Дело № 2-7787/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 17 августа 2017 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой 

при секретаре К.А. Новоселовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском к ответчику, указывая, что ФИО1 зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> и принадлежащего ЗАО «ВПЗ». В настоящее время ФИО1 по месту регистрации не проживает, в ЗАО «ВПЗ» не работает, его местонахождение не известно, в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.

Просит расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения № от 01.06.2016, заключённый между ЗАО «ВПЗ» и ФИО1 Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, ОВМ УМВД России по г. Вологде не явился, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ЗАО «ВПЗ» является собственником жилого помещения - комнаты № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от 23.10.2002.

Ответчик ФИО1 с 23.09.2015 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой ЗАО «ВПЗ» от 23.06.2017, информацией УВМ УМВД России по Вологодской области от 27.07.2017.

01.06.2016 между ЗАО «ВПЗ» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 в безвозмездное владение и пользование передается жилое помещение - комната № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной справке ЗАО «ВПЗ» от 03.07.2017, в документах архивного фонда ЗАО «ВПЗ» значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 01.04.2008 принят в производство эксплуатации смазачно-охлаждающих жидкостей и переработки отходов машинистом насосных установок 3 разряда (приказ о приеме № от 31.03.2008), 10.10.2016 уволен (приказ № от 10.10.2016).

Установлено, что ответчик по указанному адресу имеет регистрацию, однако фактически не проживает. 

Согласно актам проверки жилого помещения от 01.06.2017, от 03.07.2017 место нахождения ФИО1 неизвестно. По адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не проживает с октября 2016 года. 

Работником предприятия ЗАО «ВПЗ» ФИО1 в настоящее время не является. 

22.05.2017 истцом в адрес ответчика направлялись уведомления, в которых наймодатель предлагал ответчику сняться с регистрационного учета и в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, что ответчиком не произведено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, по спорному адресу не проживает, имеет лишь регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, прав относительно спорного жилья не имеет, его регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы ЗАО «ВПЗ» в отношении принадлежащего ему имущества, суд полагает необходимым признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор найма жилого помещения № от 01.06.2016, заключённый между ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» и ФИО1. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.08.2017