УИД 03RS0003-01-2019-010254-94 

дело № 2-129/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф, 

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего по доверенности от 11.11.2019 г., ответчика ФИО4, ее представителя ФИО5, действующего по доверенности от 07.03.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения заключенным, признании завещания недействительным 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском прося, с учетом дополнения требований, признать договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от 13.12.2016 г. заключенный между ФИО3 и ФИО1 -заключенным; признать сделку дарения от 13.12.2016 г., квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между дарителем ФИО3 и одаряемым ФИО1 - состоявшейся; признать составленное ФИО3 завещание удостоверенное нотариусом НО г. Уфы ФИО7, реестровый № от 22.05.2014 г. - недействительным. 

Требования мотивированы тем, что 13 декабря 2016 г. ФИО3 (умершая ДД.ММ.ГГГГ.) подарила ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>.

Согласно п.4 договора «Одаряемый» ФИО1 принимает на себя обязанности по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией приобретаемой квартиры с момента подписания настоящего договора.

Договор был предоставлен в Росреестр 13.12.2016 г. для государственной регистрации права собственности.

22.12.2016 г. из Росреестра было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, на основании того, что паспортные данные ФИО3 недействительны.

20.01.2017 г. из Управления Росреестра по РБ было получено уведомление об отказе в регистрации права собственности объект недвижимого имущества по адресу: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>.

07.09.2018 г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 19.10.2018 г.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец является родным внуком ФИО3 в связи с чем в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону.

При обращении к нотариусу истцу стало известно, что при жизни ФИО3 составила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО7, реестровый №, согласно которому из принадлежащего истцу на праве собственности имущества квартиру по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> она завещала ответчику ФИО6

Затем, 13 декабря 2016 г. ФИО3 ( умершая 07.09.2018 г.) подарила ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>.

Из содержания п.1,2,4,4 договора дарения от 13 декабря 2016 г. ФИО3 безвозмездно передала, а ФИО1 принял в дар без ограничений (обременений) однокомнатную квартиру, принадлежащую Дарителю на основании договора передачи жилых квартир в собственность б/н от 19.04.1994 г., что подтверждается свидетельством о ГРП, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

При оформлении договора дарения ФИО3 осознавала значение своих действий, направленных на безвозмездную передачу и прекращение ее права собственности на указанную квартиру. Волеизъявление сторон при подписании договора было добровольным, смысл и содержание заключаемого договора дарения, его безвозмездность Дарителю были понятны.

Договор дарения от 13.12.2016 г. составлен в надлежащей форме и в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе.

После подписания договора дарения 13.12.2016 г. дарителем ФИО13 одаряемому ФИО1 были переданы правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права от 19.04.1994 г., ключи от квартиры, платежные документы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, передача дара ФИО1 была осуществлена ФИО3 

Ответчику ФИО4, как наследнице до принятия наследства, оставшееся после смерти ФИО3 было известно о передаче в дар спорной квартиры и заключения последней с ФИО1 соответствующего договора дарения квартиры от 13.12.2016 г.

В связи с чем истец считает, что поскольку при заключении оспариваемого договора стороны ФИО3, ФИО1 действовали разумно и добросовестно, договор дарения от 13.12.2016 г. содержит предусмотренные право общие условия, необходимые для совершения сделки, а договор не был зарегистрирован в УФРС по Республике Башкортостан по независящим от истца ФИО1 причинам, то требования о признании договора дарения заключенным а сделки состоявшейся подлежат удовлетворению. 

В связи с тем, что при рассмотрении данного гражданского дела 13.11.2019 г. ФИО1 стало известно, что ответчица ФИО4 стала собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> -08.11.2019 г. он считает, что спорная квартира по адресу: г

<

адрес> не подлежала включению в наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку данное имущество на момент смерти ФИО3, последней не принадлежало, в связи с чем, составленное ФИО3 завещание, удостоверенное нотариусом 110 г. Уфа ФИО8 реестровый № от 22.05.2014 г., согласно которому из принадлежащего ей на праве собственности квартиру она завещала ответчику ФИО4 подлежит признанию недействительным.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий по доверенности от 11.11.2019 г., исковые требования поддержали, просили удовлетворить, приведя доводы изложенные в исковом заявлении и дополнении к иску. 

Ответчик ФИО4, ее представитель ФИО5, действующий по доверенности от 07.03.2019 г., просили в удовлетворении исковых требований отказать, приведя доводы изложенные в возражениях на иск. Как указано в возражениях договор дарения не прошел государственной регистрации, передача квартиры не осуществлена. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица нотариус ФИО7, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

С учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, материалы дела № рассмотренного судом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1, 3 ст. 574 ГК РФ Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом 13 декабря 2016 г. ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) подписан договор дарения по условиям которого ФИО3 подарила, а ФИО1 принял в дар в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу РБ г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>. ( п. 1 договора). ФИО1 принимает на себя обязанность по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией приобретаемой квартиры с момента подписания договора ( п. 4 договора) В квартире зарегистрирована ФИО3, которая сохраняет право проживания до добровольного снятия с регистрационного учета ( п. 6 договора). ФИО1 принял в дар в собственность однокомнатную квартиру находящуюся по адресу РБ г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>. с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( п. 7 договора). 

Как следует из дела правоустанавливающих документов ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 обратились в Управление Росреестра по РБ с соответствующими заявлениями о переходе права собственности и регистрации права собственности. В договоре дарения и своем заявлении о регистрации перехода права собственности ФИО3 данные паспорта указаны : 8004 № код подразделения 022-003 выдан 19.06.2003 г. Кировским РУВД г. Уфы РБ. 

Согласно уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с недействительностью паспортных данных ФИО3 Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности отказано в связи с недействительностью паспортных данных ФИО3 Заявителям разъяснено право вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности, в случае устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав.

Как следует из содержащейся в материалах дела №, информации Управления по вопросам миграции МВД по РБ № от 09.04.2019г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> района Башкирской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ Кировским РУВД г. Уфы Республики Башкортостан документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии 8004 №, в связи с реформой. ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Республике Башкортостан в Кировском районе г. Уфы документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии 8009 №, в связи с утратой паспорта. ФИО3 В.И. являлась гражданкой Российской в Федерации соответствии с частью 1 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О гражданстве Российской Федерации». С заявлением о выходе из гражданства Российской в подразделения по вопросам миграции МВД по Республике Башкортостан (ранее в УФМС России по Республике Башкортостан) не обращалась.

Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу пункта 3 статьи 574 указанного кодекса договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. (пункты 1, 8).

Пункт 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гласит, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ ( п. 2 ст. 165 ГК РФ в действующей редакции). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Как следует из норм Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст. 14, ч. 8 ст. 18) в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы, в том числе заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами. 

Как отмечено в Определении Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 года N 132-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Вместе с тем после получения уведомления о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, несмотря на достаточность предоставленного срока, недостатки не устранены, каких либо действий направленных на их устранение не предприняты. После получения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности, повторно с заявлением о регистрации перехода права собственности стороны договора дарения в регистрирующий орган не обращались. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Учитывая время прошедшее со дня приостановления регистрации до даты смерти ФИО3, оснований полагать, что государственная регистрация перехода права собственности не была осуществлена по причине независящим от воли ФИО3 у суда оснований не имеется. 

Как установлено судом, из содержания п. 7 договора дарения, следует, что передача квартиры и прием ФИО1 квартиры в дар, произойдет с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Довод истца о состоявшейся передаче дара посредством вручения правоустанавливающих документов на квартиру, не нашел своего подтверждения. Так оригиналы правоустанавливающих документов находятся у ответчика и были представлены суду на обозрение. ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирован, оплата коммунальных услуг по спорной квартире после подписания договора дарения ФИО1 не производилась, плата за коммунальные услуги продолжала осуществлять ФИО3 о чем суду представлены подписанные ею платежные документы. Так же суд обращает внимание на то обстоятельство, что при наличии завещания от ДД.ММ.ГГГГ оформленного ФИО3 на имя ФИО4, после подписания договора дарения ФИО3 не отменено. В свою очередь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращается с заявлением о принятии наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ указав в числе наследственного имущества принадлежащую ФИО3 квартиру по адресу г. Уфа, 

<

адрес>. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что квартира как предмет договора дарения одаряемому не передавалась, воля умершей ФИО3 на переход права собственности принадлежащей ей квартиры отсутствует. 

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО10 пояснившей суду, что ФИО1 постоянно бывал в спорной квартире, помогал ФИО3, не свидетельствуют о состоявшейся передаче квартиры поскольку в силу ст. 95 СК РФ внук обязан содержать бабушку. 

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании договора дарения квартиры по адресу г. Уфа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключенным, признании сделки дарения от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся - не имеется. При этом требование о заключенности договора дарения и требование о признании сделки дарения состоявшейся в данном случае является тождественным требованием. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, завещала из принадлежащего ей имущества - квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, ФИО4. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа ГО г. Уфа РБ ФИО7, зарегистрировано в реестре за №.

Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество после смерти ФИО3 состоящее из квартиры по адресу г. Уфа, 

<

адрес>. 

В обоснование требования о признании завещания недействительным ФИО1 указывает на то, что спорная квартира по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> не подлежала включению в наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку данное имущество на момент смерти ФИО3, последней не принадлежало, в связи с чем, составленное ФИО3 завещание, удостоверенное нотариусом 110 г. Уфа ФИО8 реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из принадлежащего ей на праве собственности квартиру она завещала ответчику ФИО4 подлежит признанию недействительным.

В соответствии со ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Наличие завещания не препятствует лицу его составившему, распорядится своим имуществом путем совершения иной сделки. Состав наследства определяется на день открытия наследства. Признание завещания недействительным по тем основаниям, что имущество в нем указанное, на день открытия наследства не принадлежало наследодателю законом не предусмотрено. 

Поскольку суд при рассмотрении настоящего дела пришел к выводу о том, что договор дарения квартиры по адресу г. Уфа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 не заключен, то указанная квартира является наследственным имуществом.

При указанных обстоятельства требование истца о признании завещания недействительным так же не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 о признании договора дарения квартиры по адресу г. Уфа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 - заключенным ; признании завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы. 

Судья А.С.Шакиров