Дело № 2-26/2024 (2-657/2023) 

УИД 53RS0012-01-2023-000904-97

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 января 2024 года

Пестовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре Николаевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее по тексту - СНКО «Региональный фонд») обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, которая являлась собственном жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № – о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по указанному выше лицевому счету за период с октября 2014 года по август 2023 года включительно в размере 7 579 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 502 руб. 58 коп.

Определением Пестовского районного суда от 29 ноября 2023 года в качестве ответчика по делу привлечена ФИО1 – наследник ФИО2

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд» ФИО3, ответчик ФИО1, будучи извещенными надлежащим образом, не явились. ФИО3 заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, требования поддержала. От ФИО1 ходатайств не поступило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования СНКО «Региональный фонд» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исходя из части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на собрании принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в размере минимального взноса.

На территории 

<

адрес> региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Хвойнинского муниципального округа на 2014-2023 годы определены постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как установлено судом из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту также - Квартира), общей площадью 43,8 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности которой зарегистрировано 14 декабря 2022 года. 

Указанная квартира перешла в собственность ФИО1 после смерти ФИО2, умершей 13 апреля 2022 года, что подтверждается материалами наследственного дела.

Для уплаты и учета взносов на капитальный ремонт на данное жилое помещение открыт лицевой счет №.

При указанных выше обстоятельствах ФИО1, как собственник Квартиры в многоквартирном доме, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, который признается судом арифметически и методологически верным, у собственника Квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2023 года включительно в размере 7 579 руб. 60 коп., пени за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2023 года в размере 502 руб. 58 коп.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № и пени в заявленной истцом сумме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск СНКО «Региональный фонд» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014 года по август 2023 года включительно в размере 7 579 руб. 60 коп., пени за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2023 года в размере 502 руб. 58 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего – 8 482 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Л.В. Брайцева