Дело № 2-9/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Макаров

Макаровский районный суд Сахалинской области 

в составе:

председательствующего судьи Мариловой Т.В.

при секретаре Мостовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ага Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 ага Оглы с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>. С 2002 года в квартиру с её согласия был вселен и зарегистрирован по месту жительства муж её сестры ФИО2 ага Оглы. С 2003 года ответчик выехал в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, при этом забрав все свои вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие его регистрации создает ей препятствие в продаже квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ФИО3 - её сестра, которая со своим мужем ФИО2 ага Оглы проживала и была зарегистрирована в принадлежащем ей (ФИО1) жилом помещении по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В связи с отсутствием работы в 2003 году её сестра с мужем уехали в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> в поисках работы, забрав с собой свои личные вещи. В то время она (ФИО1) ещё поддерживала связь с семьёй сестры. В 2013 году её сестра ФИО3 снялась с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В настоящее время ФИО3 проживает в квартире своей дочери в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Примерно с 2014 года ФИО3 с мужем ФИО2 ага Оглы отношения не поддерживает, где он проживает, ей не известно. Просила признать ФИО2 ага Оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Ответчик ФИО2 ага Оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявку ответчика ФИО2 ага Оглы в отделение почтовой связи за получением судебного извещения суд расценивает как отказ от принятия извещения, считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца ФИО4, допросив свидетелей С., Ч., ФИО3, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).�����������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????

Из положений указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения и утрачивает при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> Л., действующий от имени Л., и Н. продали, а ФИО1 купила на условиях, указанных в договоре, квартиру, находящуюся по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, что подтверждается договором купли-продажи. 

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в БТИ 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, зарегистрировано в БТИ 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> (л.д. 6).

Факт регистрации ФИО2 ага Оглы в спорной квартире в настоящее время подтверждается справками МУП «Строитель» муниципального образования «Макаровский городской округ» от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>, 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>, поквартирной карточкой формы «В» и адресными справками МП отделения МВД России по Макаровскому городскому округу от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> и УВМ УМВД России по Сахалинской области от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> (л.д. 7, 21, 22, 24, 36).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснила, что она проживает по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, около 36 лет. В том же подъезде в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> проживает ФИО1 В настоящее время ФИО1 проживает одна. Жил ли кто-либо ранее вместе с ФИО1, она не знает. Если и жили, то недолго. ФИО5 в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> в настоящее время не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч. пояснил, что он проживает по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. С ФИО1, которая проживает в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, он знаком 20 лет. Ему известно, что в настоящее время ФИО1 проживает одна. Ранее к ФИО1 приезжала её сестра с мужем, они хотели устроиться на работу в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, и проживали в квартире ФИО1 Однако, на работу они не устроились и уехали из 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Со слов ФИО1 ему известно, что муж сестры до сих пор не выписался из ее квартиры.

Допрошенная в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи свидетель ФИО3 пояснила, что она - сестра ФИО1, а ФИО2 ага Оглы - её бывший муж. Она с ФИО2 ага Оглы состояла в браке с 1987 года. Проживали они в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> в 2002-2003 годах у сестры ФИО1 по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. По этому адресу и были зарегистрированы. В 2003 году она с супругом ФИО2 ага Оглы уехала на постоянное место жительства в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> вместе с вещами, возвращаться не собирались. В 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> они снимали квартиру. В 2012 году она с мужем рассталась, но официально брак не расторгнут. В настоящее время она (ФИО3) проживает вместе с дочерью в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Где проживает ФИО2 ага Оглы, ей не известно, отношения с ним она не поддерживает. В 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> он не возвращался. 

Изложенные показания свидетелей С., Ч., ФИО3 суд находит соответствующими действительности, так как они объективны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Суду не названо обстоятельств, дающих основание полагать заинтересованность названных свидетелей в исходе дела.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО2 ага Оглы был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО1, однако, в спорном жилом помещении отсутствует более 15 лет, общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО1 не ведет, членом ее семьи в настоящее время не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании жильем ему не чинилось, намерений вселяться в спорную квартиру он не проявлял. Доказательств обратного ответчиком не представлено, а материалы дела не содержат. Следовательно, ФИО2 ага Оглы добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны ФИО1, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, в связи с чем суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ага Оглы 

<

<

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Марилова

Мотивированное решение составлено в 17-00 ч. 28 января 2019 г.

Судья: Т.В. Марилова