УИД: 50RS0049-01-2024-007776-18

Судья: фио

№33-46102/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2025г.	 адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Трусковской И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца СНТ «Лесные озера» на решение Чертановского районного суда адрес от 14 мая 2025г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Лесные озера» к фио о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – отказать,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Лесные озера» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по целевым взносам в размере сумма, задолженность по ежемесячным взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2021г. по 22.07.2024г. в размере сумма и по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец ссылается на то, что СНТ «Лесные озера» расположено по адресу: адрес, адрес. Согласно постановлению Главы адрес от 19.08.2013 № 402 утвержден проект планировки адрес «Лесные озера» на земельном участке 208 774 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: адрес, СП Стремиловское, в районе адрес. Согласно проекту планировки территории земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Лесные озера». Согласно письму Администрации городского адрес от 02.09.2019 № 1205-19/ЮЛ проект планировки адрес «Лесные озера» утвержден постановлением Администрации адрес. В проекте планировки территории указан участок с кадастровым номером 50:13:0020202:29, общей площадью 208 774 кв.м, который был разбит на 147 участков. ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком ... с кадастровым номером 50:31:0020202:623, площадью 12,92 сот., расположенным по адресу: адрес, в районе адрес, ДНТ «Лесные озера», участок .... адрес ответчика образовался из земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020202:29, таким образом, ФИО1 владеет земельным участком, который находится в границах СНТ «Лесные озера» и пользуется общим имуществом СНТ. Ответчик уклоняется от уплаты целевых и ежемесячных взносов, в связи с чем у фио образовалась задолженность.

Дело рассмотрено судом первой инстанции с участием ответчика фио и его представителя по доверенности фио, в отсутствие представителя истца СНТ «Лесные озера», извещавшегося о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с принятием нового решения об удовлетворении требований просит истец СНТ «Лесные озера» по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

Представитель истца СНТ «Лесные озера» по доверенности фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание апелляционной инстанции явились, против доводов апелляционной жалобы возражали.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:31:0020202:623, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли-продажи от 17.11.2012г.

Обращаясь в суд с иском, СНТ «Лесные озера» ссылалось на то, что ФИО1 владеет земельным участком, который находится в границах СНТ «Лесные озера».

Как следует из выписки из ЕГРН от 30.01.2024, земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:623 действительно был выделен из земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020202:29 на основании решения и заявления собственника о разделе – 15.10.2010

Из ответа Администрации городского адрес от 04.09.2024 № 155-01ТГ-6271 следует, что информация о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:29 или какого-либо другого земельного участка юридическому лицу СНТ «Лесные озера» в Администрации адрес отсутствует. По информации, полученной от фио «Центральный государственный архив адрес», нормативно-правовой акт, на основании которого был разработан проект планировки адрес «Лесные озера», на хранении не значится.

Согласно представленному ответу из Роскадастра от 31.05.2024 № исх. ОГ/3469/24 в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах границ СНТ «Лесные озера».

Вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда адрес от 13.01.2025г. по административному делу № 2а-456/2025 удовлетворены административные исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к Администрации муниципального адрес, постановление Главы адрес от 19.08.2013 № 402 «Об утверждении проекта планировки адрес «Лесные озера» признано не действующим с момента его принятия.

В ходе рассмотрения указанного выше дела судом было установлено, что проект планировки адрес «Лесные озера» не мог быть утвержден для земель, которые имеют разрешенное использование для жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства). Согласно части 1.1 ст. 45 адрес кодекса РФ решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно: садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства и огородничества. адрес с кадастровым номером 50:13:0020202:29 не был истребован у органа местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 статьи 14 ФЗ № 66-ФЗ.

Пунктом 4 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ, действовавшего в спорный период, установлено, что после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно или за плату предоставляется в соответствии с земельным законодательством.

Вместе с тем земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:29 был куплен у юридического лица, а не предоставлен органом местного самоуправления безвозмездно или за плату.

В связи с чем ДНТ «Лесные озера» в соответствии с порядком предоставления земельных участков не вправе было обращаться за территориальной планировкой, так как земельным участком с кадастровым номером 50:31:0020202:29 оно не обладало, поскольку данный земельный участок в 2010г. был размежеван на 147 земельных участков, собственниками которых являлись физические лица, не являвшиеся учредителями ДНТ «Лесные озера».

Выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях урегулированы статьей 14 Федерального закона № 66-ФЗ, пунктом 2 которой предусмотрено, что орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

Однако схема зонирования на момент утверждения оспариваемого постановления не предусматривала размещение на данной территории садоводческого товарищества.

Поскольку оспариваемым постановлением № 402 от 19.08.2013г. в границы адрес «Лесные озера» включены земельные участки, принадлежащие административным истцам, не являющимися учредителями садоводческого товарищества, обязательным при подготовке оспариваемого постановления было проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, проведение которых Администрацией адрес обеспечено не было, то есть не была соблюдена установленная законом процедура принятия нормативного правового акта, а содержание предлагаемого проекта не было надлежащим образом проверено на соответствие предписаниям специального акта, имеющего большую юридическую силу, а именно Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», оспариваемое постановление не соответствует вышеуказанным требованиям действующего законодательства, суд признал его недействующим с момента его принятия.

Апелляционным определением Московского областного суда от 12.05.2025г. решение Чеховского городского суда адрес от 13.01.2025г. по административному делу № 2а-456/2025 оставлено без изменения.

Согласно справке ДНТ «Петровское» от 20.01.2012г. предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:623 фио являлась членом адрес. С ТНС «Петровсвкое» ФИО1 01.08.2024г. составлен акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, эксплуатационной ответственности сторон и технологического присоединения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принял во внимание вступившее в законную силу решение Чеховского городского суда адрес от 13.01.2025г., пришел к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:31:0020202:623, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, не входит в границы СНТ «Лесные озера», в связи с чем обязанность по внесению целевых и ежемесячных взносов не может быть возложена на ответчика.

Судебная коллегия указанные выводы суда находит правомерными, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям.

адрес для ведения садоводства или огородничества СНТ «Лесные озера» не выделялся в порядке, установленном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, территория садоводства не определена в соответствии с требованиями статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Согласно части 8 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи, к числу которых земельный участок ответчика не относятся. ФИО1 не является учредителем СНТ «Лесные озера», следовательно, принадлежащий ему земельный участок не может входить в границы садоводства.

Обязательства перед товариществом, возникающие в силу закона, имеют лишь члены товарищества и граждане, ведущие садоводство для личных нужд в границах территории такого товарищества, к которым ответчик не относится. Каких-либо требований ранее к ФИО1 СНТ «Лесные озера» не предъявлялось.

Оснований для взыскания с фио задолженности по целевым и членским взносам, утвержденным общим собранием членов СНТ «Лесные озера», в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, не имеется. Требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения СНТ «Лесные озера» не заявлено.

Доводы апелляционной жалобы СНТ «Лесные озера» выводы суда первой инстанции не опровергают, нарушений норм материального и гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену или изменение решения суда, по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 193, 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чертановского районного суда адрес от 14 мая 2025г. оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Лесные озера» – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 13 февраля 2026г.

Председательствующий:

Судьи: