Дело № 2-725/2025

23RS0016-01-2025-000897-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Ейск 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Копанского сельского поселения Ейского района к Управлению муниципальных ресурсов администрация муниципального образования Ейский район, третье лицо - Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

установил:

Глава Копанского сельского поселения Ейского района ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование требований указывает на то, что на территории Копанского сельского поселения по 

<

адрес> расположен объект, с кадастровым №, название объекта – данные отсутствуют. Администрацией Копанского сельского поселения Ейского района собрана информация, подтверждающая бесхозяйность объекта. Из ответов было установлено, что сведения о собственнике отсутствуют. дата Офисом межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю (Ейск) было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - кадастровый номер объекта - №, наименование объекта - данные отсутствуют, назначение объекта — нежилое, площадь объекта - 86 кв.м., этажность -1, адрес (местоположение) объекта: Россия, 

<

адрес>, номер уведомления о принятии на учет: № Просит суд признать право муниципальной собственности администрации Копанского сельского поселения Ейского района на бесхозяйное имущество: кадастровый номер объекта - 23:08:1003057:339, наименование объекта - данные отсутствуют, назначение объекта – нежилое, площадь объекта – 86 кв.м., этажность – 1, адрес (местоположение) объекта: Россия, 

<

адрес>.

Истец - представитель администрации Копанского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик – представитель управления муниципальных ресурсов администрация муниципального образования Ейский район, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что заявленные требования администрации Копанского сельского поселения Ейского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на территории Копанского сельского поселения по 

<

адрес> расположен объект, с кадастровым №, название объекта – данные отсутствуют. Администрацией Копанского сельского поселения Ейского района собрана информация, подтверждающая бесхозяйность объекта. Из ответов было установлено, что сведения о собственнике отсутствуют. 

дата Офисом межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю (Ейск) было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - кадастровый номер объекта - №, наименование объекта - данные отсутствуют, назначение объекта — нежилое, площадь объекта - 86 кв.м., этажность -1, адрес (местоположение) объекта: Россия, 

<

адрес>, номер уведомления о принятии на учет: №/1(л.д.8).

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от дата №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно полученной администрацией Копанского сельского поселения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также Выписке по запросу суда, установлено, что правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствуют.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований администрации Копанского сельского поселения Ейского района.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Копанского сельского поселения Ейского района – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Копанского сельского поселения Ейского района на бесхозяйное имущество: кадастровый номер объекта - №, наименование объекта - данные отсутствуют, назначение объекта – нежилое, площадь объекта – 86 кв.м., этажность – 1, адрес (местоположение) объекта: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для последующей регистрации права собственности за Копанским сельским поселением Ейского района на вышеуказанную долю объекта недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Ейского районного суда Панова И.С.