КОПИЯ

Дело № 2-665/2023

УИД 74RS0035-01-2023-000721-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 08 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование указав, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен силами и средствами его родителей, которые в настоящее время умерли. Земельный участок по тому же адресу принадлежит истцу на праве собственности. В связи с тем, что право собственности на жилой дом не было оформлено в регистрационном органе, истец как наследник после смерти родителей не может оформить свои наследственные права. 

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования (л.д.106).

Представитель Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.107).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

В судебном заседании установлено, что спорный дом был построен родителями истца в 1975 году собственными силами и средствами, документы на строительство не сохранились, администрацией поселения денежные средства на ремонт и строительство дома не выделялись (л.д.27-28, 66), что подтверждается в том числе и письменными пояснениями местных жителей села Каракульское (л.д.70-72). Сведений о проживании семьи ФИО4 в спорном доме за период с 1975 года по 2005 год в архивном отделе не имеется (л.д.69). 

Выкопировками из похозяйственных книг, выпиской из похозяйственных книг подтверждено проживание семьи ФИО4 в спорном доме с 1983 года по настоящее время (л.д.19, 52-63, 67-68). 

Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.20-22). В реестре муниципальной собственности сельского поселения и муниципального района жилье не числится (л.д.41-42).

Площадь дома согласно техническому паспорту составляет 92,2 кв.м. (л.д.29-36). 

ФИО1 является сыном ФИО2, ФИО3(л.д.13).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), на день смерти проживал в спорном доме с супругой ФИО3 (л.д.17). ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), на день смерти проживала в спорном доме со снохой и внучками (л.д.18).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению супруги ФИО3 (л.д.93-104). После смерти ФИО3 наследственное дело заведено по заявлению ФИО1 (л.д.88-91), то есть истец принял наследство после смерти матери и по настоящее время пользуется земельным участком и домом, вносит коммунальные платежи (л.д.43-51, 85-86), являясь единственным наследником, принявшим наследство.

Из представленных документов следует, что дом, построенный супругами ФИО4, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, претензий со стороны сельского поселения также не имеется (л.д.40).

Земельный участок, относящийся к данному домовладению, принадлежит истцу на праве собственности с 2010 года (л.д.26).

Как следует из технического заключения, выполненного ООО ПКБ «АрхСтудия», с выводами которого соглашается суд, жилой дом соответствует требованиям пожарной, экологической санитарно-гигиенический требований и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная целостность жилого дома обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.73-80).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании п.36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 и ФИО3 при жизни действительно построили спорный жилой дом, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформили. В связи с тем, что построенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а их сын ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти родителей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.