себя обязательств по возврату кредитов и уплате процентов, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по расчётам АО «ЮниКредит Банк» по состоянию на 16.05.2017 года составляет 296 373,56 рубль, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 294 867,63 рублей, 1 404,96 рублей - штрафные проценты, 100,97 рублей – текущие проценты, начисленные на просроченный долг по текущей ставке. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования АО «ЮниКредит Банк» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № № от 25 октября 2011 года в размере 296 373,56 рублей основано на законе и подлежит удовлетворению.

Разрешения исковые требования АО «Банк ЮниКредит Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору между АО «ЮниКредит Банк» и Клеповой ФИО1 был заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем удостоверения Закладной, выданной 12.10.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 22.08.2005 г.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или нена�������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�“�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку надлежащее исполнение обязательств Клеповой ФИО1 по кредитному договору № № от 25.10.2011 года обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с допущенными должником нарушениями подлежат удовлетворению.