2-98/2021

24RS0013-01-2020-000567-83

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

29 июня 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О. 

с участием: представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску- ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3 и её представителя - ФИО4, действующего по доверенности, ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении их из ЕГРН, установлении границ, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности устранения нарушения права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении их из ЕГРН, установлении границ. 

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что 18.05.2009г. купила у ФИО8 земельный участок № площадью 674 кв.м, расположенный: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, участок 140 с расположенным на участке нежилым строением площадью 68 кв.м. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет 23.01.2006г. как ранее учтенный земельный участок, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В октябре 2017г., с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру, границы участка (деревянные и металлические заборы) были согласованы ею по их фактическому использованию со смежными землепользователями, в том числе и ФИО3 По результатам геодезических работ, подготовлен межевой план, который сдан в органы Росреестра. На заявление от 21.12.2017г. об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав Управлением Росреестра в ее-ФИО1 адрес направлено Уведомление о приостановлении внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ участка № по причине пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», уч. № уточненной площадью 581 кв.м, собственником которого является ФИО3, площадь пересечения составила 22,25 кв.м. 

Причиной возникновения пересечения границ её-ФИО1 земельного участка с участком ФИО3 являются ошибки, допущенные в процессе выполнения межевых работ подрядной организацией, выполнявшей работы по определению границ земельного участка № (некачественно выполнена привязка границ земельного участка к пунктам государственной геодезической сети), вследствие чего исполнителем работ были не верно вычислены координаты характерных точек границ земельного участка №, что привело к их смещению относительно фактического положения на местности на значительное расстояние. Участок №, по данным ЕГРН, смещен в южном направлении в сторону земельного участка № на расстояние от 70 -195 см (0,70-1,90м) и фактически забор, разделяющий участок № и № находится в границах участка №, т.е. в документах, определяющих местоположение границ земельного участка ФИО3 допущены ошибки при определении координат местоположения участка. С целью уточнения местоположения границ земельного участка №, также, был подготовлен межевой план, однако, на этапе необходимости передачи документов с исправленной реестровой ошибкой в местоположении границ и площади земельного участка в органы Росреестра, ФИО3 регистрационные действия приостановила. 

Она- ФИО1 обратилась к ФИО3 с претензией, просила об уточнении границ принадлежащего ответчику земельного участка, претензия осталась без ответа, реестровая ошибка не устранена, вследствие чего лишена возможности уточнить местоположение границ земельного участка № по его фактическому использованию, которое сложилось исторически. 

В уточненном заявлении от 08.06.2021г., предъявляя требования, по мимо ФИО3, к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, просила:

-признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2» (участок ФИО3); 

-исключить из ЕГРН сведения, путем внесения изменений об описании местоположения части границ земельного участка № с кадастровым № № (участок ФИО7) и установить смежную границу по фактической границе земельных участков № № (участок ФИО1) и № № (участок ФИО7) по координатам поворотных точек (по границе) земельного участка № № (участок ФИО1) в координатах: 

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

10 635401.89 79170.38 (10-11)5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1)23.54

1 635436.78 79160.51 

-установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», участок №, площадью 683 кв.м в координатах поворотных точек границ: 

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

1 635436.78 79160.51 (1-2) 2.89

2 635437.87 79163.19 (2-3) 14.2

3 635442.75 79176.52 (3-4)1.62

4 635443.08 79178.11 (4-5) 12.67

5 635430.82 79181.32 (5-6) 9.30

6 635421.86 79183.83 (6-7) 10.13

7 635411.99 79186.10 (7-8) 6.42

8 635405.95 79188.27 (8-9) 3.89

9 635405.29 79184.44 (9-10)14.47

10 635401.89 79170.38 (10-11)5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1)23.54

1 635436.78 79160.51 (л.д.3-8 том1, л.д.188-191 том3). 

ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности устранения нарушения права собственности. 

В обоснование требований указала на то, что она- ФИО3 с 30.07.2007г. является собственником земельного участка № в СНТ «Жарки-2» участок № площадью 581 кв.м и расположенного на нем садового дома общей площадью 34,7 кв.м. Данный земельный участок был образован в 1994г., предоставлен ФИО10, которая в последующем продала его ей- ФИО3 Границы участка № установлены, сведения о них внесены в ЕГРН. Земельный участок № в площади 22, 21 кв.м самовольно занят ФИО1, установлено ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкция из шифера). В незаконно занятой ФИО1 площади возведено строение- баня, данное строение частично располагается в реестровых границах участка № и частично в границах участка №, сведения о характерных точках которого в ЕГРН не внесены. 

Со ссылкой на положения ст.ст. 304, 222 ГК РФ, просит: 

-отказать в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований; 

-обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ею- ФИО3 земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2» участок № - перенести за свой счет ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкцию из шифера) от точки н2 (х635442,95; 79176,71) до точки н3 (635436,67; 79161,00) до установленных границ земельного участка № в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда; в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право, за свой счет перенести ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкцию из шифера) от точки н2 (х635442,95; 79176,71) до точки н3 (635436,67; 79161,00) до установленных границ земельного участка № со взысканием с ФИО1 расходов; 

-признать самовольной постройкой объект капитального строительства (бани), незаконно возведенной ФИО1 частично на земельном участке № в площади наложения границ участков- 22, 21 кв.м; 

-обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО3 земельным участком №- снести за свой счет самовольную постройку в площади наложения- 22, 21 кв.м и привести часть земельного участка № в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право, за свой счет снести самовольную постройку в площади наложения- 22, 21 кв.м и привести часть земельного участка № в пригодное для дальнейшего использования состояние со взысканием с ФИО1 расходов; 

-установить для ФИО1 судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда (л.д.84-87 том2). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, её представитель – ФИО2 поддержали исковые требования, встречные исковые требования не признал. 

Ответчик ФИО3 а также её представитель – ФИО4 исковые требования ФИО1 не признали, просил оставить их без удовлетворения, на удовлетворении встречного искового заявления настаивали. В ходе судебного разбирательства указывали на то, что ФИО3 с 2007г. является собственником земельного участка №, права предыдущего собственника указанного земельного участка- ФИО10 подтверждаются свидетельством на право собственности на землю, к указанному свидетельству имеется план участка, составленный ГП «Красноярскгеолсъемка» и утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района, данный участок образован в 1994г., в плане указаны координаты земельного участка, которые совпадают с данными о местоположении границ участка по сведениям ЕГРН, из чего следует, что земельный участок № находится в своих границах. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет 23.01.2006г., его границы не установлены. ФИО3 купила земельный участок № с уже установленным забором между спорными участками. Данный забор установлен на земельном участке № за пределами границ участка ФИО1 

При подписании ФИО3 межевого плана- акта согласования границ, ФИО3 была введена в заблуждение, не понимала, что площадь её участка уменьшится. В последующем, поняла, что лишается значительной части своего земельного участка и после регистрации в органах Росреестра граница участка № будет проходить менее чем в 2-х метрах от дома ФИО3, что запрещено санитарными нормами и правилами, по указанной причине ФИО3 отказалась сдавать на государственную регистрацию межевой план с актом согласования границ участка №, так как измененная граница нарушала бы права и законные интересы ФИО3 Незарегистрированные в установленном порядке межевые планы и акты согласования границ земельных участков ФИО1 и ФИО3 не порождают никаких правовых последствий. 

Указывали на то, что ФИО3 не согласна с представленным ФИО1 в обоснование требований заключением ООО «ЭКА», поименованным как «заключение эксперта», так как экспертиза судом не назначалась, сделанные в нем выводы о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка № основано на фактическом местоположении земельных участков, привязано к забору, разделяющему участки № и №, что является неверным. Забор является временным сооружением и его фактическое расположение может нарушать границы земельного участка, определённые при формировании земельного участка №.

Также, выразили недоверие в объективности данного заключения, так как в нем не содержится анализа местоположения границ участка ФИО3 при создании участка, заключение ООО «ЭКА» составлено ФИО9, межевой план, в рамках которого ФИО3 ранее согласовывала иные границы участков составлялся кадастровым инженером ФИО11, являющейся супругой ФИО9 

На территории наложения фактических границ участка ФИО1 на границы участка № ФИО3, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в площади 22, 21 кв.м, имеется строение – баня, возведенное правообладателем участка №.

Указывали, что целью предъявления вышеуказанного иска в суд ФИО1 является юридическое оформление фактически захваченной части земельного участка №, принадлежащего ФИО3, для дальнейшего оформления самовольного строения. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с 2014г. является собственником земельного участка, смежного с земельным участком ФИО3 и в небольшой части- с участком ФИО1 Просил разрешить исковые требования на усмотрение суда, установить границы земельных участков по существующим заборам, которые с 2014г. не переносились. 

Ответчики ФИО6, ФИО12, ФИО13, Крат Н.В., ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО6, ФИО12, ФИО13 представили в суд отзыв, в котором указали на то, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО21, которому земельный участок предоставлялся в середине 1980-х годов. В это же время образовывались земельные участки с кадастровыми номерами: № и №. Споров с ФИО3 по смежной границе не имеют. Граница между их участками с 1980-х годов определялась по установленным заборам. Поддержали требования ФИО1 Просили исключить их из числа ответчиков (л.д.177-179 том3). 

Третьи лица- Росреестр, СНТ «Жарки-2», ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка», АО «Сибирское ПГО» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. 

Представитель Росреестра просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.201-203 том1, л.д.241 том3).

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует: 

-из схемы расположения границ земельных участков в СНТ «Жарки-2», содержащегося в архиве Росреестра следует, что участок № 140 граничит с участками № (по ЕГРН- участок №, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, собственник ФИО7 л.д.255-261 том1), 139 (по ЕГРН- участок №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, правообладатель ФИО21 л.д.206, 253-254 том1), землями общего пользования, участком №, в угловых точках - с участками №, 151 (по ЕГРН- участок №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, собственник ФИО5 л.д.207-208 том1) (л.д.38-39 том1);

-на основании решения Емельяновского исполкома районного Совета народных депутатов № от 26.01.1988г. ФИО8 на праве частной собственности в садоводческом товариществе «Жарки-2» предоставлен земельный участок общей площадью 674 кв.м, участок № с кадастровым номером ККР -1100 №, о чем 07.10.1994г. выдано свидетельство на право собственности на землю серии ККР -1100 № (л.д.136-137 том1); 

-кадастровое дело на земельный участок № содержит каталог координат поворота границ землепользования – участок № СНТ «Жарки-2», площадь участка указана- 6,74 сотки (л.д.194 том1);

-земельный участок № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. №, поставлен на кадастровый учет 23.01.2006г. в площади 674 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с 22.05.2009г. право собственности зарегистрировано за ФИО1, основание - договор купли-продажи от 18.05.2009г., заключенный с ФИО8 (л.д.47-48,52,135, 138-139 том1); 

-согласно межевому плану, подготовленного по заказу ФИО1 20.12.2017г. кадастровым инженером ФИО11, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь указанного земельного участка составила -672 кв.м, координаты поворотных точек границ: н1 (х635436,68 у79161,01) н2 (х635442,85 у79176,46) н3 (635443,26 у79178,25) н4 (х635422,00 у79183,79) н5 (х635412,01 у79186,22) н6 (х635405,94 у79188,19) н7 (х635401,92 у79170,90) н1 (х635436,68 у79161,01), смежными являются участок: № (ФИО7), № (ФИО21, ФИО6, ФИО16), № (ФИО5), № (ФИО3), акт согласования местоположения границ участка подписан ФИО3 (л.д.21-34 том1); 

-уведомлением от 29.12.2017г. органами Росреестра ФИО1 сообщено о приостановлении внесении в ЕГРН изменений об основных характеристиках объекта-земельного участка № в связи с обнаруженным пересечением с границами участка №, площадь пересечения – 22,25 кв.м (л.д.55 том1);

-наличие забора, исходя из представленных истцом в материалы дела фотографий (л.д.60-65 том1), разделяющего участки истца ФИО1 и ответчика по первоначальному иску ФИО3 подтверждается актом осмотра от 11.10.2019г., подписанного ФИО1, ФИО7, ФИО6 (л.д.58-59 том1);

-в обоснование доводов о том, что сведения о местоположении границ земельного участка 24:11:040516:22 внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой истцом по первоначальному иску ФИО1 представлено «заключение землеустроительной экспертизы», выполненное ООО «Экспертное кадастровое агентство» (л.д.66-120 том1); 

-11.06.1998г. ФИО17 продала, а ФИО10 купила земельный участок с кадастровым номером ККР 1100 № площадью 581 кв.м в садовом товарищества «Жарки-2» (л.д.150-151 том1);

-на основании договора купли-продажи от 11.06.1998г. ФИО10 09.07.1998г. Комземресурсами Емельяновского района выдано свидетельство на право собственности на землю серии ККР -1100 № о том, что на праве частной собственности ФИО10 в садоводческом товариществе «Жарки-2» принадлежит земельный участок № кадастровый № ККР 1100=522069 площадью 581,0 кв.м (л.д.152-153 том1);

-согласно кадастровому плану земельного участка ККР 1100-№, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.154-155,167-168 том1);

-18.07.2007г. ФИО10 продала, а ФИО3 купила земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м (л.д.164-165, 173-174 том1);

-земельный участок № (ранее присвоенные номера: №, №- ответ из Росреестра л.д.45 том2) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. №, поставлен на кадастровый учет 13.11.2005г. в площади 581 кв.м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с 30.07.2007г. право собственности зарегистрировано за ФИО3 (л.д.49-51 том1, л.д. 59-65 том2);

-кадастровое дело на земельный участок № содержит каталог координат поворота границ землепользования – участок № СНТ «Жарки-2», площадь участка указана- 580,94 кв.м (л.д.182 том1), также, ФИО3 суду представлен план границ участка № в СНТ «Жарки-2», составленный в мае 1994г. ГП «Красноярскгеолсъемка», подписанный и заверенный печатью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района, в плане приведены координаты границ участка, его дирекционные углы, длины сторон, площадь участка указана- 5,81 сотки (л.д.58 том2); 

-из представленного ФИО3 заключения кадастрового инженера ФИО14 от 31.07.2020г., следует, что в результате проведения работ по выносу точек в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес> уч. № было установлено, что точки 1 (635470,64; 79164,33) и № (х635464,56; 79147,18) сведения о которых содержатся в ЕГРН соответствуют фактическому расположению и закреплены на местности долговременными межевыми знаками (деревянными и металлическими столбами). В результате проведения работ по выносу точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН, установлено, что собственниками земельного участка № (участок №) и земельного участка № (участок №) ограничен доступ на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 – самовольно установлено ограждение (частично деревянный забор, частично –конструкция из шифера). Установлено наложение границ земельного участка № на границы участка № –в площади 22,21 кв.м; на границы участка № в площади 0,77кв.м. В площади наложения границ участка № и № (2,21 кв.м) установлено наличие одноэтажного объекта капитального строительства, по всем признакам используемого в качестве бани (л.д.66-76 том2);

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой было поручено судом ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» -

в результате исследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. №, установлены, сведения о нем соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, площадь уточненная - 581 кв.м. 

В единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о местоположении границ и площади (S= 581 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № (ранее 24:11:0340513:48), по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. №, в соответствии с Каталогом координат перечня ранее учтенных земельных участков (л.д. 191 Том 1), подготовленным по материалам инвентаризации проведенной в 1994 году ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» в заявительном порядке Том 1 л.д. 189.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. №, не установлены, сведения о нем не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, площадь декларированная - 674 кв.м, описание характерных поворотных точек (Х и Y) границ ранее учтенного земельного участка в ЕГРН - отсутствуют.

Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия РФ I ККР-1100 №, регистрационная запись № 203 от 07 октября 1994 года, Том 1 л.д. 193, имеет в виде приложения: План землепользования, схематичное изображение участка земли №, площадью – 674 кв.м, дата подготовки: май 1994 года, выполненный ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» в текстовой части четкое описание местоположения границ (координаты Х и У) и соответственно, содержащаяся в нем информация содержит определенный набор уникальных характеристик земельного участка, позволяющих идентифицировать их в качестве индивидуально определенных вещей с определением местоположения исследуемого объекта на местности.

При исследовании Плана землепользования участка земли №, площадью – 674 кв.м, дата подготовки: май 1994 года, выполненный ФГУГП «Красноярскгеолсъемка», установлено, что аналитические сведения (координаты Х и У) указаны/названы в условной системе координат, для соблюдения режима секретности и отсутствия возможности третьих лиц идентифицировать и определять координатную зону и пространственный анализ с высокой точностью. 

По координатам Х – убраны три первые цифры (635), по координатам У – убраны две первые цифры (79), обозначающие координатную зону.

На основании проведенного исследования, определены координаты в системе координат – 167 и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № по документам о их образовании, подготовленным по материалам сплошной инвентаризации 1994 года (выполненный ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка»), а именно, Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия РФ I ККР-1100 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Том 1 л.д. 193, (План землепользования, схематичное изображение участка земли №, площадью – 674 кв.м), Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, серия РФ-XXXIII ККР-1100 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181 том 1), (Каталог координат точек поворота границ землепользования СНТ «Жарки-2» участок №, система координат - 167 (л.д. 182, л.д. 191 том 1).

В ходе проведения инструментального (геодезического) координирования фактических характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. №, визуальном обследовании местности с фотофиксацией фактических границ установлено, наличие на местности выраженных границ. 

<

адрес> земельного участка № составила – 544 кв.м (по ЕГРН – 581 кв.м). 

В ходе проведения инструментального (геодезического) координирования характерных поворотных точек границ фактически сложившегося землепользования земельного участка с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. № и объектов недвижимого имущества в капитальном и временном исполнении (здания, строения и сооружения), визуальном обследовании местности с фотофиксацией фактических границ установлено, наличие на местности выраженных границ. 

<

адрес> участка № составила – 683 кв.м (по сведениям ЕГРН- 674 кв.м). 

В ходе анализа полученных данных инструментального обследования фактически исследуемых объектов и сведений содержащихся в документах об образовании земельных участков, выявлено: местоположение фактических границ и площадь (уменьшение площади на 37 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. № (ФИО3), выраженные на местности конструкциями ограждения-забор – по всему периметру земельного участка – не соответствуют сведениям, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ и документам об образовании земельного участка (1994 год), выявлены пересечения границ (Схема 2). Местоположение фактических границ и площадь (увеличение площади на 9 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. № (ФИО1), выраженные на местности конструкциями ограждения-забор – по всему периметру земельного участка – не соответствуют сведениям, содержащимися в документах об образовании земельного участка (1994 год), выявлены пересечения границ (Схема 2).

Причинами выявленных несоответствий местоположения, конфигурации и изменения площадей, выявленных пересечений юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № с фактически существующими объектами на местности, выявленных в процессе проведения экспертизы, могут являться допущенные ошибки при определении характерных поворотных точек фактических границ земельных участков, в ходе проведения геодезических работ в 1994 году и некорректная (неверная) привязка координат характерных точек границ к пунктам государственной геодезической сети (ГГС) в системе координат – 167, в результате чего произошло смещение границ земельных участков (№ и №), чем и обусловлено пересечение их границ, ввиду отсутствия в ГФД и документах об образовании исследуемых объектов, сведений об исходных пунктах ГГС и отчета о проведенных в 1994 году геодезических работах ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» установить Описание угловых характерных точек и Описание закрепления границ исследуемых земельных участках – не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, следует, что правообладатели спорных земельных участков в 2007 и 2009 годах, приобрели их с установленными на местности конструкциями ограждениями – заборами, которые были построены предыдущими правообладателями: ФИО10 и ФИО8 и имели на момент совершения сделок по переходу права собственности - исторические сложившиеся границы, в том числе и спорная часть границы – являющаяся общей смежной границей земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №) и № (уч. №), выраженная на местности: частично сплошным деревянным дощатым забором, частично в штакетном исполнении, закрепление характерных точек выполнено долговременными опорными межевыми столбами в деревянном и металлическом исполнении. 

По результатам выполненных работ по выносу границ в натуру характерных поворотных точек, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН и аналитических данных «Дополнение к перечню ранее учтенных участков. Каталог координат точек поворота границ землепользования СНТ «Жарки-2» участок №» (описание местоположения границ земельного участка) выявлены пересечения границ, в сравнении со сведениями, содержащимися в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № с фактическими границами (частями границ, выраженных на местности конструкциями ограждения-забор и опорными межевыми столбами, ОКС) Схема 4:

Sпер 1 – 5.5 кв.м с землями общего пользования (

<

адрес>), неразграниченная государственная собственность кадастрового квартала №;

Sпер 2 – 0.4 кв.м – с металлическим контейнером расположенным в пределах фактических границ земельного участка № ( № ФИО5)

Sпер 3 – 12.9 кв.м – с фактическими границами земельного участка № (№ ФИО5).

Sпер 4 – 2.9 кв.м – ОКС (баня) расположенный в пределах, фактических границ земельного участка № (КН №, ФИО1) 

Sпер 5 – 21.7 кв.м – с фактическими границами земельного участка № (КН №, ФИО1).

Sпер 7 – 0.7 кв.м – с фактическими границами земельного участка № (КН №, ФИО7).

Sпер 8 – 6.0 кв.м – фактические границы земельного участка № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Крат Н.В.

Sпер 9 – 2.1 кв.м – ОКС (баня) расположенный в пределах, фактических границ земельного участка № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Крат Н.В.

Sпер 10 – 0.2 кв.м – сооружение – туалет, расположенный в пределах, фактических границ земельного участка № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № Крат Н.В.

Экспертом выполнен сравнительный анализ, путем сопоставления:

- фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО3), выраженных на местности ОКС, конструкциями ограждений – забор, опорными межевыми столбами, а именно: 

с северной, восточной, южной и западной сторон, в части фактической границы, выраженной на местности: местности ОКС, конструкциями ограждений – забор, опорными межевыми столбами имеют несоответствия со сведениями, со-держащимися в ЕГРН о местоположении границ (юридические границы) внесенные в ЕГРН в 2005 году при образовании границ земельного участка площадью 581 кв.м - по всему периметру земельного участка Схема 4.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. № (ФИО1), не установлены (отсутствует описание координаты X и Y в системе координат – 167) в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. 

По результатам выполненных работ по выносу границ в натуру характерных поворотных точек, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН (описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером № ФИО7), выявлены пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1), а именно, частями границ, выраженных на местности конструкциями ограждения-забор и опорными межевыми столбами, ОКС баня:

Sпер 4 – 2.9 кв.м – ОКС (баня) расположенный в пределах, фактических границ земельного участка № (КН №, ФИО1) с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № ФИО3

Sпер 5 – 21.7 кв.м – с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, сведения о котором содержатся в ЕГРН с 2005 года

Sпер 6 – 6.1 кв.м – с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером № ФИО7, уточнение местоположения границ выполнено ООО «Межа» в 2017 году.

В ходе анализа полученных данных инструментального обследования фактически исследуемых объектов и документов в материалах гражданского дела № 2-1934/2020, выявлено:

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, уч. №, выраженные на местности конструкциями ограждения-забор, ОКС – по всему периметру земельного участка – не соответствуют, сведениям, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, выявлены пересечения юридических и фактических границ с границами смежных земельных участков №, №, №, №, (Схема 4).

Причинами выявленных несоответствий местоположения, конфигурации и изменения площадей, выявленных пересечений юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № с фактически существующими объектами искусственного происхождения на мест-ности, выявленных в процессе проведения экспертизы, могут являться допущенные ошибки при определении характерных поворотных юридических границ земельного участка, в ходе проведения геодезических работ в 1994 году (исполнитель ФГУГП «Красноярскгеолсъемка»).

Экспертом установлено смещение фактических границ исследуемых объектов (№ и №) и фактических границ смежных земельных участков № и № в сравнении с границами установленными в 1994 году ФГУГП «Красноярскгеолсъемка» (исследование в Вопросе №) - по всему периметру участков № и №, что является реестровой ошибкой, возникшей вследствие неточностей при проведении межевания в 1994 году при определении характерных поворотных точек фактических границ, выраженных конструкциями ограждений и контуров объектов, в частности, недостоверно определены угловые характерные поворотные точки конструкций ограждений - заборов, что в дальнейшем привело к пересечению уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в ЕГРН в 2005 году – существующих объектов в капитальном исполнении и пересечениям с исторически сложившимися границами фактических землепользований участков №, №, №, №.

В результате проведенных исследований на местности, сравнительного анализа ранее выполненной землеустроительной и межевой документации и сопоставлении (сравнении) местоположения фактических границ (частей границ) и сведений содержащихся в ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и смежных с ними участков, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении фактических координат характерных поворотных точек границ исследуемых земельных участков, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицами, выполнившим геодезические работы в 1994 году.

При исследовании вопроса о составлении проекта границ исследуемых объектов экспертизы (границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, с учетом сложившихся землепользований и существующих ОКС, в соответствии с установленными обстоятельствами и пояснениями сторон гражданского дела №, экспертом разработано 2 варианта, для установления границ земельных участков.

Вариант I. С учетом сложившегося фактического порядка землепользований земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без изменения местоположения фактической смежной границы, выраженной на местности конструкцией ограждения-забор из разнородного материала и опорными межевыми столбами, существовавшими при совершении сделок купли-продажи в 2007-2009 годах и являющегося продолжением конструкции ограждение – забор других смежный земельных участков (№, №, 151, №), без изменения местоположения ОКС строение – баня на свайном фундаменте, без проведения работ по демонтажу существующего ограждения смежной границы между земельными участками № и №.

Предусматривается:

исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО3), ввиду допущенной реестровой ошибки в описании характерных поворотных точек допущенных в материалах инвентаризации при проведении геодезических работ в 1994 году.

внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах (частях границ) смежного земельного участка № с кадастровым номером № (Старикова В.И).

Вариант II. в соответствии с встречными исковыми требованиями ФИО3 к ФИО1 (л.д. 84-87 Том 2). 

Установление спорной смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с встречными исковыми требованиями ФИО3. предполагается в координатах характерных поворотных точек земельного участка №, сведения о котором содержатся в ЕГРН с 2005 года на основании материалов инвентаризации 1994 года, с проведением работ по демонтажу:

1. конструкции ограждения – забор, по всей протяженности смежной границы между земельными участками № и №, 

2. объекта капитального строительства (баня) на свайном фундаменте, вы-строенной ФИО1 в 2011 году,

3. спил / или включение в пределы земельного участка с кадастровым номе-ром № высокорослых многолетних древесных насаждений (3 дерева) ФИО1 расположенных в фактических границах участка № и входящих в площадь пересечения.

Вариант I

Проектируемые границы устанавливаются с учетом фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № выраженных на местности ограждениями – заборами и закрепленные опорными межевыми знаками в деревянном и металлическом исполнении - для исключения нарушения прав третьих лиц (смежных землепользователей). 

Сохранить характеристики земельных участков с кадастровыми номерами № (площадь – 674 кв.м,) и № (площадь – 581 кв.м), установленные при проведении инвентаризации земель в 1994 году в данном Вари-анте I - не представляется возможным. 

Проектные площади исследуемых объектов, составили:

S земельного участка № с кадастровым номером № – 683 кв.м,

S земельного участка № с кадастровым номером № – 544 кв.м.

Предусматривается исключение сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО3), ввиду установления нового описания местоположения границ (частей границ) проектного варианта, без сохранения площадей по правоустанавливающим документам, не предусматривается работ по демонтажу ОКС строение – баня на свайном фундаменте, без проведения работ по демонтажу существующего ограждения смежной границы между земельными участками № и №. по всей протяженности смежной границы.

Каталог координат характерных поворотных точек проектных границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, участок 140-

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м 

1 635436.78 79160.51 (1-2) 2.89 

2 635437.87 79163.19 (2-3) 14.2 

3 635442.75 79176.52 (3-4) 1.62 

4 635443.08 79178.11 (4-5) 12.67 

5 635430.82 79181.32 (5-6) 9.30 

6 635421.86 79183.83 (6-7) 10.13 

7 635411.99 79186.10 (7-8) 6.42 

8 635405.95 79188.27 (8-9) 3.89 

9 635405.29 79184.44 (9-10) 14.47 

10 635401.89 79170.38 (10-11) 5.86 

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86 

12 635414.15 79166.98 (12-1) 23.54 

1 635436.78 79160.51 

Каталог координат характерных поворотных точек проектных границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, участок 150

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м 

1 635464.14 79147.03 (1-2) 0.64 

2 635464.38 79147.62 (2-3) 17.94 

3 635470.40 79164.52 (3-4) 2.42 

4 635468.03 79165.03 (4-5) 15.64 

5 635453.70 79171.29 (5-6) 6.32 

6 635447.96 79173.94 (6-7) 5.81 

7 635442.75 79176.52 (7-8) 14.2 

8 635437.87 79163.19 (8-9) 2.89 

9 635436.78 79160.51 (9-10) 1.09 

10 635436.41 79159.49 (10-11) 6.20 

11 635442.05 79156.92 (11-12) 0.82 

12 635442.79 79156.57 (12-13) 7.14 

13 635449.28 79153.60 (13-14) 7.06 

14 635455.77 79150.83 (14-1) 9.19 

1 635464.14 79147.03 

S проектная = 544 кв.м.

Вариант II

Установление границ (частей границ) земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО1) и № (ФИО3) в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН о смежной границе участка № с 2005 года на основании материалов инвентаризации 1994 года и исковыми требованиями ФИО3 (л.д. 84-87 Том 2), с проведением работ по демонтажу:

1. конструкции ограждения – забор, по всей протяженности смежной границы между земельными участками № и №, 

2. объекта капитального строительства (баня) на свайном фундаменте, выстроенной ФИО1 в 2011 году,

3. спил / или включение в пределы земельного участка с кадастровым номе-ром № высокорослых многолетних древесных насаждений (3 дере-ва) ФИО1 расположенных в указанных точках н2 (х635442,95 у79176,71) до точки н3 (х635436,26 у79161,00).

Проектный вариант предполагает местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО1) и № (ФИО3) и иных их границ, в соответствии со сведения-ми, содержащимися в ЕГРН, без изменения местоположения, конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО7) и № (ФИО3) с допускаемой изломанностью границ северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1). 

Каталог координат характерных поворотных точек проектных границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, участок 140-

№ точки Координаты характерных поворотных точек проектных границ земельного участка

Х Y 

1 635436.00 79161.20 

2 635441.20 79177.50 

3 635442.81 79176.79 

4 635443.08 79178.11 

5 635430.82 79181.32 

6 635421.86 79183.83 

7 635411.99 79186.10 

8 635405.95 79188.27 

9 635405.29 79184.44 

10 635401.90 79170.44 

1 635436.00 79161.20 

Площадь земельного участка – 652 кв.м 

Каталог координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», р-н 

<

адрес>, участок 150-

Номер

точки Координаты характерных поворотных точек содержащиеся в сведениях ЕГРН, 

система координат - 167

Х Y Примечание

1 635470,64 79164,33 

Том 1 л.д. 49-51

Выписка из ФГИС ЕГРН на ЗУ с КН № от 29.01.2020г. № КУВИ-001/2020-1680450,

Площадь ЗУ – 581 кв.м

2 635441,20 79177,50 

3 635436,00 79161,20 

4 635435,70 79160,00 

5 635464.56 79147,18 

Площадь земельного участка ЕГРН – 581 кв.м

(л.д.1-137 том3). 

Судебная землеустроительная экспертиза проведена экспертом ФИО15, имеющей высшее образование, квалификацию – инженер-землеустроитель, специальность – «землеустройство» (диплом Красноярский государственный аграрный университет АВС №), квалификацию – кадастровый инженер (квалификационный аттестат кадастрового инженера 24-10-86), диплом о профессиональной переподготовке ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» № № по программе «Судебная землеустроительная экспертиза» повышение квалификации по специализации «27.1. Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности» сертификат соответствия АСЭ2019/031, общий стаж работы которой по квалификации инженер-землеустроитель – 22 года, стаж работы по указанной экспертной специальности – 7 лет; экспертиза проведена с учётом обследования спорных земельных участков и расположенных на нем строений, изучения материалов дела; оснований подвергать сомнению достоверность полученных экспертом в ходе экспертизы выводов у суда не имеется. 

Не опровергает достоверность выводов заключения эксперта рецензия, представленная ФИО3 л.д.218-238 том3, поскольку в ней содержится лишь частное мнение лица, её составившего. Судом при принятии решения оценивается заключение эксперта в совокупности с иными материалами дела. 

Представленное ФИО1 в обоснование иска заключение специалиста ФИО9 (л.д.66-120 том1), также, содержит в себе выводы о наличии в сведениях о местоположении границ участка ФИО3 реестровой ошибки, выводы о возможных причинах ее возникновения. Что нашло свое подтверждение в результате судебной землеустроительной экспертизы, а потому оснований для признания данного доказательства недопустимым у суда не имеется. 

Представленное ФИО3 заключение кадастрового инженера ФИО14 (л.д.66-76 том2), также, подтверждает несоответствие фактических границ участков сведениям о них в ЕГРН. 

Проанализировав материалы дела, объяснения сторон, заслушав эксперта ФИО15 в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что существующие границы между участками ФИО1 и ФИО3 сложились исторически с момента образования земельных участков (участки фактически предоставлялись в 1980-х годах) и не изменялись, а соответственно, не меняли своего местоположения, при проведении инвентаризации в 1994г. были установлены не верно, с ошибкой в привязке координат характерных точек границ к пунктам государственной геодезической сети в системе координат 167 в результате чего произошло смещение границ земельных участков № 140 и № 150, последующее внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ участка ФИО3 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сведения о местоположении границ участка ФИО3 внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, что, безусловно, нарушает права ФИО1 на уточнение местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, внесение сведений о них в ЕГРН. В связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 - подлежащими оставлению без удовлетворения. 

Подлежит корректировке и смежная граница между участками № (участок ФИО7) при установлении границ участка № (участок ФИО1), по фактической границе, против корректировки которой ФИО7 не возражала, что следует из акта согласования границ (л.д.31 том1). 

Доводы ФИО3 о том, что удовлетворение требований ФИО1 об установлении границ принадлежащего ей земельного участка приведет к уменьшению расстояния от дома ФИО3 до смежной границы с участком ФИО1, что в последующем даст ей право требовать от ФИО3 переноса (сноса) дома основанием к отказу в удовлетворении заявленных ФИО1 требований не является, так как совокупностью исследованных материалов дела подтверждаются границы участков ФИО1 и ФИО3 именно, исходя из их фактического использования. 

В судебном заседании, как истцом по первоначальному иску ФИО1, так и истцом по встречному иску ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности, по указанным основаниям, отказе в исках. 

Согласно ст. 208 ГК РФ - исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Помимо этого, каждой из сторон не доказано о том, что обращение в суд с иском (встречным иском) сторонами последовало спустя более трех лет после того, как они узнали о несоответствии занимаемых границ сведениям о них в ЕГРН. Оснований для отказа в удовлетворении требований каждой из сторон по указанному основанию судом не усматривается. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № - реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2».

Исключить из ЕГРН сведения, путем внесения изменений об описании

местоположения части границ земельного участка № с кадастровым № № (участок ФИО7) и установить смежную границу по фактической границе земельных участков № № (участок ФИО1) и № № (участок ФИО7) по координатам поворотных точек (по границе) земельного участка № № (участок ФИО1) в координатах: 

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

10 635401.89 79170.38 (10-11)5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1)23.54

1 635436.78 79160.51 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2», участок №, площадью 683 кв.м в координатах поворотных точек границ: 

№ п/п Координата X Координата Y Длина линии, м

1 635436.78 79160.51 (1-2) 2.89

2 635437.87 79163.19 (2-3) 14.2

3 635442.75 79176.52 (3-4)1.62

4 635443.08 79178.11 (4-5) 12.67

5 635430.82 79181.32 (5-6) 9.30

6 635421.86 79183.83 (6-7) 10.13

7 635411.99 79186.10 (7-8) 6.42

8 635405.95 79188.27 (8-9) 3.89

9 635405.29 79184.44 (9-10)14.47

10 635401.89 79170.38 (10-11)5.86

11 635407.59 79169.00 (11-12) 6.86

12 635414.15 79166.98 (12-1)23.54

1 635436.78 79160.51 

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности устранения нарушения права собственности: обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Жарки-2» участок №, путём переноса за свой счет ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкцию из шифера) от точки н2 (х635442,95; 79176,71) до точки н3 (635436,67; 79161,00) до установленных границ земельного участка № в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда (в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право, за свой счет перенести ограждение (частично- деревянный забор, частично- конструкцию из шифера) от точки н2 (х635442,95; 79176,71) до точки н3 (635436,67; 79161,00) до установленных границ земельного участка № со взысканием с ФИО1 расходов); признании самовольной постройкой объекта капитального строительства (бани), возведенной ФИО1 частично на земельном участке № в площади наложения границ участков- 22, 21 кв.м; обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО3 земельным участком №- снести за свой счет самовольную постройку в площади наложения- 22, 21 кв.м и привести часть земельного участка № в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу право, за свой счет снести самовольную постройку в площади наложения- 22, 21 кв.м и привести часть земельного участка № в пригодное для дальнейшего использования состояние со взысканием с ФИО1 расходов; установить для ФИО1 судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (06.07.2021г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина