Дело № 2-171/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Песковацкого В.И., 

при секретаре Крапивиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость, по встречному исковому заявлению ФИО3 к Управлению по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (нежилое здание крытый ток).

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – Крытый ток, общей площадью 1920,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровым (или условным) номером № в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, не имеющего собственника или собственник которого не известен. Право собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено не было. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание Крытый ток, общей площадью 1920,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за Кизильским муниципальным районом.

Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (нежилое здание база №2).

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – База №, общей площадью 1800,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровым (или условным) номером № в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, не имеющего собственника или собственник которого не известен. Право собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено не было. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание База №, общей площадью 1800,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за Кизильским муниципальным районом.

Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (нежилое здание магазин).

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – магазин, общей площадью 123,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровым (или условным) номером № в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, не имеющего собственника или собственник которого не известен. Право собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено не было. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание магазин, общей площадью 123,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за Кизильским муниципальным районом.

Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (мехток).

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – Мехток, общей площадью 500,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровым (или условным) номером № в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, не имеющего собственника или собственник которого не известен. Право собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено не было. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: Мехток, общей площадью 500,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за Кизильским муниципальным районом.

Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (нежилое здание склад №).

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – Склад №, общей площадью 1021,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровым (или условным) номером № в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, не имеющего собственника или собственник которого не известен. Право собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено не было. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание Склад №, общей площадью 1021,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за Кизильским муниципальным районом.

Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (нежилое здание МТМ).

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – МТМ, общей площадью 500,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровым (или условным) номером № в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, не имеющего собственника или собственник которого не известен. Право собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено не было. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание МТМ, общей площадью 500,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за Кизильским муниципальным районом.

Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (нежилое здание склад №1).

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – Склад №, общей площадью 407,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровым (или условным) номером 74:11:1302001:266 в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, не имеющего собственника или собственник которого не известен. Право собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено не было. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание Склад №, общей площадью 407,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за Кизильским муниципальным районом.

Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (нежилое здание дробилка).

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – Дробилка, общей площадью 572,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровым (или условным) номером № в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, не имеющего собственника или собственник которого не известен. Право собственности на данное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено не было. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание Дробилку, общей площадью 572,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за Кизильским муниципальным районом.

Определением Кизильского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных встречных требований указала, что с 2003 года в её владении находится следующее недвижимое имущество: нежилое здание – крытый ток, расположенное по адресу: 

<

адрес> Лит В, нежилое здание база №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – мехток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – МТМ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – дробилка, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в её владение на основании договоров купли-продажи. С 2003 года она владеет этим имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения не выбывало, владеет этим имуществом, как своим собственным. Прежний собственник недвижимого имущества – Ассоциация Крестьянских хозяйств «Уральское Синегорье» в настоящее время ликвидирована, правопреемников не установлено. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковых заявлениях, в удовлетворении встречных требований просила отказать, поскольку считает, что юридически срок приобретательной давности начинается с момента, когда истечет общий срок исковой давности, в течение которого возможна подача иска законного собственника, не владеющего в данный момент имуществом, к незаконному его владельцу, который априори не имеет права быть собственником. 

В судебном заседании ответчики Индивидуальный предприниматель ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО5 исковые требования не признали, считают, что в их удовлетворении надлежит отказать, поскольку ФИО3 владеет вышеуказанным спорным имуществом на законных основаниях. Истец по встречному иску ФИО3 и её представитель ФИО5 встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика по встречному иску Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района ФИО4, ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО2, ответчика и истца по встречному иску ФИО3 и их представителя ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования и встречные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> находится недвижимое имущество: нежилые здания – крытый ток, база №, магазин, мехток, склад №, МТМ, склад №, дробилка. Данные здания принадлежали 

<

данные изъяты>», находившегося в 

<

адрес>, которые были переданы Ассоциации совхозом «Богдановский», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Тот факт, что данное спорное имущество находилось в собственности 

<

данные изъяты> нашло своего подтверждения в судебном заседании, сторонами не оспаривалось.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>», в лице председателя ФИО2 продано ФИО3 следующее недвижимое имущество: нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 110 метров на запад от здания почтового отделения, нежилое здание – МТМ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 650 метров на восток от здания почтового отделения; нежилое здание – База №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 700 метров на восток от здания почтового отделения, нежилое здание – Круглый склад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 620 метров на юго-восток от здания почтового отделения; нежилое здание – Склад, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 600 метров на юг от здания почтового отделения, нежилое здание – Дробилка, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 580 метров на юг от здания почтового отделения; нежилое здание – крытый ток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 550 метров на юго-запад от здания почтового отделения. Продавцом ассоциацией 

<

данные изъяты>», гарантировано, что он является единственным собственником отчуждаемого имущества. Общая цена договора составила 380 000 рублей, которая произведена покупателем до подписания договора, что подтверждается договором № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

ДД.ММ.ГГГГ Ассоциацией Крестьянских хозяйств «Уральское Синегорье», в лице председателя ФИО2 продано ФИО3 следующее недвижимое имущество: сооружение – Мехток, общей площадью 500,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 580 метров на юг от здания почтового отделения; сооружение – бункер-накопитель, общей площадью 210 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 590 метров на юг от здания почтового отделения. Продавцом ассоциацией Крестьянских хозяйств «Уральское Синегорье», гарантировано, что он является единственным собственником отчуждаемого имущества. Общая цена договора составила 70 000 рублей, которая произведена покупателем до подписания договора, что подтверждается договором № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). 

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 1 ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При заключении договора стороны осознавали, что продавец продает, а покупатель приобретает спорное имущество в собственность, переход права собственности на имущество возникает у покупателя в момент подписания договора, покупатель ФИО3 оплатила стоимость имущества, продавец Ассоциация Крестьянских хозяйств «Уральское Синегорье», в свою очередь плату по договору получила, что подтвердил в судебном заседании, представленными квитанциями, недвижимое имущество предоставлено в распоряжение ФИО3, которая в свою очередь распоряжалась данным имуществом как своим собственными с 2003 года по настоящее время.

Все условия заключения договора купли-продажи сторонами были соблюдены, денежные средства по договору покупателем продавцу переданы, действия ФИО3 по сохранности спорного имущества свидетельствуют о принятии ею недвижимого имущества, претензий стороны друг к другу не имеют, поэтому оснований для признания договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными у суда не имеется. 

Суд считает, что на основании договоров купли-продажи, заключенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 перешло в законное владение следующее недвижимое имущество: нежилое здание – крытый ток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – база №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – мехток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – МТМ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – дробилка, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Законность владения вышеуказанным имуществом никем не оспорена, иного суду не представлено. 

Следовательно, с 2003 года по настоящее время ФИО3 владела спорным имуществом как своим собственным. Вышеуказанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается Выпискаии из Единого государственного реестра недвижимости. 

Внеочередным общим собранием членов кооператива СХПК «Уральское Синегорье» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о самоликвидации кооператива и избрании председателя ликвидационной комиссии ФИО1 

Решением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Уральское Синегорье», 

<

адрес> признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что в мае 2017 года спорные объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район. Так нежилое здание – крытый ток, общей площадью 1920,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости № правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район 

<

адрес>. Нежилое здание – база №, общей площадью 1800,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости № правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район 

<

адрес>. Нежилое здание – магазин, общей площадью 123,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости № правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район 

<

адрес>. Нежилое здание – мехток, общей площадью 340,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости № правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район 

<

адрес>. Нежилое здание – склад №, общей площадью 1021,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости № правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район 

<

адрес>. Нежилое здание – МТМ, общей площадью 500,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости № правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район 

<

адрес>. Нежилое здание – склад №, общей площадью 407,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости № правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район 

<

адрес>. Нежилое здание – дробилка, общей площадью 572,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости № правообладателем Муниципальное образование – Кизильский муниципальный район 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.№), (л.д.№), (л.д.№), (л.д. №), (л.д.№), (л.д. №) (л.д. №), (л.д. №). 

На основании ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Учет объектов в качестве бесхозяйных не прекращает существующее право и не препятствует регистрации права собственности на них лица, которое ранее было неизвестным. 

Совокупность представленных в дело доказательств свидетельствует о том, что нежилое здание – крытый ток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – база №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – мехток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – МТМ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое здание – дробилка, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принятое на учет как бесхозяйный объект недвижимости на учете простояло более года, однако, на момент внесения сведений в ЕГРН о том, что имущество является бесхозяйным в 2017 году, оно таковым не являлось, поскольку в распоряжении ФИО3 данные объекты недвижимости находятся с 2003 года. 

Таким образом, наличие на спорные объекты недвижимости технического паспорта, отсутствие государственной регистрации права собственности, постановка их на учет в качестве бесхозяйного имущества само по себе не может являться основанием для признания спорного имущества бесхозяйным. 

Вышеизложенное позволяет прийти к выводу, что в удовлетворении требований Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района о признании вышеуказанных нежилых зданий бесхозяйными, признании за Кизильским муниципальным районом 

<

адрес> права муниципальной собственности на данные объекты недвижимости надлежит отказать.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. 

Из материалов дела следует, что государственная регистрация спорных объектов недвижимости отсутствует; данных о субъекте, за которым указанное имущество было бы зарегистрировано на праве собственности, в материалы дела не представлено, владение ФИО3 спорным имуществом установлено менее 18 лет. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии совокупности условий, при которых за ФИО3 по правилам ст. 234 ГК РФ могло быть признано право собственности на спорный объект по праву приобретательной давности. 

Следовательно, в удовлетворении встречных требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО3 надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость: нежилое здание – крытый ток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – база №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № нежилое здание – мехток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № нежилое здание – МТМ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – дробилка, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к Управлению по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – крытый ток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – база №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – мехток, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – МТМ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание – склад №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № нежилое здание – дробилка, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.