Дело № 2-511/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.05.2015г. В указанном доме она выполнила реконструкцию Лит.А и возвела к дому пристройку Лит. А1. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реконструируемом состоянии и признать за ней право собственности на данный жилой дом. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска ФИО1 не представили, от третьих лиц ФИО6 и ФИО7 поступили заявления об отсутствии возражений против требований ФИО1 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.05.2015г. ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 23,4 кв.м. и земельный участок площадью 2 029 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 02.06.2015г. и выпиской из ЕГРН от 03.03.2017г.

Из технического паспорта на данный жилой дом по состоянию на 06.07.2016г. следует, что его общая площадь составляет 111 кв.м., в том числе жилая 52,3 кв.м., разрешение на возведение Лит. А1 (жилая пристройка) не предъявлено. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома с учетом возведения пристройки возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от 18.07.2016г. в результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что все мероприятия по его реконструкции и возведению новых строений выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции данного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-254 от 15.07.2016г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Государственной инспекции ОНД по 

<

адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки домовладения по адресу: 

<

адрес>, установлено, что оно соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в 

<

адрес> следует, что строительство пристройки по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям нормативных документов в отношении системы газоснабжения жилого дома.

Собственники соседних жилых домов по адресу: 

<

адрес>, возражений относительно возведенной истицей жилой пристройки Лит. А1 к ее жилому дому № на заявляли. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. А1 к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный жилой дом с учетом возведенной пристройки и признать на него право собственности за истицей ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 52,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 06.07.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 17.04.2017г.