РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 сентября 2023 года 

<

адрес>

Шурышкарский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, пени за нарушение сроков внесения платы,

УСТАНОВИЛ:

Представитель некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» ФИО6, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилася в суд с иском (с последующим его уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени за нарушение сроков внесения платы.

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО2 приобрел в собственность на территории товарищества земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> под № для ведения хозяйства в индивидуальном порядке, без участия в товариществе. ФИО2 обязательные платежи не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. ФИО2 сообщил, что в июле ДД.ММ.ГГГГ г. продал земельный участок ФИО3, оплатив задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала возникшее право, но платежей не вносила, в связи с чем, у последней образовалась задолженность по обязательным платежам. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 оплатила образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Просили суд взыскать с ответчиков ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, ФИО3 задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а так же взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Судом, в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом представитель истца ФИО6, ответчики ФИО2, ФИО3 просили о рассмотрении дела, в их отсутствие в связи с невозможностью прибытия в суд, из-за отдаленности места проживания и нахождения. 

С учетом обстоятельств данного дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Ответчик ФИО2 в телефонограмме, исковые требования признал частично, при этом, не отрицал, что ранее имел задолженность по обязательным платежам, просил о снижении размера начисленной пени (л.д. №).

Ответчик ФИО3, в телефонограмме, исковые требования признала частично, не отрицала о наличии задолженности по обязательным платежам, просила о снижении размера начисленной пени (л.д. №).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом достоверно установлено, что с ФИО2 владел земельным участок для ведения хозяйства в индивидуальном порядке, без участия в товариществе с кадастровым номером № под № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 

<

данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка для ведения хозяйства в индивидуальном порядке, без участия в товариществе кадастровым номером № является ФИО3 (л.д. №).

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10). 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из положений ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ следует, что в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, периодичность внесения взносов (не может быть чаще одного раза в месяц). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Решением заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав НТСН «Север» (далее Устав) (л.д. №

Пунктом 5.1 Устава установлено, что члены Товарищества вносят в кассу либо на расчетный счет Товарищества вступительные, членские и целевые взносы, а так же иные платежи. 

Согласно п.п. 5.3., 5.4., 5.6. устава товарищества, взносы уплачиваются ежемесячно, в случае несвоевременной уплаты платежей, с собственника, за каждый день просрочки взымается пени в размере 0,25% от суммы задолженности.

Согласно п. 5.9. устава товарищества, для обеспечения жизнедеятельности товарищества, в случае если очередным собранием не определены новые размеры взносов, то взносы уплачиваются в ранее определенных размерах.

Согласно протоколу счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный взнос на обеспечение жизнедеятельности в 

<

данные изъяты>, утвержден с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> в месяц. 

Согласно протоколу счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ гг. не утверждена.

В соответствии с уставом товарищества для обеспечения жизнедеятельности товарищества, в случае если очередным собранием не определены новые размеры взносов, то взносы уплачиваются в ранее определенных размерах, то есть п в размере 

<

данные изъяты> 

Пункт 5.8 Устава определено, что лица, ведущие хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке ежемесячно осуществляют платежи по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. В случае несвоевременного внесения данных платежей с такого лица за каждый день просрочки взымается пеня в размере 0,25% от суммы задолженности (до момента полного ее погашения).

Согласно предоставленного истцом расчета размера задолженности по обязательным платежам у ответчика ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по обязательным платежам в размере 

<

данные изъяты> 

Расчет истца по начислению платы за пользование имуществом товарищества, с учетом добровольно внесенных средств ФИО3, суд полагает правильным и не противоречащим положениям Федерального закона № 217-ФЗ, Устава товарищества. 

Учитывая, что по делу установлены обстоятельства нарушения ответчиком ФИО3 обязательств по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО3 в пользу товарищества задолженности по ежемесячным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей.

За ненадлежащее исполнение ФИО3 обязательств по внесению платежей истцом так же начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

данные изъяты>

Из предоставленного истцом размера задолженности за несвоевременное внесение обязательных платежей ответчиком ФИО2, ранее владевшим спорным земельным участком, и не вносившим своевременно обязательные платежи, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

данные изъяты>. 

В силу требований ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Исходя из положений п. 5.8 Устава, при нарушении сроков внесения оплаты собственник уплачивает товариществу пени в размере 0,25 % от сумм образовавшейся задолженности за каждый день просрочки до момента полного погашения задолженности.

Проверив расчет истца по требованиям о взыскании пени, суд находит его верным, ответчиками свой расчет не предоставлен, расчет истца не опровергнут.

Таким образом, суд находить требования истца о взыскании пени с ответчиков, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, в силу следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.п.69, 70 Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка явно не соразмерна нарушенному обязательству, а потому суд, с учетом периодов нарушения обязательств, фактических обстоятельств, в том числе заключающихся в том, что истцом длительное время не был установлен собственник спорного земельного участка, и его отчуждение иным лицам, поэтому считает возможным снизить размер неустойки, начисленной ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 

<

данные изъяты> рублей, начисленную неустойку ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 

<

данные изъяты>. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в общей сумме 

<

данные изъяты> 

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, 

Понесенные истцом судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в указанной сумме, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно, в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» пени за нарушение сроков внесения платы в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» задолженность по плате за пользование объектами общего имущества товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за нарушение сроков внесения платы в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Шурышкарский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: С.В. Балакина