Дело № 2-624/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., 

при секретаре Барышевой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ю.Е..Б. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № и расположенным на нем жилым домом площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, находящимися по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Ответчики освободили объект недвижимости, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца как собственника объектов недвижимости. Место жительство ответчиков не известно.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно. Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат В.Ю.Лаврентьев на удовлетворение иска не возражал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен.

Третье лицо - представитель Отдела УФМС России по РТ в 

<

адрес> в суд не явился, извещены.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебной жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ю.Е.Б. является собственником земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № и расположенного на нем жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, находящимися по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ продавцы объекта недвижимости ФИО2 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора.

Согласно материалам дела, ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу по настоящее время.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, по условиям договора купли-продажи объекта недвижимости ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований в отношении ответчика ФИО2.

Требования истца в отношении ответчика ФИО2 подлежат отклонению ввиду того, что названный ответчик снялся с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>, д.Новая Поляна, ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования удовлетворяются судом частично. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый № и расположенным на нем жилым домом площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, находящимися по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в отношении ФИО2 Б. Ю. Е. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.