Дело № 2-2124/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Князевой Н.С., 

с участием прокурора Чулковой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями:

- прекратить право ответчика на пользование квартирой, находящейся по адресу: ...;

- выселить ответчика из квартиры, находящейся по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

По устному соглашению он разрешил проживать в квартире своему сыну ФИО2 с условием, что он будет проводить ремонтные работы в квартире и заботиться о ее состоянии. В итоге никакие действия по ремонту квартиры ответчиком не проводились. Истец в настоящее время не имеет доступа в квартиру, входная дверь в нее заблокирована.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Истец пояснил суду, что в настоящее время ответчик ФИО2 не является членом его (истца) семьи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просил, своей позиции по заявленным требованиям до суда не довел.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца и его представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия УР №... от (дата). Основанием государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение является договор дарения, заключенный (дата) между ФИО6 и ФИО1

В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении состоят сыновья ФИО1 - ФИО2, №... года рождения (дата регистрации (дата)) и ФИО6 №... года рождения (дата регистрации с (дата)).

По утверждению истца ФИО1 в настоящее время семейные отношения между ним (ФИО1) и ответчиком ФИО2 прекращены, ответчик не является членом его семьи. Устное соглашение об условиях пользования жилым помещением ответчик ФИО2 не выполняет, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, жилищно-коммунальные платежи не производит, доступ истцу в квартиру не предоставляет.

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а ответчик ФИО2 собственником данной квартиры и членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и выселении из него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, из жилого помещения по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева