№ 2-3146/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как в обосновании заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:24:0010901:359, площадью 3000 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. 

На данном земельном участке истец возвел жилой дом площадью 229,1 кв.м. Разрешение на строительство получено не было.

В настоящее время строительство на земельном участке завершено, строение используется по назначению, он несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на строение в установленном законом порядке. Строение возведено без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области, действующая по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:24:0010901:359, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке истец возвел жилой дом площадью 229,1 кв.м. Разрешение на строительство получено не было. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, строение используется по назначению, он несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на строение в установленном законом порядке. Строение возведено без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время суду представлено техническое описание ООО «Диан-Кадастр» по результатам обследования жилого дома (л.д.6-42), согласно которому: несущие конструкции самовольно возведенного жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольно возведенный жилой дом не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте. Линию застройки д.Федорово жилой дом не нарушает. Самовольно возведенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные особенности дома и используемые при его строительстве материалы обеспечивают необходимые устойчивость отделенных элементов конструкций и их надежную эксплуатацию. 

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 229,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.