РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года город Радужный 

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2019 по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовская Энергосбытовая компания» (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный, акционерное общество «Городские электрические сети», унитарное предприятие специализированное автотранспортное по обслуживанию объектов городского хозяйства муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный) о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «НЭСКО» о признании незаконным действий по начислению платы за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. Поскольку коммуникации подвального помещения находятся в ужасном состоянии, он и другие жильцы обратились в ООО «НЭСКО» с письменным заявлением с просьбой о перерасчете размера оплаты за водоотведение, но получил письменный отказ. Со вторым заявлением они обратились в ОАО «УПСА по ООГХ» города Радужный, так как данная организация с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией по адресу: 

<

адрес>, на что также получили письменный отказ. С апреля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания по указанному адресу отсутствовала, дом никто не обслуживал в связи, с чем коммуникации подвальных помещений пришли в негодное состояние. Собственником данного строения является Комитет по управлению муниципальным имуществом города Радужный. По настоящее время берут оплату за водоотведение, которого по факту нет. С января 2019 года все счета он оплачивает в ООО «НЭСКО». Просил признать действия ООО «НЭСКО» по начислению и взиманию оплаты за отведение воды по адресу: 

<

адрес>, незаконными, возложить на ответчика обязанность не производить начисления платы за водоотведение по указанному адресу до момента полного восстановления коммуникаций и обязать ответчика произвести перерасчет размера оплаты за водоотведение за период с января 2019 года по июнь 2019 года (л.д. 5-6).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный, акционерное общество «Городские электрические сети», унитарное предприятие специализированное автотранспортное по обслуживанию объектов городского хозяйства муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный (л.д. 2-3, 115).

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ООО «НЭСКО» указало, что общество является ненадлежащим ответчиком по делу. Истец основывает свои требования на том, что в виду неудовлетворительного состояния коммуникаций подвального технического помещения многоквартирного дома, в котором он проживает, отводимые из дома воды попадают в подвал. В рассматриваемых отношениях на общество не может быть возложена ответственность за обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций, расположенных внутри многоквартирного дома. Проблемные участки инженерных сетей водоотведения находятся в пределах многоквартирного дома и являются составной частью общего имущества, соответственно указанные системы находятся вне зоны границ эксплуатационной ответственности общества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Указанная обязанность возникает у собственника в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с какой-либо управляющей организацией. Отношения по текущему ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения должны быть урегулированы между собственниками (единственным собственником) жилых помещений в многоквартирном доме, нанимателем таких, помещений и управляющей организацией, которые являются лицами, ответственными за принятие решения о ремонте таких систем, оплачивающих их возможный ремонт, а также организующими и осуществляющими сам процесс ремонта. Ресурсоснабжающая организация, агентом которой выступает общество, обеспечило наличие технологического присоединения жилого дома, в котором проживает истец, к централизованной системе водоотведения, в связи, с чем в указанном доме круглосуточно и бесперебойно предоставляется услуга по приему сточных вод, выводимых из дома, в указанную централизованную систему. Из системного толкования статей 1, 2, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих нарушенных прав, так как им не представлено доказательств нарушения обществом его права на осуществление водоотведения сточных вод от его квартиры через элементы внутридомовой системы водоотведения в централизованную систему водоотведения. Недоказанность того, что стороной было допущено нарушение обязательства исключает возможность привлечения такой стороны обязательства к какой-либо ответственности (л.д. 29-31, 38-42). 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что в подвале дома до настоящего времени ничего не сделано, стоит запах канализации. В июле 2019 года он обращался в управляющую компанию, ответили, что все сделают. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «НЭСКО», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Горэлектросеть», КУМИ администрации города Радужный и УП СА по ООГХ город Радужный не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 81, 116, 117, 120), об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели жилых помещений также обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Исходя из п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «а» и «д» п. 2 и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, помимо иного имущества в состав общего имущества также входят технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) не жилого помещения (квартиры). В состав общего имущества также включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

В соответствии с пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. 

