Дело №2-1550/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А., 

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием прокурора Бушмакиной С.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по устному ходатайству, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, о выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала в указанной квартире с бывшим мужем – ФИО4 Брак расторгнут решением ....... районного суда ....... от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства и проживает в принадлежащей истцу квартире один. Ссылаясь на положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывает на то, что регистрации я и проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее право собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен брак, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> РСФСР составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из четырех человек: ФИО1, ФИО4, Ш., Ш. предоставлено право занятия квартиры 

<

адрес>. 

Как следует из справки, выданной ТСЖ «.......» в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, Т., Ш. 

ФИО1 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемую квартиру 

<

адрес>.

При этом из заявления следует, что ФИО4, Ш. и Ш. в приватизации не участвуют, что подтверждено подписями. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, согласно которому в единоличную собственность последней передана квартира 

<

адрес> 

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.9). 

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ....... районного суда ....... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Согласно справке, в настоящее время на регистрационном учете 

<

адрес> состоит ФИО4 (л.д.11). 

Истец ФИО1, ссылаясь на прекращение семейных отношений с ФИО4, на нарушение ее прав собственника регистрацией ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, обратилась в суд с рассматриваемым иском. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 года №6-П, от 8 июня 2010 года №13-П и Определение от 3 ноября 2006 года №455-О).

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Суд учитывает, что на момент приватизации спорной квартиры совместно с ФИО1 в квартире в качестве члена ее семьи проживал ФИО4 (супруг), который имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации.

Обстоятельств того, что ФИО4 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, истцом в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств не представлено. Напротив, из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 по настоящее время проживает в этом жилом помещении, там же зарегистрировано его место жительства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> и его выселении из данного жилого помещения, поскольку давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, он приобрел в силу закона бессрочное право пользования спорной квартирой и не может быть признано утратившим это право по основаниям, указанным истцом.

На основании изложенного, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, о выселении из указанного жилого помещения, отказать.

Решение в течение месяца со дня принятии в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. 

Судья А.А. Каменщикова