Дело № 2-285/20

32RS0001-01-2019-003646-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2020 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Шкирковой М.Г.,

с участием представителя истца ООО «Нормаль-М» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нормаль-М» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нормаль-М» обратилось с исковым заявлением в суд, ссылаясь на то, что по результатам голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был определен способ управления домом – управляющей компанией. Таковой было выбрано ООО «Нормаль-М». ДД.ММ.ГГГГ заключен договор цессии. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>. Последние не производили оплату коммунальных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 281154 руб. Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о погашении задолженности, которое удовлетворено не было. Вынесенный по заявлению ООО «Нормаль-М» судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступившими от должников возражениями. В связи с тем, что задолженность по настоящее время не погашена, истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 281154 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6573 руб.

Представитель истца ООО «Нормаль-М» в судебном заседании исковые требования уточнил, с учетом того, что, во-первых, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нормаль-М» не осуществляет управление домом, во-вторых, начало периода было определено с применением последнего судебного акта, в соответствии с которым с ответчиков была взыскана задолженность. Таким образом, истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 394,81 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 6573 руб.

В обоснование уточненного иска, представитель истца указал, что ответчики ни разу с момента управления истцом домом, не оплачивали добровольно жилищно-коммунальные услуги. Таковые с них были взысканы лишь судебными решениями. При рассмотрении настоящего спора, истец учел последний взысканный период и определил ко взысканию задолженность ответчиков.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, в обоснование возражений указал, что действительно, они - ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг по причине несогласия со взысканием именно в пользу ООО «Нормаль-М», поскольку указанное общество не является легитимным. В 2015 году была выбрана другая управляющая компания, полагает, она была вправе начислять плату за предоставленные услуги. Указал также, что им не понятен представленный расчет платы, в связи с чем, он не может представить контррасчет. Кроме того, считает, что производство по делу должно быть приостановлено, поскольку им в судебном порядке оспаривается договор уступки требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. На этом основании просит отказать в иске. Иных правовых доводов возражений ФИО2 не привел.

Ответчик ФИО3, 3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дате судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3

Из поквартирной карточки 

<

адрес> следует, что зарегистрированными в ней значатся ФИО2, его несовершеннолетняя дочь ФИО4.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вымпел» и ТСЖ «Квартал» заключен договор управления незавершенного строительством многоквартирного дома позиция 25 микрорайон 

<

адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, договор управления указанным домом заключен с ООО «Нормаль М». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вымпел» и ООО «Нормаль-М» заключен договор уступки требований (цессии), по которому ООО «Вымпел» уступило ООО «Нормаль- М» все права и обязанности по договору управления, заключенному между ООО «Вымпел» и ТСЖ «Квартал» от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, право требования задолженности с собственников многоквартирного 

<

адрес>

Решением Государственной жилищной инспекции Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в реестр лицензий 

<

адрес>, путем включения адреса многоквартирного 

<

адрес> в г.Брянске в перечень МКД к лицензии №, выданной ООО «Нормаль-М».

Решением Государственной жилищной инспекции Брянской области, с 01.09.2019 внесены изменения в реестр лицензий. Указанный выше дом исключен из перечня МКД, управление по которому осуществляло ООО «Нормаль-М».

Установлено также, что решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, взыскано в пользу ООО «Нормаль-М» с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 372,35 руб., госпошлина в размере 1801,17 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Бежицкого судебного района г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ взыскано в пользу ООО «Нормаль-М» с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45659,37 руб., госпошлина в размере 1569,78 руб.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Бежицкого РОСП УФССП России по Брянской области, возбужденные исполнительные производства окончены фактическим исполнением.

В настоящем иске ООО «Нормаль-М» согласно уточненным исковым требованиям, просит суд взыскать с ответчика задолженность за последующий период с 01.05.2017 по 31.08.2019 в размере 210 394,81 руб.

Частями 1 и 2 ст.61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Приведенными судебными актами установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управление домом, расположенным в м-не Московском 42, корпус 2 осуществляло ООО «Нормаль-М», следовательно, в пользу данной управляющей компании подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судебными актами установлено также, что долг с ответчиков был взыскан по ДД.ММ.ГГГГ и указанный дом исключен из лицензии ООО «Нормаль М» с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом обоснованно предъявлена ко взыскании задолженность с 01.05.2017 по 31.08.2019. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 названной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

С учетом положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из материалов дела ответчики являются сособственниками жилого помещения, при этом зарегистрированная в жилом помещении ФИО4 является дочерью собственников, что возлагает обязанность по оплате платежей на родителей в равных долях, независимо от регистрации. 

При представленной ООО «Нормаль-М» выписки задолженности следует, что общая сумма начисления за период с 01.05.2017 по 31.08.2019 составила 162067,96 руб., в том числе, услуги водоотведения в размере 7800 руб., ГВС в целях содержания общего имущества 673,60 руб., ГВС (Брянсккоммунэнерго) 49552,91 руб., домофон 322 руб., обращение с ТКО 712,88 руб., отопление 48767,44 руб., содержание общего имущества 45777,64 руб., холодное водоснабжение 4658,17 руб., ХВС общего имущества 93,35 руб., электроэнергия общего имущества 1650 руб., электроэнергия 2071,56 руб., итого 162067,96 руб. С учетом перерасчета - 160227,07 руб. 

Данной ведомостью представлен также расчет пени, размер которой составляет 50167,74 руб. Итого истец просит взыскать 160227,07 + 50167,74 = 210394,81 руб. 

Принимая во внимание, что выписка задолженности содержит как период, так и размер задолженности по каждому из периодов и по каждой позиции начисления, суд находит, довод ответчика о предоставлении дополнительного расчета, необоснованным. С ответчиков в пользу ООО «Нормаль-М» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные расходы в размере 160227,07 руб. 

Одновременно, в соответствии с ч.14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, вместе с тем, полагает, что размер таковой несоразмерен последствиям нарушения, в связи с чем, снижает пени до 5000 руб. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, исходя из обоснованно заявленной суммы. А именно, истец, обращаясь в суд с иском, просил взыскать задолженность за период с 01.01.2018 по 31.10.2019 в размере 281154,01 руб., оплатив соответствующую госпошлину, в то время как дом 31.08.2019 исключен из реестра лицензий истца. Впоследствии истец, верно уточнил период взыскания с 01.05.2017 по дату исключения дома из реестра лицензии, по 31.08.2019. С указанной суммы, без учета снижения пени, как обоснованно предъявленной, подлежит взысканию госпошлина. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нормаль-М» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нормаль-М» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.08.2019 в размере 210394,81 руб., а также государственную пошлину в размере 5303,95, а всего 215698,76 руб., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного Е.Л.Осипова

суда г. Брянска 

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020. 

Судья Бежицкого районного Е.Л.Осипова

суда г. Брянска