Судья Петрова Е.А. 

Дело № 33-6561/2017 14.06.2017г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

председательствующего Горбуновой О.А.

судей Кириенко Е.В. и Панковой Т.В.

с участием прокурора Кузнецовой И.А.

при секретаре Кургаевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 14 июня 2017 года дело по частной жалобе Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники и представлению прокурора г.Березники на определение Березниковского городского суда Пермского края от 14 апреля 2017 года, которым его исковое заявление к ФИО1 о выселении оставлено без рассмотрения.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Горбуновой О.А., объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, заключение прокурора Кузнецовой И.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении ее из квартиры, расположенной в г.Березники по ул.****, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение относится к маневренному фонду, предоставлено для временного проживания.

Определением суда от 14 апреля 2017 года исковое заявление оставлено без рассмотрения со ссылкой на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования споров, предусмотренного для исков об изменении или расторжении договора. 

В частной жалобе истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники, а также в представлении прокурор г.Березники просят определение отменить, ссылаясь на то, что досудебный порядок урегулирования жилищных споров законом не предусмотрен. 

В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО2 и прокурор Кузнецова И.А. настаивали на отмене определения по доводам, изложенным в жалобе и представлении соответственно, представитель ответчицы ФИО3 возражала против отмены определения, считая его законным и обоснованным. 

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность определения суда исходя из доводов частной жалобы и представления, считает, что определение подлежит отмене ввиду неправильного применения норм процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Оставляя исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок.

Между тем, суд не учел, что требование о расторжении договора истцом не заявлялось, он просил выселить ответчицу из спорного жилого помещения без предоставления жилья.

Судебная коллегия также соглашается с доводами истца и прокурора о том, что нормы статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы с учетом того, что спор вытекает из жилищных правоотношений.

При таких обстоятельствах определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а дело – направлению в суд первой инстанции для рассмотрения его по существу.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия 

о п р е д е л и л а :

Определение Березниковского городского суда Пермского края от 14 апреля 2017 года отменить. Дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. 

Председательствующий 

Судьи