Анализ положений п. 1 и п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что принятие решения о текущем и капитальном ремонте общего имущества в доме, перечне конкретных работ и услуг по такому ремонту, об условиях их оказания и/или выполнения, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников (собственника) помещений в многоквартирном доме. 

Согласно п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Как следует из п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 07 декабря 2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций (ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 07 декабря 2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Входящие в состав централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения здания и сооружения, включая сети инженерно-технического обеспечения, а также связанные с такими зданиями и сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) должны соответствовать требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 07 декабря 2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный (л.д. 91); истец ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, является (л.д. 22-24).

Согласно решению Думы г. Радужный от 08 июня 2018 года № 359 следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Так, согласно Положению Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный – структурное подразделение администрации г. Радужный, реализующее полномочия собственника имущества от имени муниципального образования по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом. Основной целью деятельности комитета является осуществление исполнительно-распорядительных полномочий в сфере имущественных, земельных и жилищных правоотношений на территории муниципального образования г. Радужный (л.д. 96, 97-107).

Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления общим имуществом в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в управлении УП СА по ООГХ города Радужный, и оборудован внутридомовыми инженерными коммуникациями, предназначенными для водоотведения (л.д. 84-90). 

Согласно п. 2.1 указанного договора управляющая компания в соответствии с заданием администрации города обязуется за счет средств пользователя оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги пользователям жилых помещений многоквартирных домов (а также членам семьи пользователей, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами. 

Ресурсоснабжающей организацией в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №.19 и договора холодного водоснабжения и водоотведения в объеме потребления при использовании общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, является ООО «НЭСКО» (л.д. 56-66, 110-114).

Согласно акту осмотра общего имущества (системы водоотведения) по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ система водоотведения находится в неисправном состоянии, разрушение трубопровода канализации (обрушение труб) составляет более 40%, наблюдается наледь по всему техподполью, отсутствует сток нечистот в систему центральной канализации. При осмотре канализационного колодца обнаружено замерзание сточных вод непосредственно в колодце, что препятствует стоку в централизованную систему канализации (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ от жильцов многоквартирных домов №10, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в адрес ответчика поступило заявление, в котором они указали, что с ДД.ММ.ГГГГ их дома находятся на обслуживании УП СА по ООГХ города Радужный. В результате обследования подвальных помещений пришли к выводу о том, что требуется капитальный ремонт центрального водоотведения. Просили сделать перерасчет по водоотведению, так как во всех домах водоотведение пришло в негодность, в связи с отсутствием управляющей компании с апреля 2017 года (л.д. 12). 

В ответе на указанное заявление ООО «НЭСКО» сообщило, что ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме несет управляющая компания. В связи с отсутствием акта об отсутствии централизованной системы водоотведения и её непригодности, перерасчет за водоотведение невозможен (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ жильцы многоквартирных домов №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, обратились с аналогичным заявлением в управляющую компанию УП СА по ООГХ города Радужный (л.д. 14).

В ответе на заявление от ДД.ММ.ГГГГ № УП СА по ООГХ 

<

адрес> сообщило, что управляющая организация не производит перерасчет начислений по строке водоотведения, следовательно, не может произвести перерасчет (л.д. 15).

При этом в приемную администрации города Радужный, КУМИ администрации города Радужный и УП СА по ООГХ города Радужный в период с января 2019 года по июль 2019 года от жильцов многоквартирного дома писем на бумажном носителе (в электронном виде), телефонограмм, факсограмм, телефонных звонков с приглашением на обследование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не поступало, что подтверждается справкой филиала АО «Горэлектросеть» Водоканал города Радужный от ДД.ММ.ГГГГ № И-РГВ-2019-0275 (л.д. 51). 

Согласно справке филиала АО «Горэлектросеть» Водоканал города Радужный от ДД.ММ.ГГГГ № № в период с января 2019 года по июль 2019 года в диспетчерскую службу филиала АО «Горэлектросеть» Водоканал 

<

адрес> жалоб на некачественное оказание услуг по водоотведению и наличие засоров с адреса: 

<

адрес>, не поступало (л.д. 52).

Согласно акту осмотра общего имущества (систем водоотведения) по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после проведения ремонтно-восстановительных работ, выполненных на основании акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении осмотра повреждений трубопровода, течей, разгерметизации системы водоотведения не обнаружено, сточные воды уходят в систему канализации без задержки. Система водоотведения восстановлена и находится в рабочем состоянии (л.д. 53).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № № и акту филиала АО «Горэлектросеть» Водоканал города Радужный от ДД.ММ.ГГГГ на основании письма УП СА по ООГХ города Радужный от ДД.ММ.ГГГГ № работниками филиала произведены работы по очистке центральной канализации (колодцев и трубопроводов) в районе жилых домов, по адресу: 

<

адрес> Прочистка канализационных систем проведена в полном объеме. Система канализации функционирует в рабочем режиме, сточные воды уходят в систему канализации без задержек (л.д. 54, 55). 

Согласно доводам искового заявления в ненадлежащем состоянии находятся коммуникации, расположенные в подвале дома. 

В соответствии с п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных требований федерального законодательства, следует, что ресурсоснабжающая организация несет обязанность по эксплуатации водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации.

При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется собственниками жилых помещений либо привлекаемыми лицами.

Согласно п. 1.1 договора холодного водоснабжения и водоотведения в объеме потребления при использовании общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «НЭСКО» и УП СА по ООГХ города Радужный, ресурсоснабжающая организация, осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть централизованных систем холодного водоснабжения; коммунальный ресурс в виде холодной (питьевой) воды, соответствующего качества, установленного требованиями законодательства Российской Федерации, на содержание общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении №, в том числе и в отношении многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.110-111, 112). 

Пунктом 1.2 договора холодного водоснабжения и водоотведения в объеме потребления при использовании общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что балансовая принадлежность определена приложением № к настоящему договору, а зона эксплуатационной ответственности определена приложением № к настоящему договору (л.д.110-111).

Согласно актам о разграничении балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности, являющимися приложениями к указанному договору, на канализационных сетях граница устанавливается по колодцу, к которому подключены устройства и сооружения для присоединения исполнителя к наружной канализационной сети. Наружные сети и колодец в точке подключения, находятся в хозяйственном ведении, на балансе и на обслуживании ресурсоснабжающей организации. Внутридомовые водопроводные сети, сооружения и устройства на них, находятся в хозяйственном ведении и на балансе, а также в эксплуатационной ответственности и на обслуживании исполнителя. Устройства и сооружения для присоединения исполнителя к колодцу на наружной сети, а также внутридомовые канализационные сети, сооружения и устройства на них, канализационные выпуски находятся в хозяйственном ведении и на балансе, а также в эксплуатационной ответственности исполнителя (л.д. 113, 114). 

Таким образом, исходя из указанных материалов дела и положений закона, коммуникации подвального технического помещения относятся к внутридомовым инженерным системам, следовательно, у ответчика ООО «НЭСКО» отсутствовала обязанность по содержанию указанных инженерных систем жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> и перерасчете оплаты за водоотведение. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для признания незаконными действий ООО «НЭСКО» по начислению и взиманию оплаты за водоотведение не имеется. Также не имеется оснований по возложению на ответчика обязанности не производить начисление платы за водоотведение до момента полного восстановления коммуникаций, поскольку из материалов дела следует, что коммуникации восстановлены и находятся в работоспособном состоянии, и также по перерасчету размера платы за водоотведение, в связи с чем суд отказывает в иске в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 

<

данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовская Энергосбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальные услуги – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 06 сентября 2019 года, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

Судья (подпись) Н.В. Студеникина