К делу № 2-564/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «02» февраля 2018 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Кривопуск Л.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчица ФИО2, и с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в целях их дальнейшего трудоустройства. Однако, в дом ответчики никогда не вселялись, в нём не проживали, прав на него не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними не заключались. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта в его жилом доме. Между тем, наличие регистрации ответчиков создает ему препятствия в пользовании и распоряжении домом. На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым домом, по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте проведения судебного заседания были своевременно извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие перечисленных выше ответчиков.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из выше приведённых правовых норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Киевское сельское поселение, 

<

адрес> на основании решения Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из домовой книги и справки, выданной председателем территориального общественного совета № Киевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но никогда в нём не проживали и не проживают. 

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания для приобретения ответчиками право пользования жилым помещением отсутствуют поскольку, ранее они ни одного дня не проживали в спорном жилом помещении, своего права на вселение не реализовали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство не ведут, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоят, в связи с чем, их регистрация формальна и, следовательно, не порождает для них каких-либо жилищных прав, поэтому право пользования ответчиками спорным жилым помещением не приобретено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Киевское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.