Дело № 2-43/2025 

УИД: 43RS0035-01-2024-002234-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Советск

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовых И.Н., 

при секретаре судебного заседания Головиной Я.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, передаче общего имущества (туалета) в пользование,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, передаче общего имущества (туалета) в пользование.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в июне 2024 года она и её сыновья откачали общий туалет, а также отремонтировали правый бок общего туалета, так как все доски были сломаны. В доме с её стороны в сенях стоял невыносимый запах, яму пришлось засыпать землей, после чего запаха не стало. Жителей многоквартирного дома она не оповестила о проведении вышеуказанных работ. Она оплатила чистку общего имущества собственников многоквартирного 

<

адрес> (туалета) в размере 7 000 рублей, из них: 3 000 рублей заплатила водителю ассенизаторской машины, 2 000 рублей – водителю КАМАЗа, который привез землю, 2 000 рублей заплатила сыновьям по 1 000 рублей каждому за ремонт правой стороны туалета. Исполнителей работ она нанимала через объявление в газете, поэтому документов, подтверждающих оплату работ, у неё не имеется. ФИО3, являясь собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, чистку общего имущества (туалета) не производила, денежные средства за произведенную чистку туалета не оплатила. Из оплаченных ею денежных средств на долю ФИО3 приходится 1 750 рублей. Просит взыскать с ФИО3 1 750 рублей за чистку общего имущества (туалета). 

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просит взыскать с ФИО3 в её пользу денежные средства за чистку общего имущества (туалета) в размере 2 399 рублей, поскольку собственника 

<

адрес> освободили от уплаты; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, а также просит передать общее имущество многоквартирного дома (туалет) в её личное пользование.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в принадлежащей ей квартире в 

<

адрес> не проживает. Летом хотела переезжать в квартиру, но так и не переехала. В 2023 году туалет никто не чистил. В июне 2024 она нанимала ассенизаторскую машину для очистки общего туалета, понесла расходы в сумме 7 000 руб. (2 000 рублей заплатила водителю автомашины КАМАЗ, который привёз землю; 3 000 рублей заплатила водителю ассенизаторской машины за услуги; 2 000 рублей заплатила сыновьям за ремонт туалета), с учётом количества квартир (4), сумма – 1750 рублей. Общего собрания по установлению размера платы за чистку общего туалета не проводилось. Перед проведением работ по чистке туалета собрание собственников многоквартирного дома она также не проводила, поскольку времени не было. Считает, что туалет нужно ликвидировать. До этого обращалась в суд с иском к собственнику 

<

адрес> ФИО6 о взыскании денежных средств за чистку туалета, но решением Советского районного суда Кировской области в удовлетворении требований к ФИО6 отказано, поэтому просит взыскать с ФИО3 за чистку туалета не 1 750 рублей, а 2 399 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что до 2024 года она являлась собственником 

<

адрес>, в 2024 году она продала квартиру. До 04.08.2023 в квартире проживала её дочь с семьей, после этого в квартире никто не проживал. О проведении работ по чистке туалета ФИО1 никому из собственников не сообщила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения по общему правилу включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (далее-МКД); плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД; плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1). Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).

Согласно п. 29 (1) постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в соответствии с положениями статей 154 и 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 с апреля 2013 по настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-22).

Согласно информации МО МВД России «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.47).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 около 5 лет по адресу регистрации не проживает, проживает у знакомой в доме по адресу: 

<

адрес>, квартиру по адресу: 

<

адрес> периодически сдавала, в настоящее время в ней никто не проживает.

В июне 2024 года ФИО1 произвела чистку и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> – туалета, наняв исполнителей через объявление в газете. За произведенные работы она оплатила 7 000 рублей, а именно 2 000 рублей заплатила водителю автомашины КАМАЗ, который привёз землю; 3 000 рублей заплатила водителю ассенизаторской машины за услуги.

Кроме того, её сыновья отремонтировали туалет с правой стороны, за что она им заплатила 2 000 рублей, по 1 000 рублей каждому.

Доказательств, подтверждающих оплату работ в указанной истцом сумме, в материалы дела представлено не было. 

Истец предъявила к оплате собственникам многоквартирного дома сумму в размере 7 000 рублей, исходя из численности квартир (4) в многоквартирном доме, по 1 750 рублей с каждой квартиры.ФИО3 оплачивать сумму в размере 1 750 рублей отказалась, поскольку работы были произведены без согласования с собственниками многоквартирного дома.

Решением Советского районного суда Кировской области от 20.11.2024 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, являющейся собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, о взыскании денежных средств в размере – 1 750 рублей, компенсации морального вреда в размере – 70 000 рублей, передаче общего имущества (туалета) в пользование отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 25.02.2025 решение Советского районного суда Кировской области от 20.11.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В судебном заседании истец пояснила, что, поскольку ФИО6 решением суда освобождена от оплаты денежных средств за чистку и ремонт общего имущества – туалета, с ФИО2 подлежат взысканию денежные средства с учетом данного факта в размере 2 399 рублей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 не представила доказательства несения расходов в июне 2024 года на содержание и ремонт общего имущества – туалета, либо несения иных расходов. Общее собрание жильцов данного дома по вопросу установления размера платы за содержание данного общего имущества не проводилось, решения об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества – туалета не представлено. Кроме того, требования истца о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества (туалета либо выгребной ямы) предъявлены к ФИО3, которая как установлено в судебном заседании данным общим имуществом не пользуется, доказательств обратного истцом не представлено.

Таким образом, истцом не доказан факт несения расходов на содержание (чистка выгребной ямы) и ремонт общего имущества, а также не представлено доказательств, что проведенные работы являлись необходимостью, без которых эксплуатация дома была бы невозможна, в связи с чем исковое заявление истца в части взыскания с ответчика материального ущерба удовлетворению не подлежит.

Рассматривания требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

На основании п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

В обоснование своих требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей истец ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО3 не явилась в суд (л.д.30).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт причинения истцу морального вреда в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждается доказательствами. Объяснения истца в подтверждение причинения морального вреда в отсутствие иных доказательств, не могут с достоверностью подтверждать факт его причинения. 

Таким образом, факт неправомерных действий ответчика ФИО3, в результате которых истцу были причинены физические либо нравственные страдания, не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Следовательно, исковые требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Что касается требований истца ФИО1 о передаче ей в пользование общего имущества многоквартирного дома – выгребной ямы (общего туалета), то они удовлетворению также не подлежат, поскольку места общего пользования являются общей долевой собственностью всех собственников многоквартирного 

<

адрес>, который состоит из 4 квартир. 

Выгребная яма (туалет) является общим имуществом многоквартирного дома, местом общего пользования и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Истцом не предоставлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором решался вопрос о передаче общего имущества (выгребной ямы, туалета) в пользование ФИО1, что свидетельствует об отсутствии согласия собственников на передачу имущества истцу. Поскольку передача общего имущества (выгребной ямы, туалета) истцу повлечет нарушение прав остальных собственников многоквартирного дома, которые пользуются данным общим имуществом, исковые требования истца о передаче ей в пользование общего имущества, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 2399 рублей, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, передаче общего имущества (туалета) в пользование, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Судья И.Н. Ефимовых

Мотивированное решение составлено 03.03.2025.