копия

Дело № 2-607/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 23 мая 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Можайское ГЖУ» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л :

МУП «Можайское ГЖУ» обратилось в суд с указанным иском, просив взыскать в его пользу с ответчиков 257228 руб. 31 коп. – в счёт задолженности по оплате социального найма квартиры и коммунальных услуг, 5772 руб. 28 коп. – в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины, обосновывая его тем, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, а ответчики ФИО3 и ФИО4 - членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и с 2015 г. не в полном объеме оплачивают названные выше платежи.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом мнения представителя истца, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участника процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: М.О., 

<

адрес>, 40, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки о начислениях по счёту и оборотной ведомости на спорное жилое помещение следует, что на март 2018 г. за ответчиками образовалась общая задолженность за найм квартиры и оплате коммунальных услуг, в размере 257228 руб. 31 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Можайского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который был отменён ДД.ММ.ГГГГ тем же мировым судьёй, в связи с поступлением от ФИО3 возражений относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьёй 678 ГК РФ установлено: наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пункт 1 ст.682 ГК РФ гласит: размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Положениями ст.682 ГК РФ предусмотрено: одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчики, зарегистрированные и проживающие по указанному выше адресу, являются потребителями услуг, предоставляемых истцом, которые оплачивают н регулярно, в связи с чем, имеют указанную заявителем иска задолженность.

Позиция представителя истцов, настаивающего на удовлетворении иска доверителя, объективно и достоверно подтверждается представленными суду письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании. 

Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела и приведённые нормы права, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5772 руб. 28 коп. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ, - 

р е ш и л :

Иск МУП «Можайское ГЖУ» удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП «Можайское городское жилищное управление» (143200, М.О., 

<

адрес>) солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общую задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 257228 руб. (двести пятьдесят семь тысяч двести двадцать восемь) рублей 31 копейку.

Взыскать в пользу МУП «Можайское городское жилищное управление» с ФИО2, ФИО3, ФИО4, 5772 руб. 28 коп – в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 28 мая 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)