Дело № 2-2881/19

73RS0004-01-2019-003884-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Мочаловой О.И.

при секретаре Юткиной М.А., 

с участием помощника судьи Радаевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

Он является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 24.03.1994 г. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО13. 

18.10.2002 ответчик заключил брак с ФИО5 и с 2002 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, постоянно проживал с семьей по другому адресу. С ним общего хозяйства не ведет, квартплату не оплачивает, участия в ремонте квартиры и ее содержании в надлежащем состоянии не принимает, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. В 2015 ответчик с супругой, будучи в браке приобрели квартиру по адресу 

<

адрес>. Считает, что в связи с добровольным выездом ответчика из спорного помещения, отсутствия со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, проживание его в другом жилом помещении, неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Просит суд признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик по отношению к истцу является сыном, с 2002 года ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Истец является пенсионером, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Регистрация ответчика лишает права истца на получение льгот при оплате коммунальных платежей. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, он выехал добровольно, на указанное помещение не претендовал. В 2015 году ответчик со своей супругой приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>, он имеет право на долю в этой квартире.01.09.2019 ответчик виделся со своими детьми, его бывшая жена вручила ему повестку в суд, свое место жительства он не назвал, поскольку скрывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Выехал из квартиры добровольно, вещи забрал.

Третьи лица ФИО3, ФИО14., представитель ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.03.1994 года.

Согласно, справке формы 8 от 19.07.2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1- собственник, ФИО3- в качестве жены, ФИО2-в качестве сына, ФИО4 в качестве сына, ФИО6 в качестве внучки.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является бывшей женой ответчика, они состояли в браке с 2002 по 2017 г.г., имеют двух детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО15, 2013 г.

<

адрес> с детьми проживает в квартире приобретенной в браке с ответчиком. Ответчик с ними проживал до осени 2016 года, где он сейчас проживает ей не известно, он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, скрывает свой адрес, о рассмотрении дела ему известно, в суд приходить не намерен.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 выехал из спорной квартиры в 2002 году, забрав свои вещи, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт отсутствия семейных отношений между сторонами, как указано выше. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, которая принадлежит на праве собственности истцу, в установленном законом порядке, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Ответчик в квартире не проживает, прав на жилое помещение не заявляет, членом семьи собственников не является, его вещей в квартире не имеется. Квартира нужна ФИО1 для личных нужд, доказательств обратного, судом не добыто.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : О.И. Мочалова.