Дело № 2-1795/2021

УИД 74RS0038-01-2021-001950-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 22 июля 2021 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г. Гайнановой,

с участием помощника прокурора С.А. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Байготу КО.С. (ФИО2) о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к Байготу КО.С. с иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

В обоснование исковых требований указал, что приобрел по договору купли-продажи от ДАТА дом общей площадью 46,8 кв.м, расположенный по указанному адресу, который принадлежал Б.Е.К. на праве собственности. Проживал в жилом доме, однако, когда обратился в администрацию сельского поселения по вопросу прописки, ему стало известно, что в доме зарегистрирован ответчик и до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Его дочь - Б.Е.К. - не смогла снять его с учета в связи с отсутствием у него документов, а сам он не проживает в названном доме с 1991 года, что подтверждают соседи. 

Истец в судебное заседаниене явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Байгот КО.С. (по данным похозяйственной книги - ФИО2) в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в похозяйственной книге, конверт вернулся.

Прокурор в заседании считал возможным удовлетворить исковые требования.

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого дома с кадастровым № и земельного участка с КН №, расположенных по АДРЕС, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между ним (Покупателем) и Б.Е.К. (Продавцом), выпиской из ЕГРН. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДАТА.

Согласно справке администрации Долгодеревенского сельского поселения от ДАТА №, а также копии листа похозяйственной книги по указанному адресу по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДАТА.р. 

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по АДРЕС в базе адресно-справочной информации ни Байгота КО.С., ДАТА.р., ни ФИО2, ДАТА, не имеется. 

Не имеется сведений и о смерти названного гражданина в базе данных органов ЗАГСа.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указал истец, ответчик в жилом доме не проживает с ДАТА, приходился отцом предыдущему собственнику квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника (истца), либо у истца имеются обязательства по обеспечению жильем ответчика, не представлено.

Доказательств того, что истец как собственник квартиры, заключил с ответчиком договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым помещением, являющегося собственностью истца. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь