Дело №2-4454/2025

27RS0004-01-2025-006019-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО8, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

прокурора Машуковой П.И., представителя истца ФИО9, доверенность №1.1-29-152 от 14.10.2024 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

по встречному иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования служебным жилым помещением,

третье лицо по встречному иску - ФИО3,

установил:

администрация г. Хабаровска в обоснование иска указала, что квартира по адресу: 

<

...> 

<

адрес> является муниципальной собственностью, в соответствии с постановлением № 2072 от 05.07.2011 г. включено в жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на состав семьи 4 человека, в связи с прохождением муниципальной службы в администрации г. Хабаровска в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № 12 от 25.07.2011 г.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО15, ФИО3, ФИО6, ФИО2

Трудовые отношения с ФИО3 прекращены 15.07.2022 г.

Ответчикам предложено освободить жилое помещение, сдать ключи, требование добровольно не исполнено, жилое помещение не освобождено, ключи не сданы.

Нахождение ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, взыскать судебную неустойку 10 000 руб. ежемесячно до фактического исполнения решения суда.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации г. Хабаровска изменила требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции просит выселить ФИО1, ФИО3, ФИО7 из спорного жилого помещения; признать ФИО3, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением; взыскать судебную неустойку 10 000 руб. ежемесячно по день фактического исполнения решения суда.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО7

ФИО16 подано встречное исковое заявление о признании права пользования жилым помещением.

27.10.2025 г. определением суда принято встречное исковое заявление к рассмотрению.

ФИО6С. в обоснование встречного иска указала, что в период с 15.08.2008 г. по 07.04.2018 г. она состояла в браке с ФИО3 В браке родился ребенок ФИО3 Она также является матерью ФИО6 и ФИО2 Работает преподавателем в Хабаровском колледже искусств, проживает в спорном жилом помещении.

В 2011 г. в связи с трудовыми отношениями, ее бывшему супругу ФИО3 на состав семьи предоставлено в пользование спорное жилое помещение с учетом всех членов семьи.

В 2022 г. ФИО3 расторгнут контракт с администрацией г. Хабаровска в связи с переводом на новое место работы. Она предпринимала попытки сохранить спорное жилое помещение в пользовании у семьи, в удовлетворении просьбы о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора аренды отказано, поскольку не решен вопрос о снятии ФИО3 с регистрационного учета.

У нее отсутствуют финансовые средства для приобретения иного жилого помещения, предупреждение о выселении вручено в августе 2025 г. Ребенок обучается в школе, в Хабаровской краевом колледже искусств, планирует поступать в 10 класс, выселение из жилого помещения, вынудит поменять школу. 

Бывший наниматель имеет много почетных грамот, наград, сохраняет регистрацию в жилом помещении. Она имеет трудовое стаж более 20 лет в государственных рождениях, в том числе, муниципальных. Имеет благодарности.

Просит признать за ФИО6С. и несовершеннолетним ФИО3 право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились. О месте и времени судебного заседания извещены. ФИО1 представлено письменное ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с нахождением на больничном. 

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной нормы, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Статья 167 ГПК РФ в контексте со ст. ст. 3, 4, 12, 35 ГПК РФ, связывает реализацию процессуальных прав с такими принципами как разумность, добросовестность и диспозитивность, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В ст. 6 ГПК РФ закреплен принцип равенства граждан и организаций перед законом и судом. Суды не отдают предпочтения каким-либо лицам, участвующим в процессе.

Таким образом, с учетом положений вышеуказанных норм при рассмотрении дел должен соблюдаться баланс интересов сторон.

Суд, разрешая ходатайство об отложении разбирательства дела, не находит оснований для его удовлетворения, доказательства, подтверждающие что ФИО1 по состоянию здоровья не может явиться в судебное заседание, принимать участие в рассмотрении дела, не представлены. Больничный лист, таким доказательством не является, из него с безусловностью не следует, что лицо не имеет возможности по медицинским показаниям, принимать участие в рассмотрении дела. 

Ранее ФИО6С. принимала участие в судебном заседании, давала пояснения, реализовал свое право, предъявив встречные исковые требования, представила доказательства в обоснование позиции.

При таких обстоятельствах, с целью соблюдения разумных сроков рассмотрения требований, учитывая, что заявление находится в производстве длительное время, принимая во внимание мнение представителя истца, соблюдая баланс прав и интересов сторон, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и иных лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска настаивает на исковых требованиях по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснила, что 

<

адрес> по ул. ФИО4 в г. Хабаровске находится в муниципальной собственности. Относится к служебным жилым помышлениям. Предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений, на состав семьи из четырёх человек. Служебный контракт с ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, основания для сохранения за членами семьи право пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Принимая во внимание, что ФИО3, ФИО6 и ФИО2 фактически выехали и не проживают в спорном жилом помещении, продолжают сохранять регистрацию, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении проживают остальные ответчики, просит выселить их из спорного жилого помещения, взыскать судебную неустойку по 10 000 руб. Основания для признания за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в виду статуса жилого помещения.

При рассмотрении дела ФИО1 выразила несогласие с исковыми требованиями администрации г. Хабаровска, дала пояснения, аналогичные доводам встречного искового заявления. Пояснила, что в квартире проживают она с сыном и мужем ФИО7 Ее дети ФИО2 и ФИО6 взрослые, выехали из квартиры. ФИО3 также не проживает в квартире, находится и живет в г. Москве по месту работы. У нее отсутствует иное жилье, пригодное для проживания, нет финансовых возможностей приобрести жилое помещение.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации г. Хабаровска подлежащими удовлетворению, и не подлежащими удовлетворению требования ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Закон предусматривает случаи расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения (статьи 101 и 102 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, однако не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

Круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, определен ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено, следует из материалов дела, что собственником 

<

адрес> по ул. ФИО4 в г. Хабаровске является муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск».

На основании постановления администрации г. Хабаровска от 05.07.2011 г. № 2072 спорное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд.

13.07.2011 г. жилое помещение распределено ФИО3 на состав семьи 5 человек в связи с трудовыми отношениями.

ФИО3 осуществлял трудовую деятельность в администрации г. Хабаровска с 06.08.2007 г. по 15.07.2022 г. В 2022 г. трудоустроен на должность заместителя начальника отдела планирования и работы с территориальными управлениями Управления разрешенной работы, контроля и надзора в сфере массовых коммуникаций Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ст. 2.

25.07.2011 г. между ФИО3 и администрацией г. Хабаровска заключён договор найма служебного жилого помещения. Совестно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО15 (супруга), ФИО6 (пасынок), ФИО2 ( падчерица), ФИО3 ( сын).

Согласно форме № 36 по состоянию на 31.07.2025 г. на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики, лицевой счет открыт на ФИО3

На основании распоряжения администрации г. Хабаровска от 30.06.2022 г. № 603-к трудовые отношения с ФИО3 прекращены.

22.04.2025 г. в адрес ФИО3 направлено предупреждение об освобождении служебного жилого помещения в срок до 02.06.2025 г.

07.08.2025 г. повторное предупреждение лично вручено ФИО1, что подтверждается подписью. В предупреждении содержится информация об обращении в суд в случае отказа в добровольном порядке освободить жилое помещение.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО2, ФИО17, ФИО1 не имеют в собственности иные жилые помещения.

В собственности ФИО15 имеется ? доля в квартире по адресу: Хабаровский край р-н им. Лазо 

<

адрес>.

ФИО1 является титульным собственником земельного участка для строительства под ИЖС по адресу: Хабаровский край, с/п Ракиное, 

<

адрес>-1 

<

адрес> уч. 7, площадь 126+/-280 кв.м.

В собственности ФИО7 имеется ? доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м.

По сведениям Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска ФИО3, ФИО15, ФИО6, ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают: ФИО6С., ФИО3, ФИО7, что подтверждается актом от 17.10.2025 г.

ФИО6С. в обоснование доводов представила: 

- справку о среднем доходе по месту работы, из которой следует, что ФИО6С. является преподавателем КГБПОУ «Хабаровский краевой колледж искусств» с 01.09.2023 г. Заработная плата за период с января по август 2025 г.- 32 690,77 руб.

- обращение к мэру города от 12.08.2022 г., ответ на обращение, в котором отказано в переоформлении служебного жилого помещения на бывших членов семьи нанимателя;

- справку о доходе супруга ФИО7, из которой следует, что доход по месту работы в 2025 г. составил - 297 484 руб.

Суд, разрешая исковые требования администрации г. Хабаровска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения находит из законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что ФИО1, несовершеннолетний ФИО3, ФИО7 занимают жилое помещение по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, без законных оснований.

Спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилья, было предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений, которые прекращены 15.07.2022 г.

Собственником жилого помещение заявлено об устранении права владения и пользования спорным жилым помещением путем выселения, поскольку в срок, предоставленный для добровольной сдачи жилого помещения и передачи ключей от квартиры, жилое помещение ответчиками не освобождено, ключи от квартиры не сданы.

Ответчики не относятся к категории лиц, которые в силу ЖК РФ не могут быть выселены из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

С 2022 г. ответчиками не предприняты действия по получению иного жилого помещения на условиях договора социального или коммерческого найма, в том числе они не встали на учет как лица, нуждающиеся в обеспечение жилыми помещениями.

Доводы ФИО1 об отсутствии финансовой возможности в приобретении жилого помещения, наличие многочисленных благодарностей, грамот за работу, близость квартиры к учебному заведению ребёнка, не являются в силу закона основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, в сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая исковые требования о признании ФИО3 ФИО2, ФИО18 утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что, несмотря на регистрацию, ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, сохраняют только регистрацию, право пользования служебным жилым помещением утратили, в связи с прекращением трудовых отношений лицом, которому предоставлено данное жилое помещение во временное пользование.

Наличие у ответчиков регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права владения и пользования жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ФИО3, ФИО6, ФИО20 Евы ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, признании незаконности проживания ФИО1, ФИО5, ФИО7 в спорном жилом помещении, суд считает необходимым указать в резолютивной части решение на то, что решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения является основанием для их снятия с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО7 в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку по 3 000 руб., ежемесячно, начиная с даты вступления решения в законную силу, до даты фактического исполнения судебного акта.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 о сохранении за ней и несовершеннолетним ребенком право пользования служебным жилым помещением, поскольку трудовые отношения с основным нанимателем ФИО3 прекращены.

Права членов семьи нанимателя производны от прав и обязанностей нанимателя служебного жилого помещения. Истцы по встречному иску не приобрели самостоятельное право пользования служебным жилым помещением, ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с администрацией г. Хабаровска, в связи с чем, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, в том числе, на период до достижения ребенком совершеннолетия, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

исковые администрации 

<

адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), ФИО20 Еву ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении I-№), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № из специализированного жилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( СНИЛСЧ №), ФИО20 Евы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( СНИЛС №) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу администрации города Хабаровска судебную неустойку по 3 000 руб. с каждого, за каждый месяц неисполнения решения суда по день его фактического исполнения, со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска - отказать. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования служебным жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

Судья Т.Г.Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 11 декабря 2025 года.