2-543/2020

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием прокурора Ермакова А.В., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Юнишкевич Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы Г-вы и ФИО4 обратились в суд с иском и просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> мотивируя требования тем, что по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 приобрели у ЭХЗ 

<

адрес>-45 в совместную собственность квартиру, расположенную по указанному выше адресу. В настоящее время истцы являются собственниками данной квартиры. ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/5 доли в этой квартире, которую подарил по договору ФИО6, которая в свою очередь подарила по договорам от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей доли в квартире ФИО1 – 1/5, ФИО4 – 2/5. Ответчик не является собственником данного жилого помещения, членом семьи, в квартире не проживает с 2010 года, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика на данной жилплощади нарушает имущественные права истцов, как собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя. 

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, при обращении в суд с иском просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений по иску не представил. 

Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Заслушав участника процесса, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 года N 10/22 в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что право собственности истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Данная квартира была приобретена по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в совместную собственность, расположенную по указанному выше адресу.

Ответчик ранее являлся собственником данного жилого помещения в размере 1/5 доли, которую подарил по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, которая в свою очередь подарила по договорам от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей доли в квартире ФИО1 – 1/5, ФИО4 – 2/5.

Из иска следует, что ФИО5 на данной жилплощади не проживает с 2010 года, членом семьи собственников не является, однако продолжает состоять на регистрационном учете, при этом также не несет бремя по содержанию данной квартиры, что не опровергается ответчиком. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой ответчиком прекращено с момента перехода права собственности на спорную квартиру к третьему лицу, соответственно ответчик не имеет законных оснований по пользованию спорным жилым помещением.

Соглашение по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М.Жуков