Дело № 2-610/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием прокурора Ростовцева А.К. 

адвоката Яковлевой М.В., действующего на основании ордера 

<

...> и удостоверения 

<

...>

при секретаре Ибрагимовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 17 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мариинский городской суд с иском к ФИО2, в котором просил устранить препятствия в его распоряжении домом, расположенным по адресу: 

<

...> признав ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 22.02.2013 года истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

...> В 2013 году на момент покупки данного дома ответчик ФИО2 уже был там зарегистрирован по месту жительства, до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Истец не знаком с ответчиком, в родственных отношениях с ответчиком не состоит. За время владения истца домом ответчик никогда там не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил. Начальник Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району отказывает ФИО1 в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда. Фактическое место проживания ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в продаже дома.

Просит устранить препятствия в распоряжении истцом домом, расположенным по адресу: 

<

...> признав ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил устранить препятствия в его распоряжении домом, расположенным по адресу: 

<

...> признав ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Дополнительно пояснил, что вещей ответчика ФИО2 в его доме нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестки были направлены по адресам: 

<

...> Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений имеется отметка «неудачная попытка вручения».

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат Яковлева М.В. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку неизвестны причины, по которым ответчик ФИО2 не снимается с регистрационного учета по адресу: 

<

...> возможно, причины являются уважительными. 

Представитель 3-его лица на стороне ответчика – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Мариинскому району, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетели А. и К. пояснили суду, что в доме, который принадлежит истцу на праве собственности, прописан ответчик ФИО2 До настоящего времени он не выписался. Никогда не видели ответчика в доме ФИО1, вещей его в доме также нет. ФИО2 не является членом семьи истца. Местонахождение ответчика неизвестно. Истцом ФИО1 не чинились препятствия в проживании ответчика ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу, поскольку он там никогда не жил. 

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 22.02.2013 года истцу ФИО1 на праве собственности принадлежа жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> 

Согласно домовой книге 

<

...> данным адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области 

<

...> ФИО2, 

<

...> зарегистрирован по адресу: 

<

...> с 01.08.20018 года 

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

...> Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Доказательств того, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор на пользование домом, представлено не было. Истец наличие такого договора отрицает. Ответчик ФИО2 не жил в доме, принадлежащем истцу, вещей его там нет. Местонахождение ответчика неизвестно. В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности доме. ФИО1 не чинились препятствия в проживании ответчика ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу. За весь период проживания истца в доме, ответчик никогда не появлялся и объявлял о своем желании проживать в данном доме, не несет расходы по пользованию данным имуществом. 

Согласно ст.2. Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 28.12.2013 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.3 указанного закона регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

...> не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением. Каких-либо оснований для признания ответчика имеющим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> не имеется.

В соответствии со ст.7. Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 28.12.2013 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в числе прочего в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом помещении.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей.

Согласно чеку-ордеру 

<

...> ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей. Указанная сумма с учетом удовлетворения исковых требований должна быть взыскана с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года

Судья – Т.А. Гильманова

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Судья- Т.А. Гильманова

Секретарь- Н.А. Ибрагимова