Дело № 2-2002/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 декабря 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе судьи И.Р. Коголовского, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Поляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Черногорска о признании квартиры жилым блоком жилого дома блокированной застройки,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Черногорска о признании квартиры № 1 дома, расположенного по адресу: 

<

...>, жилым блоком блокированной застройки, мотивировав требования тем, что каждая из частей дома является самостоятельной частью, расположены на разных земельных участках. Собственники квартиры № 2 установили факт того, что их квартира является частью жилого дома. Признание квартиры жилым блоком необходимо для регистрации права и оформлением прав на земельный участок.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Истец и третьи лица ФИО4, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие. От третьих лиц ФИО4 и ФИО3 поступили заявления, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям, в частности, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 1 дома по адресу: 

<

...>.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 17.02.2011 установлен факт, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, является частью жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

...>.

Указанным решением установлено, что каждая из частей (квартир) жилого дома по адресу: 

<

...>, может являться самостоятельной частью на основании заключения Черногорского филиала ГУП РХ УТИ от 06.10.2010.

Принимая во внимание доводы истца о том, что признание части жилого дома жилым блоком жилого дома блокированной застройки необходимо для реализации и оформления прав, в том числе на земельный участок, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 193 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования:

признать квартиру № 1 площадью 83,5 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, жилым блоком 1 жилого дома блокированной застройки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Р. Коголовский