К делу № 2-326/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«27» марта 2019г. город Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО6 к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилой дом литер «А», общей площадью 58,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома общей площадью 58,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Тихорецкого районного суда от 22.03.2017, определением Тихорецкого районного суда от 26.12.2018. Она является собственником в порядке наследования от ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли жилого дома общей площадью 58,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 является собственником в порядке наследования от ФИО2 на ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Она и ФИО6 не могут получить свидетельство о праве на наследство по причине того, что в доме сделана перепланировка. Согласно технического заключения от 06.06.2018 выполнены следующие строительные изменения, без разрешительной документации: демонтирована варочная плита на баллонном газовом топливе в помещение № 4; демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями № 4 и № 5 с образованием помещения коридора № 4; в помещении №4 установлен оконный блок; в помещении № 4 произведена внутренняя отделка. Общая площадь жилого дома после перепланировки и переустройства составила 58,0 кв.м. Жилой дом после произведенной перепланировки и переустройства не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы истца ФИО3 и настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы истца ФИО3 и настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном факсимильной связью, глава Терновского сельского поселения Тихорецкого района ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признал в полном объеме. 

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Ответчик иск признал в полном объеме, а суд в соответствие со ст. 173 ГПК РФ принял это признание иска. Признание иска ответчиком само по себе является основанием для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Тихорецкого районного суда от 22.03.2017 и определения Тихорецкого районного суда от 26.12.2018 ФИО1 является собственником ? доли жилого дома общей площадью 58,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО6 являются собственниками в порядке наследования, после смерти ФИО8, по ? доли каждая в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Однако, получить свидетельства о праве на наследство ФИО4 и ФИО5 не могут, поскольку в доме была произведена перепланировка без разрешительной документации. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Данный пункт вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюден, поскольку согласно технического заключения ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 06.06.2018 установлено, что жилое строение литер «А» с пристройкой литер «а», расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» после перепланировки и переустройства составляет 58,0 кв.м., в том числе жилая площадь 34,7 кв.м. Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: частично санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, 

проветривания, отопления). В жилом доме отсутствует водоснабжение и канализация; частично планировочным (по линейным размерам, по наличию состава помещений). В жилом доме отсутствуют помещения ванной и туалета; противопожарному состоянию (по типу перегородок, ширине, высоте дверных и оконных проемов); частично соответствует градостроительным (по распоряжению на земельном участке) объект капитального строительства изначально (до произведенной перепланировки и переустройства) размещен с нарушением параметров разрешенного строительства, в части норматива в отношении отступа от красной линии. Жилой дом после проведенной перепланировки и переустройства не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из положений ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы сохранить самовольную постройку. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.167 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО9 Ильиничны, ФИО3, ФИО6, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилой дом литер «а», общей площадью 58,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья Горчаков О.Ю.