Дело № 2-57/2019 

Решение

 в окончательной форме принято 07 февраля 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Гаврилов-Ям к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения Гаврилов-Ям обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что в 27.12.2010г. Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям было проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению комиссии данный дом является аварийным и подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации здания. Квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, являлся ФИО2 С 22.11.2006г. в данном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2 – ответчик по делу ФИО1 Согласно постановлению Администрации городского поселения Гаврилов-Ям от 12.07.2017г. № 523 «О предоставлении жилых помещений», ФИО2, а также членам его семьи было предоставлено на основании договора социального найма жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 44,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. В настоящее время ответчик ФИО1 отбывает наказание в исправительной колонии. Ответчик по месту регистрации длительное время не проживает. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, в настоящее время снесен. 

На основании определения суда от 14.01.2019г. (протокольного) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание представитель истца Администрации городского поселения Гаврилов-Ям не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда. Пояснил, что в настоящее время он находится в исправительной колонии. До помещения в СИЗО проживал по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Имеет регистрацию в данном жилом помещении. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, было предоставлено ему и членам его семьи ФИО3 и ФИО1 для проживания по договору социального найма. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, был признан аварийным, в настоящее время снесен. Ему и членам семьи ФИО3, ФИО1 было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, взамен ранее занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Квартира на 

<

адрес> является благоустроенной, по площади равнозначной ранее занимаемому жилому помещению. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала пояснения третьего лица ФИО2 

Представители третьих лиц ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Администрации городского поселения Гаврилов-Ям подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу статьи10Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 3Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из содержания статьи 85 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Исходя из анализа указанных правовых норм, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с заключением комиссии по градостроительной политике от 27.12.2010г. № 01-12/2010 жилой дом по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации здания.

Постановлением Администрации городского поселения Гаврилов-Ям от 28.01.2014г. № 30 многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в 2014-2015 году.

На основании Постановления Администрации городского поселения Гаврилов-Ям от 12.07.2017г. № 523, исходя из Постановления Администрации городского поселения Гаврилов-Ям от 03.09.2014г. № 476 «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения Гаврилов-Ям на 2013-2017 годы», в связи с признанием жилого дома по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу, ФИО2, ФИО3, ответчику ФИО1 на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, взамен ранее занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

25.07.2017г. между Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) на основании Постановления Администрации городского поселения Гаврилов-Ям от 12.07.2017г. № 523 «О предоставлении жилых помещений» заключен договор социального найма жилого помещения № 0905. В соответствии с условиями данного договора, актом приема-передачи жилого помещения от 25.07.2017г., нанимателю ФИО2, а также членам его семьи ФИО3 и ответчику ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 08.11.2018г., ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

По мнению суда, предоставленное ответчику ФИО1 жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 44,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, отвечает требованиям статьи89Жилищного кодекса РФ, доказательств иного суду не представлено.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, признан аварийным, в настоящее время снесен, что подтверждается актом обследования от 10.12.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО4

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 на момент рассмотрения спора отбывает наказание 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, до настоящего времени он с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, не снялся, что является препятствием для Администрации городского поселения Гаврилов-Ям по оформлению всех необходимых документов, связанных со сносом жилого дома по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, в настоящее время снесен, Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям обеспечено приобретение ответчиком ФИО1 взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, другого жилого помещения по договору социального найма, благоустроенного, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, предоставлено ответчику не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом жилого дома, в котором он ранее проживал. При указанных обстоятельствах имеются основания для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, удовлетворение исковых требований в данной части жилищных прав ответчика не нарушает. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения Гаврилов-Ям удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.В. Пушкина