Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Адрес о признании договор заключённым, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что Дата между истцом и ФИО4 заключён договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, которое принадлежало последнему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата №. Однако, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру не произведена по причине физической нетрудоспособности истца, поскольку истец в 2011 году получил травму, в связи с чем ему присвоена первая группа инвалидности. Кроме того, в начале 2017 года имелись попытки решить данный вопрос в судебном порядке через юриста, однако в результате недобросовестных действий юриста заявление не было подано в суд. Истец просил суд признать заключённый в установленном законом порядке договор дарения жилого помещения, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, б.ФИО2, Адрес, от Дата между ФИО4 и ФИО1 исполненным; прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: Адрес; признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: Адрес, Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г.Иркутска ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности с Дата на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата № принадлежала квартира по адресу: Адрес.

Согласно доводов иска ФИО4 являлся дядей истца ФИО1 

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер Дата. 

ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось. Так, согласно ответу Нотариальной палаты Адрес на запрос суда, сведения о заведении наследственного дела к имуществу умершего Дата ФИО4 отсутствуют. 

Согласно представленному истцом договору, Дата ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключён договор дарения жилого помещения -квартиры, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенной по адресу: Адрес.

Как следует из п.2 договора на момент подписания договора одаряемый и даритель зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Адрес, в связи с чем акт приёма-передачи квартиры не составлялся. Согласно п.8 договора настоящий договор составлен в 3 экземплярах: один для регистрации права в уполномоченном органе, второй для дарителя, третий для одаряемого.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 не обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости на основании договора дарения квартиры от Дата, переход права собственности на данную квартиру от собственника ФИО4 к ФИО1 в установленном порядке произведён не был, ФИО4 умер Дата, при жизни действий, направленных на осуществление государственной регистрации договора дарения от Дата не предпринимал.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п.1 ст.574 ГК РФ).

В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст.425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст.433 ГК РФ).

В соответствии со ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, в силу приведённых выше положений закона для заключения договора дарения требуется не только фактическое составление договора и подписание его сторонами, но и его государственная регистрация, до осуществления которой договор считается незаключенным. 

Учитывая, что договор дарения не был зарегистрирован и переход права собственности на данную квартиру к ФИО1 в установленном порядке произведён не был, ФИО1 при жизни ФИО4 действий, направленных на осуществление государственной регистрации договора дарения от Дата не предпринимал, оснований для удовлетворения исковых требований в части признания заключенного договора дарения жилого помещения по адресу: Адрес от Дата между ФИО4 и ФИО1 исполненным; прекращении право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: Адрес; признании права собственности ФИО1 на спорную квартиру -не имеется. 

Доводы иска о том, что стороны договора дарения изъявили волю на заключение сделки, так как подписали договор дарения, судом не могут быть приняты во внимание, так как подписание сторонами договора дарения, в силу п.3 ст.433 ГК РФ, не свидетельствовало о его заключении, поскольку указанный договор при жизни дарителя на государственную регистрацию представлен не был. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании заключенный договор дарения жилого помещения, общей площадью 40,9 кв.м., по адресу: Адрес, бАдрес от Дата между ФИО4 и ФИО1 исполненным; прекращении права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: Адрес; признании права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: Адрес, б.ФИО2, 13-29.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 13 октября 2020 года.

Судья Я.В. Островских