Дело № 2-62/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364 716 рублей 50 копеек, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. 

В обоснование иска указал, что решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 326 105 рублей за расходы, понесенные на возведение нежилого помещения магазина по адресу: 

<

адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского области суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано неосновательное обогащение в размере 2 581 000 рублей. С ответчиком в мае 2015 года была достигнута договоренность о приобретении земельного участка площадью 100 кв.м. для последующего строительства магазина по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 300 000 рублей. Ему было известно, что земельный участок находился в долгосрочной аренде у ответчика. В связи с чем ими была достигнута договоренность о первоначальном оформлении права собственности на земельный участок и разрешения на строительство за ответчиком, после продажа в пользу него. Летом 2015 года ответчик сообщила ему, что документы оформляет, и он может приступить к строительству магазина на земельном участке, поскольку для оформления прав необходимо произвести возведение магазина. Он приступил к строительству магазина своими силами и за счет собственных средств, подготовил строительную площадку, завез щебень, возвел фундамент. Примерно через полгода состоялась встреча с ответчиком, где она сообщила, что не завершила оформление прав на земельный участок, и потребовала от него 300 000 рублей, в противном случае, продаст земельный участок в пользу третьих лиц. Поскольку им часть работ по возведению магазина была выполнена, он согласился на условия ответчика и передал ей 300 000 рублей. В 2016 году он выполнил работы по возведению стен, перекрытий и кровельные работы, при этом в указанный период ответчик убеждала его, что документы оформляются и нет повода для беспокойства. В 2017 году он выполнил отделочные, фасадные (облицовочные) работы, установил скважину, отопление, санузел, освещение, видеонаблюдение. В конце 2017 года магазин был возведен. ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ им был передан ответчику результат работ: нежилое помещение магазина по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ у него возникло право требования процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере 2 581 000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Согласно правилам распределения бремени доказывания, предусмотренным в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, заявляющее требование из неосновательного обогащения, должно доказать, что ответчик приобрел или сберег это имущество за счет истца и что такое сбережение или приобретение имело место без установленных законом или сделкой оснований, а ответчик должен доказать возврат неосновательного приобретенного (сбереженного) имущества, либо юридически значимые обстоятельства, исключающие возврат истцу сбереженных за его счет денежных средств.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> +/- 4 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> +/- 3 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого здания – магазин смешанных товаров общей площадью 87, 3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Год завершения строительства – 2016. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что на вышеуказанных земельных участках, принадлежащих на праве собственности ФИО2, в период 2015-2017 г.г. истцом ФИО1 своими силами и за счет собственных средств возведен объект недвижимого имущества – магазин смешанных товаров. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 администрацией Аргаяшского муниципального района Челябинской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания – магазин смешанных товаров общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно заключению экспертизы ООО «Справедливая стоимость» размер расходов, произведенных при строительстве вышеуказанного нежилого здания – магазина смешанных товаров на дату проведения судебной экспертизы составляет 2 924 000 рублей. 

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Аргаяшского районного суда Челябинской области, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 2 581 000 рублей. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Принимая во внимание, что на стороне ответчика ФИО2 возникло неосновательное обогащение в размере 2 581 000 рублей, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку разрешение на ввод спорного объекта недвижимости в эксплуатацию получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 364 716 рублей 50 копеек, исходя из следующего расчета: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 35 002, 60 руб. (2 581 000 х 9 % х 55 дн./365);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 244, 30 руб. (2 581 000 х 8, 50 % х 42 дн./365);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28 585, 46 руб. (2 581 000 х 8, 25 % х 49 дн./365);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 689, 15 руб. (2 581 000 х 7, 75 % х 56 дн./365);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22 274, 38 руб. (2 581 000 х 7, 50 % х 42 дн./365);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 89 716, 27 руб. (2 581 000 х 7, 25 % х 175 дн./365);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 48 261, 16 руб. (2 581 000 х 7, 50 % х 91 дн./365);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 84 943, 18 руб. (2 581 000 х 7, 75 % х 155 дн./365). Всего: 364 716 рублей 50 копеек. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неисполненных обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364 716 рублей 50 копеек. 

На основании п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая изложенное, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3951 рубль. 

С учетом размера удовлетворенных требований, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 896 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364 716 рублей 50 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3951 рубль. 

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 896 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: