РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования по следующим основаниям.

В порядке наследования после смерти отца ФИО1 он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 октября 2018 года.

На указном земельном участке расположен жилой дом, на который право собственности наследодателя не зарегистрировано, поэтому нотариус Кузнецкого района вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия № 1141 от 28 августа 2018 по выдаче ему свидетельства о праве на наследство после смерти отца. 

Зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом на собственном земельном участке по Федеральном закону № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области он не может из-за отсутствия сведений о доме в государственном реестре недвижимости. Кадастровый инженер, к которому обратился за подготовкой технического плана для кадастрового учета жилого дома, не имеет возможности подготовить полноценный пакет документов для кадастрового учета и регистрации прав ввиду отсутствия документов, разрешающих строительство, а также документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства жилого дома, о чем свидетельствует письмо от 25 декабря 2018 года, выданное кадастровым инженером.

Документом, подтверждающим факт существования дома, является техническая характеристика объекта недвижимости - жилого дома, 1964 года постройки, площадью 104,4 кв.м. Так же факт существования дома и владения им его отцом могут подтвердить справки, выданные Большетруевским сельсоветом: № 42 от 07 февраля 2029 года о том, что жилой дом принадлежал его отцу ФИО1, о чем имеется запись в похозяйственной книге № 30; № б/н от 01 февраля 2019 года о том, что ФИО1 постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства с 1964 года по день своей смерти по адресу: 

<

адрес>. С момента строительства дом не перестраивался и не реконструировался.

Признать право собственности на указанный жилой дом в настоящее время может только в судебном порядке.

Ссылаясь на ст. ст. 12, 209, 218 ГК РФ, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 104,4 кв.м, в порядке наследования.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. 

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> № от 11 июля 2018 года (повторному), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

07 июля 1998 года ФИО1 составлено завещание, согласно которому он все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО2

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> № от 06 ноября 1969 года отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1

Как усматривается из наследственного дела № 185/2018 ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11 июля 2018 года ФИО2 нотариусу Кузнецкого района Пензенской области подано заявление о принятии наследства после смерти отца – ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также денежных средств, находящихся в ПАО «Сбербанк России». Другие наследники ему не известны.

27 сентября 2018 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (№ регистрации в реестре 58/81-н/58-2018-2-353).

Право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 октября 2018 года.

Постановлением нотариуса Кузнецкого района № 1141 от 28 августа 2018 года ФИО3, действующей от имени ФИО2 по доверенности, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 30 от 07 февраля 2019 года жилой дом, 1964 года постройки, площадью 91,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Земельный участок, площадью 0,15 га, предоставлен в личное подсобное хозяйство. 

Как усматривается из справки от 01 февраля 2019 года, выданной администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО1 проживал и был зарегистрирован с 1964 года по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению № КУВИ-001/2019-2319996 от 01 февраля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, общей площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО1, однако право собственности в установленном законом порядке им зарегистрировано не было.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Из сообщения кадастрового инженера от 25 декабря 2018 года, адресованного ФИО2, усматривается, что проведение кадастровых работ (подготовки полноценного технического плана для кадастрового учета) не представляется возможным, поскольку в комплекте документов, представленном для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию), а также документ, подтверждающий предоставление земельного участка для строительства жилого дома в фактически существующих размерах.

Согласно технической характеристике объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненной 07 февраля 2019 года, общая площадь указанного жилого дома составляет 104,4 кв.м, год завершения строительства – 1964.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 104,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлине истец ФИО2 оставляет за собой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: