Дело № 2-228/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 января 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Власовой А.П.

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено на праве социального найма ФИО4. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО1 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 снята с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

C ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, на условиях договора социального найма, стал о проживать ФИО3. Также, в жилое помещение наниматель вселил свою семью: ФИО7 (жену) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Корфовского городского поселения поступило уведомление от ресурсоснабжающей организации — ООО 

<

данные изъяты>, о том, что в ходе работы по взысканию задолженности населения, совместно с сотрудниками службы судебных приставов, ДД.ММ.ГГГГ был посещен ФИО3, который дал пояснения о том, что его бывшая жена ФИО7 и дочь ФИО8 не проживают в квартире более 20 лет, и их местонахождение ему неизвестно. Также сообщил, что для их розыска обращался ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОМВД России по 

<

адрес>, о чем представил талон-уведомление №, и на что получил отрицательный ответ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Корфовского городского поселения комиссионно было проведено обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ходе обследования установлено, что в квартире проживает и зарегистрирован ФИО3 По вопросу о проживании в квартире зарегистрированных ФИО7 и ФИО8, сообщил, что данные лица являются его дочерью и бывшей женой. После того как с женой испортились отношения, они (жена и дочь) около 20 лет назад собрав вещи выехали из квартиры в неизвестном направлении. С тех пор с бывшей женой и дочерью отношений не поддерживает, об их местонахождения ему неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 делал попытку разыскать ФИО7 и ФИО8, обращался в полицию, но получил отрицательный ответ. По вопросу нахождения личных вещей ФИО7 и ФИО8, сообщил, что личных вещей нет.

Соседи ФИО3 по подъезду сообщили, что ФИО7 и ФИО8 не видели уже долгое время, около 15 — 20 лет.

Со стороны администрации Корфовского городского поселения, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО7 и(или) ФИО8 не чинились.

ФИО7 и ФИО8 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> длительное время не проживают; плату за наем жилья и коммунальные услуги не вносят; договор социального найма не заключают; жилое помещение не содержат. Указанное свидетельствует об отказе нанимателей от права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма, расторжению в отношении себя договора социального найма жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района ФИО6 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласилась, также сообщила, что ФИО8 умерла десять лет назад.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте судебного заседания по месту регистрации, судебная повестка ожидает в месте вручения.

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Судебная повестка не вручена ответчику по обстоятельствам, зависящим от данного лица, поэтому суд рассматривает дело в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля допрошен ФИО3, который сообщил, что он проживает по адресу 

<

адрес>. ФИО7 приходится ему бывшей супругой, ФИО8 его родная дочь. В спорном жилом помещении проживает один. Его бывшая супруга и дочь уехали из этого жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, их вещей в квартире нет. Ему не известно о смерти дочери. ФИО7, ФИО8 не пытались вселиться в спорное жилое помещение.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принят в муниципальную собственность Корфовского городского поседения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> и внесен в реестр (Сводную опись) муниципального имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> под реестровым №.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Корфовского городского поселения поступило уведомление от ресурсоснабжающей организации — ООО 

<

данные изъяты>», о том, что в ходе работы по взысканию задолженности населения, совместно с сотрудниками службы судебных приставов, ДД.ММ.ГГГГ был посещен ФИО3, который дал пояснения о том, что его бывшая жена ФИО7 и дочь ФИО8 не проживают в квартире более 20 лет, и их местонахождение ему неизвестно. Также сообщил, что для их розыска обращался ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОМВД России по 

<

адрес>, о чем представил талон-уведомление №, и на что получил отрицательный ответ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Корфовского городского поселения комиссионно было проведено обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ходе обследования установлено, что в квартире проживает и зарегистрирован ФИО3 По вопросу о проживании в квартире зарегистрированных ФИО7 и ФИО8, сообщил, что данные лица являются его дочерью и бывшей женой. После того как с женой испортились отношения, они (жена и дочь) около 20 лет назад собрав вещи выехали из квартиры в неизвестном направлении. С тех пор с бывшей женой и дочерью отношений не поддерживает, о их местонахождения ему неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО3 делал попытку разыскать ФИО7,. и ФИО8, обращался в полицию, но получил отрицательный ответ. По вопросу нахождения личных вещей ФИО7 и ФИО8, сообщил, что личных вещей нет.

Брак между ФИО3 и ФИО9 (до брака ФИО14) Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из решения.

На основании заявления ФИО11, в котором он просит принять меры к розыску дочери ФИО8, с которой утратил родственны связи с ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, в ходе которой установлено, что имеются достаточные данные, указывающие на отсутствие признаков преступлений предусмотренных особенной частью уголовного кодекса Российской Федерацией. Согласно представленным материалам дела ФИО8 и ФИО7 были прописаны по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО7, ФИО8 в местах лишения свободы не находятся, что подтверждается справками Информационного центра УМВД России по 

<

адрес>. 

Согласно ответа на запрос Комитета по делам ЗАГС и архивов 

<

адрес> запись акта о смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не обнаружена. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не появляются по указанному адресу, выехали на постоянное место жительства, что в совокупности подтверждается представленными суду письменными доказательствами. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. № (Бюллетень Верховного Суда РФ №, январь 2009г.) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Непроживание гражданина в квартире, предоставленной ему на условиях найма, в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением права, что в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Поскольку ответчики не проживают и не появляются в квартире 

<

адрес>, не пользуются ею, свои права не заявляют, не выполняют обязанностей и не пользуются правами, вытекающими из договора найма жилого помещения в длительного времени, выехали на другое место жительства, у суда не имеется оснований считать их отсутствие в спорном жилом помещении временным. 

Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали и, следовательно, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес> в связи с выездом в другое место жительство. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение составлено 31.01.2019 г.

Судья М.Г. Константинова