Дело № 2-5764/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года

29 сентября 2017 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Ищенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы» о признании незаконным действия (бездействия), обязании предоставить для ознакомления документы, взыскании морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным требованиями к ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы» с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя их тем, что он является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Управление и обслуживание многоквартирного дома осуществляет управляющая компания – ответчик с ДД.ММ.ГГ года.

Из объявления, размещенного в конце ДД.ММ.ГГ г. за подписью собственника жилого помещения № ФИО2 в подъездах дома истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования со ссылкой на протокол № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно указанному объявлению место хранения материалов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> определено в помещениях Управляющей компании.

Истец в указанном собрании участия не принимал, т.к. не был извещен о его проведении инициатором собрания ФИО2

ДД.ММ.ГГ, истец как собственник помещения в многоквартирном доме, обратился к ответчику с письменным заявлением (вх.№ от ДД.ММ.ГГ) о предоставлении ему для ознакомления материалов внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец по телефону записался на прием к руководителю управляющей компании для ознакомления с материалами общего собрания на ДД.ММ.ГГ в 

<

...>-

<

...> часов, но истец с материалами не был ознакомлен в связи с отсутствием руководителя. Другую дату ознакомления истцу не сообщили.

ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчику с претензией об ознакомлении с материалами общего собрания, но она осталась без удовлетворения.

Истец, ссылаясь нормы на нормы жилищного законодательства, регулирующие обязанности управляющий компаний, просит суд признать незаконным действие (бездействие) ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы», выразившиеся в создании препятствий в ознакомлении материалами внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и обязать ответчика предоставить ему для ознакомления материалы внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № по ДД.ММ.ГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования в период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ, а именно: протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отрывных частей уведомлений (сообщений, извещений) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с подписями собственников помещений, реестр вручения собственникам помещений письменных извещений (сообщений, уведомлений, заказных писем) о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №; копии доверенностей представителей собственников помещений в многоквартирном доме №, список собственников помещений, подписанные бюллетени (решения) голосования собственников помещений, проект договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией и протокол предварительных переговоров с собственниками (их представителями) по условиям проекта договора управления многоквартирным домом и результаты этих переговоров, а также информацию о доведении до сведений общего собрания собственников помещений результатов переговоров по условиям договора управления многоквартирным домом №.

Истец просит взыскать с ответчика моральный вред за нарушение его прав как потребителя в размере 15000 рублей, судебные расходы по оплате доверенности 300 рублей и 450 рублей за изготовление выписки ЕГРН.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против иска по доводам, изложенным в отзыве на иск. Указала, что согласно Стандарту раскрытия информации собственники не могут требовать предоставления им оригиналов и заверенных копий документов управляющей организации лил документов, переданных на архивное хранение. Истец был извещен о времени проведения общего собрания, а вся информация по собранию доведена до собственников помещений жилого дома в общедоступных местах, о чем составлен Акт о размещении сообщения о решениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по известному адресу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Управление и обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы» с ДД.ММ.ГГ года.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно указанному объявлению место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> определено в помещениях Управляющей компании.

Истец в указанном собрании участия не принимал, но был извещен о времени и месте его проведения, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений (л.д.

<

...>).

ДД.ММ.ГГ, истец как собственник помещения в многоквартирном доме, обратился к ответчику с письменным заявлением (вх.№ от ДД.ММ.ГГ) о предоставлении ему для ознакомления материалов внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец по телефону записался на прием к руководителю управляющей компании для ознакомления с материалами общего собрания на ДД.ММ.ГГ в 

<

...>-

<

...> часов, но истец с материалами не был ознакомлен в связи с отсутствием руководителя. Другую дату ознакомления истцу не сообщили.

ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчику с претензией об ознакомлении с материалами общего собрания, но она осталась без удовлетворения.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГ, ответчик предложил истцу прибыть в управляющую компанию для ознакомления с материалами общего собрания, но ознакомление не состоялось в виду отсутствия руководителя.

ДД.ММ.ГГ ответчик направил истцу копию Акта о размещении в подъездах дома сообщения о решениях общего собрания.

Факт уклонения ответчика от предоставления материалов для ознакомления подтвержден также в судебном заседании свидетелем 

<

...> который присутствовал с истцом ДД.ММ.ГГ в управляющей компании, где истцу было отказано в связи с отсутствием руководителя. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик уклонился от предоставления истцу запрашиваемой им информации по материалам общего собрания, проводимого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ему не было обеспечено ознакомление с материалами общего собрания.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (далее - Закона), правовое регулирование отношений, возникающих в сфере информации, информационных технологий и защиты информации, основывается на следующих принципах: 

- свобода поиска, получения, передачи, производства и распространения информации любым законным способом;

- установления ограничений доступа к информации только федеральными законами;

- открытость информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления и свободный доступ к такой информации, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона граждане и организации вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Информация, затрагивающая права и установленные законодательством Российской Федерации обязанности заинтересованного лица, предоставляется бесплатно на основании п. 8 ст. 8 данного Закона. 

Согласно п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в частности порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу положений ч.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство Российской Федерации издало ДД.ММ.ГГ Постановление N 731, которым утвердило Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно Стандарту управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, в том числе обязана раскрыть информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (ч. 4).

Принимая во внимание, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от управляющей компании, в т.ч. знакомиться с материалами, в частности, с документами хозяйственной деятельности управляющей компании и материалами общих собраний, то требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в той части, в которой ему отказано в ознакомлении с информацией.

Доводы ответчика о том, что законодательство не содержит обязанности управляющей организации по предоставлению надлежащим образом заверенных копий документов, судом отклоняются, поскольку истец указанных требований не заявляет, а требует предоставить ему материалы только для ознакомления.

Поскольку судом установлено, что ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не доказал обеспечение ответчиком права истца на предоставление информации, которую он обязан предоставить в силу закона, то требования истца являются обоснованными.

Вместе с тем, требования истца о предоставлении ему для ознакомления протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, датированного ДД.ММ.ГГ и отрывных частей уведомлений (сообщений, извещений) о проведении общего собрания с подписями собственников помещений, подтверждающими получения ими уведомлений, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку протокол № представлен ответчиком в судебном заседании, а отрывные уведомления ответчик не обязан хранить у себя, поскольку подтверждением уведомления является направление извещения по адресу собственника, а не фактическое его получение.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как указано в пунктах 45 - 46 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. 

Принимая во внимание, что управляющая компания при реализации своих функций по управлению многоквартирным домом, нарушила права как собственника жилгго помещения и потребителя, ограничив его право на информацию, с ответчика подлежит взысканию моральный вред истцу, который исходя из обстоятельств дела, разумности его размера и последствий для истца, суд оценивает в размере 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд, в размере 300 рублей по оплате госпошлины и 450 рублей за получение выписки из ЕГРН, подтверждающую права собственности истца в многоквартирном доме, и, соответственно, право на иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы»– удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы», выразившиеся в создании препятствий в ознакомлении материалами внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

Обязать ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы» предоставить ФИО1 для ознакомления материалы внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № по 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ:

реестр собственников помещений в многоквартирном доме №;

реестр вручения собственникам помещений письменных извещений (сообщений, уведомлений, заказных писем) о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №

копии доверенностей представителей собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, участвовавших на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ;

список собственников помещений в многоквартирном доме №, зарегистрированных и участвовавших на очном обсуждении вопросов повестки дня для внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ;

подписанные бюллетени (решения) голосования собственников помещений в многоквартирном доме №, полученные в ходе проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ

проект договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией и протокол предварительных переговоров с собственниками (их представителями) по условиям проекта договора управления многоквартирным домом и результаты этих переговоров, а также информация о доведении до сведений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № результатов переговоров по условиям договора управления многоквартирным домом №.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы» в пользу ФИО1 моральный вред 500 рублей, судебные расходы 750 рублей.

В удовлетворении иска в части требований о предоставлении для ознакомления протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, датированного ДД.ММ.ГГ, отрывных частей уведомлений (сообщений, извещений) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № с подписями собственников помещений, подтверждающими получения ими уведомлений (сообщений, извещений), взыскании морального вреда в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья: Неграмотнов А.А.