Дело № 2-869/2023

61RS0045-01-2023-000633-28

Решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ОАО «Заря», Администрации Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании отсутствующим права собственности на земельные участки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Заря» об исключении из числа собственников земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что вступивший в законную силу приговор Неклиновского районного суда Ростовской области от ... по уголовному делу ... в отношении подсудимых ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приведен в исполнение. Истец является свидетелем по уголовному делу. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что указанные подсудимые незаконно завладели копией паспорта истца и незаконно оформили в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Вышеуказанные земельные участки, расположенные на территории ..., входили в единый массив полей ОАО «Заря», являлись общей долевой собственностью членов ОАО «Заря», в отношении которых осужденными были совершены мошеннические действия в особо крупном размере, используя сфальсифицированные доверенности от имени пайщиков на право осуществления регистрационных действий в отношении земельных паев. Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, истец по сегодняшний день является собственником вышеуказанных земельных участков, на которые в рамках предварительного следствия, по ходатайству следователя наложен арест Ленинским районным судом .... С ... истец несет бремя по уплате земельного налога, что влечет для него финансовые убытки. Законным владельцем данных участков истец не является, землей не пользуется, передать право собственности на участи законным владельцам не имеет возможности, а также не имеет возможности отказаться от указанных земельных участков. Истец через МФЦ обращался в Управление Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., и земельный участок с кадастровым номером .... В связи с тем, что арест на указанные земельные участки не снят, регистрирующие органы не вправе производить регистрационные действия в отношении данных объектов недвижимости, истцу было отказано в праве отказаться от права собственности на данные земельные участки и исключить его из числа собственников. 

Истец просит суд исключить его из числа собственников земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., обязать регистрирующий орган внести сведения в ЕГРН запись о прекращении права собственности на земельный участок в связи с отказом истца от права собственности.

В процессе рассмотрения дела истцом подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении исковых требований, согласно которому он просит суд признать отсутствующим право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Впоследствии судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

Представители ответчиков ОАО «Заря» и Администрации Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

Третье лицо старший следователь СУ СК РФ по Ростовской области ФИО7 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, извещенные о месте и времени слушания дела, в суд также не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего. 

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ... № 218-ФЗ дано понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

В соответствии с. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 

4) свидетельства о праве на наследство; 

5) вступившие в законную силу судебные акты; 

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); 

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека и иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из выписке ЕГРН от ..., ФИО1 является собственником земельного участка площадью 10000+/-21 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Основанием возникновения права собственности является Выписка из постановления ... от ... Главы Новобессергеневской сельской администрацией ..., выданная ... Администрацией Новобессергеневского сельского поселения ....

Согласно выписке выписке ЕГРН от ..., ФИО1 является собственником земельного участка площадью 10000+/-21 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Основанием возникновения права собственности является выписка из постановления ... от ... Главы Новобессергеневской сельской администрацией ..., выданная ... Администрацией Новобессергеневского сельского поселения ....

Приговором Неклиновского районного суда ... от ... по уголовному делу ..., ФИО2 признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч. 3 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №420-ФЗ) и ч. 4 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №207-ФЗ) (36 эпизодов) УК РФ, ФИО6 признана виновной в совершении преступлений предусмотренных ч. 3 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №420-ФЗ) и ч. 4 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №207-ФЗ) УК РФ, ФИО4 признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч. 4 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №207-ФЗ) (35 эпизодов) УК РФ, ФИО3 признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч. 4 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №207-ФЗ) (32 эпизода) УК РФ и ФИО5 признана виновной в совершении преступлений предусмотренных ч. 4 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №207-ФЗ) (32 эпизода) УК РФ.

ФИО2 окончательно назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года 6 месяцев со штрафом в размере 1 000 000 руб. 00 коп. и штрафа в сумме 1 500 000 руб. 00 коп., с лишением права занимать должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на 3 (три) года. На основании ст. 73 УК РФ наказание в виде лишения свободы назначено условно с испытательным сроком 5 лет.

ФИО6 от назначенных наказаний за совершение преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №207-ФЗ), ч. 3 ст. 159 (в ред. ФЗ от ... №420-ФЗ), освобождена на основании п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

ФИО4 окончательно назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года 11 месяцев со штрафом в размере 850 000 руб. 00 коп. На основании ст. 73 УК РФ наказание в виде лишения свободы назначено условно с испытательным сроком 4 года 8 месяцев.

ФИО3 окончательно назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев со штрафом в размере 800 000 руб. 00 коп. На основании ст. 73 УК РФ наказание в виде лишения свободы назначено условно с испытательным сроком 4 года 6 месяцев.

ФИО5 окончательно назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года со штрафом в размере 750 000 руб. 00 коп. На основании ст. 73 УК РФ наказание в виде лишения свободы назначено условно с испытательным сроком 4 года 6 месяцев.

Указанным приговором установлено, что выписка из постановления ... от ... Главы Новобессергеневской сельской администрацией ..., выданная ... Администрацией Новобессергеневского сельского поселения ... и выписка из постановления ... от ... Главы Новобессергеневской сельской администрацией ..., выданная ... Администрацией Новобессергеневского сельского поселения ..., являющиеся основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельного участка площадью 10000+/-21 кв.м, с кадастровым номером ... и земельный участок площадью 10000+/-21 кв.м, с кадастровым номером ... являются заведомо подложными.

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Ростовского областного суда от ... приговор Неклиновского районного суда ... от ... изменен:

-приговор в части осуждения ФИО3 в совершении тридцати двух преступлений по ч. 4 ст. 159 УК РФ - отменен, уголовное дело в отношении ФИО3 прекращено на основании п.4 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с его смертью.

- в указание о назначении осужденному ФИО2 дополнительного наказания в виде лишения права занимать определенные должности внесены изменения: исключено указание о лишении ФИО2 права занимать должности на государственной службе, внесено указание о лишении его права занимать должности в органах местного самоуправления, «связанные с осуществлением функции представителя власти» сроком на 3 года, изложено указание о назначении ему указанного дополнительного наказания в редакции: «с лишением его права занимать должности в органах местного самоуправления, связанные с осуществлением функции представителя власти сроком на 3 года».

В остальном приговор Неклиновского районного суда ... от ... в отношении ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5 оставлен без изменения. Постановление Неклиновского районного суда ... от ... в отношении ФИО8 оставлено без изменения. 

Кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ... приговор Неклиновского районного суда ... от ... и апелляционное определение судебной коллегии по уголовным делам Ростовского областного суда от ... в отношении ФИО5 и ФИО6, постановление Неклиновского районного суда ... от ... и апелляционное определение судебной коллегии по уголовным делам Ростовского областного суда от ... в отношении ФИО8 оставлены без изменения.

В силу п. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Обстоятельства, установленные судом при вынесении приговора, доказыванию не подлежат и являются для суда обязательными.

В силу ч. 1 ст. 77 ГПК РФ приговор Неклиновского районного суда ... ... является письменным доказательством, содержащим требования об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Поскольку вступившим в законную силу приговором суда, имеющим для суда преюдициальное значение, установлено, что право собственности ФИО1 на земельные участки зарегистрировано на основании подложных выписок из постановления ... от ... и ... от ... Главы Новобессергеневской сельской администрацией, требования истца о признании отсутствующим права обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ОАО «Заря», Администрации Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании отсутствующим права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 10000+/-21 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 10000+/-21 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд ... в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 17 августа 2023 года.