Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Д.Р. Шамсутдиновой 

с участием прокурора А.В. Ошкиной

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ С.Р. Мажитовой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ он вместе со своим отцом ФИО3 получили на основании договора безвозмездной передачи квартиры в доме усадебного типа по ? доле в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. В марте 2010 года получили в Управлении Росреестра свидетельства о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ отец умер и его долю в квартире оформил по наследству на себя истец. ДД.ММ.ГГГГ у него с ФИО4 родился сын-ФИО12, в отношении которого в последующем установил отцовство. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО4. Все вчетвером стали проживать в указанной квартире. С ФИО4 совместно прожили до 2012 года. Когда сыну было 2,5 года, они развелись, брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчица стала вести аморальный образ жизни, стала злоупотреблять спиртными напитками, не ночевала дома неделями. Куда она в итоге уехала и где проживает в настоящее время не известно. На протяжении 7,5 лет о ней ничего не известно. Однако, по почте периодически поступает корреспонденция, из которой ясно, что ответчица является должником по кредитам и микрозаймам. В настоящее время в указанной квартире проживает истец с сыном ФИО12 и своей новой супругой ФИО5. Кроме того, при оплате коммунальных услуг вынужден оплачивать по тарифам в том числе: вывоз мусора, водоснабжение за четверых прописанных лиц, в том числе и за ответчицу. Ответчик в указанной квартире не проживает более 7,5 лет, хотя по настоящее время там прописана. В настоящее время ни вещей, ни иных предметов обихода, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Наличие зарегистрированной в квартире ФИО2 нарушает права собственника. Просил выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>. Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Заказные письма возвращены с отметкой «не проживает».

Фактическое место нахождения ФИО2 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Мажитовой С.Р..

Представитель ответчика адвокат Мажитова С.Р., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.30). В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно Акту о не проживании, подписанного соседями и заверенном УУП ФИО7 и Главой Камышевского сельского поселения ФИО8, ФИО2 в 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место её нахождение неизвестно (л.д.16).

Как установлено в судебном заседании квартира принадлежит ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в доме приусадебного типа с надворными постройками в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снята при вынесении решения суда о ее выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника жилого помещения ФИО1.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2020 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2020-001812-63

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: Д.Р. Шамсутдинова 

1версия для печати