Дело № 2-1651/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире по месту жительства истец зарегистрировала своего племянника ФИО3 по его просьбе в целях трудоустройства. Ответчик проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а потом выехал из квартиры.

Где ответчик проживает в настоящее время истцу неизвестно. 

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства, но с середины ДД.ММ.ГГГГ связь между ними не поддерживается. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу реализовать права собственника и продать квартиру. 

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать МО МВД России «Шатурский» снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная повестка о явке в судебное заседание с копией иска и приложенных для ответчика документов, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 7).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д. 6).

Право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество (ст. 209 ГК Российской Федерации).

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

Как следует из объяснений истца, ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на вселение и регистрацию по месту жительства в указанном выше жилом помещении ответчика ФИО3 Ответчик проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а потом выехал из квартиры. Где он проживает сейчас ей неизвестно, связь между ними не поддерживается. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, в расходах на содержание жилого помещения он не участвует, отказался от пользования жилым помещением, однако, сняться с регистрационного учета он отказывается.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Наличие какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением и его условий, в том числе о сроке пользования жилым помещением, материалами дела не подтверждается.

Доказательств того, что между ФИО2 и ФИО3 было заключено какое-либо соглашение, на основании которого ответчик приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание судом гражданина, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ МО МВД России «Шатурский» снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова