Дело № 2-712/2020 74RS0029-01-2020-000407-17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи: Шапошниковой О. В.

при секретаре: Минцизбаевой Е. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Магнитогорска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что земельный участок №, расположенный в СНТ «Строитель-1» сад 7 принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей её матери Е, которая при жизни подарила ей указанный земельный участок, договор дарения был нотариально удостоверен, но не был зарегистрирован при жизни матери, в настоящее время в регистрации договора дарения было отказано. Считает, что право собственности на земельный участок у неё возникло, поскольку земельный участок был фактически ей передан, она пользовалась земельным участком, оплачивала налоги и несла необходимые расходы на его содержание.

Определением суда от 20.03.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д.60).

Ответчик администрация города Магнитогорска, представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области - представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1,2 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

Статьей 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Е являлась собственником земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Строитель-7» (в настоящее время СНТСН «Строитель-1» сад № 7), площадью 600 кв.м. (л.д.26). 

Согласно имеющемуся в деле договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Е подарила ФИО1 указанный земельный участок, договор дарения удостоверен нотариусом (л.д. 27-28). Договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Е ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается предоставленным свидетельством о смерти (л.д. 33 Об), после её смерти наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО1, ФИО1 отказалась от принятия наследства по всем основаниям, при этом наследственная масса состоит из денежных вкладов и доходов по ним, на данное имущество ФИО2 08.08.2019 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.48).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации с момента такой регистрации.

Право собственности на земельный участок ФИО1 не было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Магнитогорска, осуществлявшим регистрацию права собственности на земельные участки на момент заключения договора.

Учитывая изложенное, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 являлась фактическим собственником земельного участка, так как передача вещи между Е и ФИО1 состоялась, участок передан во владение, следовательно сделка является исполненной.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Учитывая, что Е ДД.ММ.ГГГГ умерла, оформив договор дарения земельного участка, но не зарегистрировав его в установленном законом порядке, суд считает возможным требования ФИО1 удовлетворить. 

Препятствий для регистраций указанного земельного участка в судебном заседании не установлено, учитывая при этом, что ФИО1 является фактическим собственником земельного участка, после заключения договора он был исполнен, земельный участок перешел в собственность истца, в настоящее время она владеет и пользуется спорным имуществом. Кроме того, Законом не оговорен срок для обращения в учреждения юстиции для регистрации права собственности, что не лишало ФИО1 возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в порядке ст. 223 ГК РФ.

Таким образом, требования ФИО1 в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым №, расположенный в СНТ «Строитель-1», сад 7 участок № в 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2020 г.