Дело №2-31/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 24 января 2020 г. 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.

с участием прокурора Рогозина А.Н.,

при секретаре Третьяковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, площадью 20,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано о том, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и принадлежит Тотемскому муниципальному району, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от 22.09.2017. Полномочия собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом района исполняет Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района. Здание общежития передано в муниципальную собственность района муниципальным образованием «Погореловское». В настоящее время в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики. При этом на территории МО «Погореловское» не проживают с 2015 года. Информация о договорных отношениях по предоставлению семье ФИО5 указанной квартиры отсутствует, договор социального найма не заключался. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчики не состоят. Платежи по содержанию квартиры не уплачиваются, долг составляет 1061,05 рублей перед Северной Сбытовой компанией, 60703, 96 рублей перед ООО «Водоканал Юбилейный», 455811, 03 рублей перед ООО «Газпромэнерго». В данной квартире Ш-вы не проживают, подтверждения законных оснований для регистрации по месту жительства в данной квартире отсутствуют. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, их бездействия по использованию жилого помещения, его сохранности в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта, нарушают права собственника по использованию, управлению и распоряжению квартирой по своему усмотрению, а также исполнению обязанностей собственника. Эти обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками правом пользования спорным жилым помещением, поскольку они не намерены проживать в нем, что согласно статьи 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются права собственника. Согласно заключению по оценке физического износа, подготовленного ООО «ВологдаСтройКомп» от 2010 года здание является непригодным для проживания. Все без исключения помещения в здании общежития находятся в разрушенном состоянии. Окна, двери в помещениях частично отсутствуют. Определить нумерацию помещений не представляется возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращение эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. В связи с тем, что в здании общежития никто не проживает, было отключено электроснабжение в июле 2019 года и центральное отопление 16.10.2019. В целях прекращения доступа в здание, неоднократно выезжали в 

<

адрес> и заколачивали двери, но несанкционированный доступ в пустующее и разрушающееся здание не прекращается, что создает условия возникновения опасности для жизни и здоровья людей. В целях предотвращения негативных последствий общежитие подлежит сносу, наличие зарегистрированных лиц в данном здании препятствует исполнению собственником требований законодательства. В данной квартире ответчики не проживают длительное время, выехали из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, их отсутствие носит постоянный и длительный характер. 

В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, показала, что общежитие по адресу 

<

адрес> перешло в собственность района в 2017 году, изначально оно еще было в нормальном состоянии, сейчас оно находится в разрушенном состоянии, но в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось, т.к никто в межведомственную комиссию не обращался. В целях прекращения доступа в общежитии посторонних лиц его необходимо снести, что не могут сделать из-за наличия регистрации в квартире ответчиков. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не вносят, образовался долг около полумиллиона рублей, никаких документов подтверждающих проживание Ш-вых в данной квартире не имеется, ответчики длительное время в ней не проживают, выехали в неизвестном направлении, т.е фактически утратили право пользования им. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 с исковыми требованиями согласились, указали что платить за квартиру в общежитии не будут и проживать в ней тоже, проживают в 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> в ее квартире, также в 

<

адрес> проживает их 

<

данные изъяты> ФИО4, их 

<

данные изъяты> ФИО1 проживает в 

<

адрес>, но адрес его места жительства им неизвестен.

Ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежаще, никаких возражений по исковым требованиям не представила.

Ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации. Вследствие чего суд признает его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно Положению о Комитете имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района, утвержденного постановлением администрации района от 12.10.2016 года № 815 Комитет осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности Тотемского муниципального района.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> находится жилое помещение – общежитие, принадлежащее с 22.09.2017 на праве собственности муниципальному образованию Тотемский муниципальный район Вологодской области. До этого данное общежитие с 25.04.2011 находилось в муниципальной собственности муниципального образования «Погореловское», которому данное общежитие передано в безвозмездное пользование по договору от 01.01.2006 № 47/06 передачи в пользование муниципального жилищного фонда социального использования. 

На основании приказа ООО «Севергазпром» № 88-пр от 05.04.2005 здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> 01.07.2005 предано в муниципальную собственность МО «Тотемский район».

По сведениям администрации МО «Погореловское» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 25.03.1992, ФИО2 с 09.02.2009, ФИО4 – с 30.06.2005, ФИО3 – с 26.01.1992. Документы, на основании которых произведена регистрация ответчиков по месту жительства – отсутствуют. 

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят.

Учитывая, что общежитие с 01.07.2005 было передано в муниципальную собственность, предназначалось для социального использования, то суд приходит к выводу, что фактически ответчики вышеуказанную квартиру в общежитии занимали на условиях договора социального найма.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе рассмотрения дела установлено, ответчики не проживают в 

<

адрес> длительное время, выехали на другое место жительства, вещей в квартире не имеют, намерений проживать в данной квартире не высказывают, какого-либо соглашения с собственником о пользовании жилым помещением ответчиками не заключалось. Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих вынужденность их выезда из квартиры. Никаких возражений по иску ими не представлено, не указано о причинах, по которым они выехали из квартиры. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того установлено, что ответчики в нарушение ст.67 ЖК РФ длительное время не исполняли свои обязанности как наниматели по оплате коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01.07.2012 по 31.10.2018 образовалась задолженность перед ООО «Водоканал Юбилейный» в сумме 44778 руб. 91 коп., за период с 01.01.2019 по ноябрь 2019 – 1185 руб. 50 коп. перед ООО «Северная Сбытовая Компания», за период с февраля 2011 по октябрь 2018 – 465699 руб. 89 коп. перед ООО «Газпромэнерго».

Согласно ответа Администрации Тотемского муниципального района межведомственной комиссией в установленном порядке жилое здание по адресу: 

<

адрес>, не пригодным для проживания не признавалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из 

<

адрес>, отказавшись тем самым от своих прав и обязанностей как нанимателей по договору социального найма, т.е утратили право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2020.

Судья Н.О.Бердникова