Дело № 2-239/2025

УИД: 91RS0014-01-2024-002522-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О.О., 

при секретаре Насурлаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО2, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО23, о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней: право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности; право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/6 доли жилого помещения по указанному адресу с 1996 года на основании свидетельства о праве собственности на жилье, а также собственником 1/6 доли на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым. В 2001 году мать истца, ФИО3, приобрела по расписке у ответчика, ФИО2, ? долю указанного жилого дома, на основании чего полагает, что у неё возникло право собственности в порядке приобретательной давности на указанную долю домовладения.

Обосновывая уточнение своих требований, истец указала, что, обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома на основании вышеуказанных свидетельства и решения суда, получила отказ, так как регистратор полагает возникновение у неё права собственности на 1/3 долю квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье, вместо 1/6 доли целого жилого дома. С указанным решением регистратора истец не согласна.

Другие лица, претендующие на указанные доли жилого дома, отсутствуют. В настоящее время истец желает распорядиться имуществом как собственник, однако не может этого сделать без юридически оформленных прав в российском правовом поле, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, представитель истца, ФИО9, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования, с учетом уточненных, в полном объеме.

Ответчик, администрация Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, место жительства не установлено, адвокат Брецко М.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал рассмотреть дело на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, в судебное заседание не явилась, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, документирована паспортом серии № выданным Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно имеющимся электронным учетам ОВМ ОМВД России по Ленинскому району и архивным сведениям АСК ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> зарегистрированной или снятой с регистрационного учета по Ленинскому району не значится, паспортом гражданина РФ не документирована.

Как установлено судом из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 (мать истца) и ФИО4 (дочь истца), являются собственниками в равных долях 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по Ленинскому району на запрос суда, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, документирована паспортом гражданина РФ серии №, выданным Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 было признано право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также на земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение вступило в законную силу, не изменялось и не отменялось.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 купила ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 

<

адрес> жилом доме.

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалам инвентарного дела, предоставленного на обозрение суду, ФИО5, ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м., по 1/6 доли у каждого.

Часть жилого дома, находившаяся в собственности ФИО6, общей площадью 36,9 кв.м., соответствует 

<

адрес> состоит из помещений:

1-1 – кухня (6,6 кв.м.);

1-2 – жилая (5,3 кв.м.);

1-3 – жилая (12,7 кв.м.);

1-I – коридор (8,4 кв.м.) 

1-II – коридор (3,9 кв.м.).

Соответственно, судом установлено, что жилой 

<

адрес> является домом с двумя изолированными жилыми помещениями и принадлежит в равных долях семье ФИО5 (по 1/6 доле у каждого) и ФИО6 (в размере ? доли).

Согласно Домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, спорная часть дома (домовладение 2/1) числилась за ФИО6.

Совместно с ней была зарегистрирована и проживала дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, а также надлежащим образом заверенных копий похозяйственных книг, домовладение по 

<

адрес> с 1991 г. по 2000 г. числится за ФИО6, закладки 2001 г. – 2005 гг. - за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также сделана отметка, что домовладение в собственности.

Также Администрацией подтверждается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, не являются муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составили расписку о том, что ФИО2 получила денежные средства в размере 1500,00 грн. в счет покупки ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Деньги получены, претензий не имеет.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст.4 ГК РФ, которой предусмотрено действие закона во времени, принципа правовой определенности, содержание которого неоднократно раскрыто Европейским Судом по правам человека в результате толкования положений п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, и является одним из аспектов принципа верховенства права, спорные правоотношения подлежат разрешению с применением отдельных норм украинского законодательства.

В связи с периодом возникновения имущественных и наследственных правоотношений, в данном случае применяются нормы УССР и Украины в их соотношении с действующим законодательством Российской Федерации. 

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

С учетом вышеуказанного, в данном случае подлежат применению нормы материального права УССР и Украины в отношении возникновения права на недвижимое имущество, а также нормы материального и процессуального права Российской Федерации по имущественным правоотношениям.

В силу п. 18 ч. 1 Постановления Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Статьей 344 ГК Украины от 16.01.2003 г., а также в редакции от 01.01.2004 года, определено, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.

Лицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником (правопреемником) она есть.

Если лицо завладело имуществом на основании договора с его владельцем, который по окончании срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения исковой давности.

Так, истец, ФИО1, с 1986 года проживает в спорном домовладении, которое было приобретено её матерью, ФИО5, в 2001 году по расписке у прежнего собственника, ФИО2 Как наследник первой очереди, фактически принявший наследство, что подтверждено решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, истец является универсальным правопреемником и имеет право присоединить срок владения ФИО11 к своему сроку, что в сумме дает более 20 лет.

На основании ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Учитывая, что часть домовладения была приобретена в 2001 году, необходимо применять законодательные акты УССР по вопросу возникновения права собственности у продавца.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения на момент приобретения жилого дома регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5 и зарегистрировано в Минюсте 18 февраля 2002 под № 157/6445 (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от 1 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, записями в похозяйственных книгах на тот момент подтверждалось нахождение в собственности ФИО2 доли жилого дома в 

<

адрес>, и, соответственно, ФИО12 не имела оснований сомневаться в возникновении у нее права на ? долю жилого дома как у добросовестного приобретателя. 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из показаний свидетелей, опрошенных в зале судебного заседания, а именно: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, семья ФИО20 с 1990-х годов проживала в 

<

адрес>, соседями были истец, ФИО1, а также её мать, ФИО3, и дочь, ФИО24 После смерти ФИО6, её дочь, как единственная наследница, продала ФИО5 в начале 2000-х свою долю дома, была составлена расписка. С этого момента ФИО1 проживает в доме и пользуется им как целым домом, производит ремонтные работы, поставила ограждения, следит за участком. Все в 

<

адрес> знают, что 

<

адрес> уже больше двадцати лет принадлежит ФИО1

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как подтверждено материалами дела, у ФИО6 возникло право собственности при жизни на ? долю спорного дома в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а ФИО2, как единственный наследник первой очереди, распорядилась своим наследственным имуществом.

Соответственно, у ФИО5 не имелось оснований сомневаться в праве продавца на отчуждение указанного имущества. 

Истец, как наследник и универсальный правопреемник, вправе присоединить срок владения наследодателя приобретенным имуществом. К настоящему моменту к ней с требованиями об истребовании имущества из незаконного владения, выселении либо иными претензиями не обращались.

Таким образом, учитывая представленные суду доказательства, имеющиеся в материалах дела, установлено и не оспаривается сторонами, что с 2001 года истец добросовестно и открыто пользуется целым жилым домом, проживает в нем более двадцати лет, несёт расходы по его содержанию. Иного жилого помещения для своего проживания у истца не имеется.

По сведениям, предоставленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на запрос суда, усматривается, что жилой 

<

адрес>, является ранее учтенным, внесен в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера №.

Соответственно, домовладение не изъято из гражданского оборота, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества не числится.

Относительно требований истца о признании за ней права собственности на 1/6 долю жилого дома суд отмечает следующее.

Так, истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на 1/6 долю жилого дома на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также на 1/6 долю дома по свидетельству о праве собственности, а всего – на 1/3 долю целого жилого дома.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистратором Раздольненского районного отдела Госкомрегистра было отказано в регистрации, так как, согласно решению суда, за ФИО1 признано право собственности на 1/6 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а согласно свидетельству о праве собственности на жилье у ФИО1 возникло право собственности в размере 1/3 части на квартиру ? часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Необходимо отметить, что, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как определено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2011 г. N 30-П город Санкт-Петербург "по делу о проверке конституционности положений статьи 90 УПК РФ в связи с жалобой граждан ФИО14 и ФИО15", согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46, части 1 и 2).

В силу статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод справедливое правосудие, осуществляемое независимым, беспристрастным и компетентным судом, созданным на основании закона, также предполагает обязательность и исполнимость судебных решений, что связано с требованием правовой определенности.

Указанные общие принципы осуществления правосудия распространяются на все закрепленные Конституцией Российской Федерации, ее статьей 118 (часть 2), виды судопроизводства - конституционное, гражданское, административное и уголовное и являются для них едиными, вне зависимости от природы и особенностей материальных правоотношений, определяющих предмет рассмотрения в каждом виде судопроизводства, в рамках которого граждане реализуют конституционное право на судебную защиту.

Действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 90 УПК Российской Федерации, статья 61 ГПК Российской Федерации, статья 69 АПК Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце втором пункта 6 информационного письма президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.07.2009 года N 132 «О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. В абзаце 4 п.1 указанного письма разъяснено, что в связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Как установлено решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, жилой 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., является домом с двумя изолированными жилыми помещениями и принадлежит в равных долях семье ФИО5 (по 1/6 доле у каждого) и ФИО6 (в размере ? доли).

Судом также установлено, что, согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, жилой дом является ранее учтенным, внесен в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера 90:07:160101:2126.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Соответственно, ранее вынесенным судебным актом было установлено, что жилой 

<

адрес> с кадастровым номером № является ранее учтенным, принадлежит на праве общей долевой собственности на основании указанного свидетельства:

- ? доля – ФИО6:

- 1/6 доля – ФИО5;

- 1/6 доля – ФИО1;

- 1/6 доля – ФИО4

Таким образом, учитывая установленные судом при вынесении решения юридические факты, должны учитываться всеми органами исполнительной власти и подлежат исполнению с учетом таких фактов. Правовая оценка решения суда отнесена лишь к компетенции органов судебной ветви власти в предусмотренных законом случаях.

У суда не имеется оснований сомневаться в возникновении права собственности истца на 1/6 долю жилого дома, основанием которого является свидетельство о праве собственности на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, и полагает возможным удовлетворить их в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через 

Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 5 марта 2025 года. 

Судья Киселёва О.О.