Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 мая 2017 г.

Дело № 2-2-52/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года р.п. Пышма Свердловской области

Камышловский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В. 

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Калининский», Администрации Пышминского городского округа, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. ФИО1 и ее семье было предоставлено жилое помещение 

<

адрес> 

<

адрес> колхозом им Калинина (сейчас СПК «Калининский») в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения с «СПК Калиниский». Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположено спорное недвижимое имущество – часть жилого дома, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано. ФИО1 зарегистрирована и проживает вместе с семьей в данной части жилого дома постоянно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Печерским территориальным управлением Администрации Пышминского городского округа. Право собственности на спорную часть жилого дома за СПК «Калининский» не зарегистрировано, что подтверждается Справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ В реестре муниципального имущества Пышминского городского округа данная часть жилого не значится, согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации пышминского городского округа. За все время проживания ФИО1 самостоятельно несет расходы на капитальный и текущий ремонт, указанного помещения, заменила окна на пластиковые, заменила входные двери, провела водоснабжение, приобретает дрова для отопления, оплачивает электроэнергию. СПК «Калининский» расходы на содержание данной части жилого дома не несет. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> силу статьи 234 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «Калининский» в судебное заседание не явился, предоставили заявление согласно которого, часть спорного жилого дома была передана истцу в собственность Колхозом им. Калинина (СПК «Калининский») в ДД.ММ.ГГГГ году для постоянного проживания и владения, с этого момента она добросовестно и открыто владела данным имуществом, самостоятельно и за свой счет производила капитальный и текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги, претензий на спорную часть жилого дома у СПК «Калинински» не имеется. С баланса СПК «Калининский» часть жилого дома по 

<

адрес> снят и на балансе не числиться по причине выбытия: передача в собственность и пользование гражданам (часть жилого дома 

<

адрес> снят с баланса в ДД.ММ.ГГГГ году), просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют. 

Представитель ответчика Администрация Пышминского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ФГБУ «ФКП Росреестр».

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации – признание права.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 8)

Согласно договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Калининский» и ФИО1 заключили настоящий договор.(л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

По данным технического паспорта части жилого 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.10-15).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Камышловский отдел, справки Пышминского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на жилой 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 16,17,19).

Согласно справки Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Пышминского городского округа не значится.

Из справки администрации Печеркинское территориальное управление от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно предоставленных квитанций ФИО1 несет расходы по содержанию указанного жилого помещения.

На протяжении более чем 

<

данные изъяты> лет никто не предъявлял к истцу никаких претензий по поводу данной недвижимости, поэтому суд пришел к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.В. Сейдяшева