УИД 66RS0031-01-2019-000605-83

Дело № 2-421/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2019 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УЖК «Наш дом» о разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УЖК «Наш дом» о разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истец и её дети - ответчики А-вы являются собственниками по 1/5 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 5а микрорайон, 

<

адрес>. В данной квартире помимо сторон зарегистрированы двое несовершеннолетних детей. В квартире никто не проживает.

Как указывает истец, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на сегодняшний день долг по оплате коммунальных платежей более 120000 руб. Истец ежемесячно оплачивает свою часть коммунальных услуг, а также оплачивает долг, взысканный по судебным приказам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодека РФ, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО1 просит суд обязать ООО УЖК «Наш дом» разделить обязательства по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, 5а микрорайон, 

<

адрес>, между ней и ответчиками в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявления настаивала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, но вынуждена нести расходы на его содержания, поскольку ответчики по иску, которые ей являются детьми, не несут таких обязанностей. Приборы учета в квартире установлены на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение. Доступ к квартире имеет, частично квартиру после пожара отремонтировали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, понимает, что является собственником жилого помещения в 1/5 доле, но в нем не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Материальное положение не позволяет исполнять возложенную законом обязанность по содержанию жилья.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в жилом помещении до пожара она жила со своими детьми и бабушкой. В настоящее время заканчивает ремонт, проживает в квартире с детьми и намерена в нем проживать. Будет в полном объеме оплачивать коммунальные платежи. Брат Артем находится в местах лишения свободы, где находится и проживает брат Роман, ей неизвестно.

Ответчик ФИО5 находится в местах лишения свободы по приговору суда, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выразил нежелание принимать участие в судебном заседании, исковые требования не признал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу его регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истечение срока ее хранения». Со слов истца и ответчиков ФИО7 в жилом помещении не проживает и им его место жительства неизвестно. Иными адресами фактического проживания данного ответчика суд не располагает, в связи с чем признает его извещение по адресу его регистрации надлежащим.

Представитель ответчика ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком ФИО4, ФИО5, ООО УЖК «Наш дом», в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года №).

В судебном заседании установлено, что стороны: ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 5а микрорайон, 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/5 доли в праве собственности за каждым.

В жилом помещении в настоящее время зарегистрированы все собственники жилого помещения, а также несовершеннолетние дети ФИО2. Фактически в жилом помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми, намерена и далее проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами, а также оплачивать их.

В связи с затруднительным финансовым положением истца, возник спор у сторон по данному жилому помещению и истец решил закрепить порядок участия в оплате за данное жилое помещение, пропорционально его размеру в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Следовательно, каждый из сособственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельные обязательства по внесению платы за жилое помещение и начисляемые коммунальные услуги соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, частью коммунальных услуг: горячее, холодное водоснабжение, электроэнергия, на которые установлены приборы учета, пользуется ответчик ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми, в связи с чем именно она и должна нести за них расходы.

Факт непроживания остальных сособственников в жилом помещении правового значения по делу не имеет, поскольку данные лица обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им на праве собственности имущества.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о разделении обязательств по оплате жилья подлежат удовлетворению. 

Несмотря на то, что названными положениями закона установлена обязанность собственника жилого помещения отвечать по обязательствам соразмерно своей доле, нормами жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, возможность определения порядка оплаты путем разделения лицевых счетов не предусмотрена.

Определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию, поставщиков ресурсов обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение с выдачей отдельного платежного документа.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Разделить обязательства по оплате содержания и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 5а микрорайон, 

<

адрес> следующим образом:

- на ФИО1 – 1/5 долю от начисленных сумм за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, в том числе начисленные на общедомовые нужды,

- на ФИО3 – 1/5 долю от начисленных сумм за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, в том числе начисленные на общедомовые нужды,

- на ФИО4 – 1/5 долю от начисленных сумм за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, в том числе начисленные на общедомовые нужды,

- на ФИО5 – 1/5 долю от начисленных сумм за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, в том числе начисленные на общедомовые нужды,

- на ФИО2 – 1/5 долю от начисленных сумм за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, в том числе начисленные на общедомовые нужды; и в полном размере на остальные коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Алексеевыми О.Г., Е.В., В.В., Р.В., А.В. в соответствии с условиями разделения обязательств по настоящему решению и выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова